你好我是移民觀察員無憂，科普華人移民的博主。

在歷史的長河中，秦皇漢武，唐宗宋祖，一代天驕彎弓射雕，他們的開疆拓土可以北至貝加爾湖，南至百越交趾，西至萊茵河畔，唯一遺憾的是，無法東渡日本，將倭國納入囊中。

但當代的中華兒女，動用自己的“鈔能力”，正在用另一種方式完成先人的夙愿——東渡圈地，買下日本。

買普通的住宅和商業樓宇什么的，就不提了，中國人早已經是日本不動產最大的外國買家。這些年來，有投資眼光的中國買家開始大量購入一些重要地段，令日本政府頭疼。

12月23日，日本政府根據《土地使用管制法》召開了會議，報告了關于國家安全重要設施周邊土地、不動產被外國人購買的情況。據統計，僅過去一年，全日本就有371處位于重要地段，可能危害到國家安全的不動產，已經被外國人購買。而這其中有203處是被中國內地人士購買，46處被中國臺灣人士購買，為外國人中最多。這些不動產鄰近自衛隊基地、指揮中心、機場、后勤等重要機構。

由于購買行為已成事實，日本政府目前對此無能為力。

今年3月，中國“B站”一位UP主發布了一段個人駕駛遙控無人機，飛越日本海上自衛隊出云號DDH183直升機航空母艦甲板的視頻，盡管視頻很快被刪除，但在日本社會引起了巨大的爭議。

該航母位于日本橫須賀軍事重地，而日本自衛隊駐軍毫無察覺。有日本網友指責政府的無能——“如本次飛越航空母艦的為攻擊型無人機，出云號恐難以保全。”

這位中國UP主在拍攝完這段視頻后離開了日本，他回應爭議說：“我不是軍事狂熱分子或激進的愛國者。我無意批評自衛隊或挑起國際沖突”。他還進行了道歉：“這是一次違法行為，我不會再這樣做了”。

這起事件的發生，令日本社會更為重視自己的“國土安全”，對于外國人在關于國家安全重要設施周邊的活動更為警惕。這也是促成今年日本政府召開會議，公布相關土地和不動產被外國人購買的情況。

可日本政府能有啥好辦法？買都已經買了，他既不能強征，也無法廢除契約，面對法律，日本政府也得遵守。

日本的法律對于外國人來購買不動產和土地可謂相當寬松。在日本，外國人購買或持有土地或建筑物沒有特殊規定或簽證要求，你申請個旅游簽也能去買。也沒有所有權期限，可以自由購買、出售、捐贈和繼承。征收稅金也與日本國民相同。

另外，日本土地允許私有化，目前日本全國土地65％私有，其余35％為國家和地方公共團體所有(其中多數為森林和原野)。

連日本富士山的部分土地所有權也是私有的，富士山19世紀時屬于日本皇室，明治維新后，日本承認土地私有，富士山便歸江戶幕府第一代將軍德川家康所有。20世紀初，富士山一度收歸國有，但1974年最高裁判所裁定淺間神社擁有富士山頂，而日本政府以富士山橫跨靜岡、山梨兩縣無法登記為由，沒即時歸還，神社和政府因此陷入長達30年的地權爭議。2014年，日本政府宣布把地權送回給神社，但每年得向神社“租用”山頂。

日本政府連富士山的土地所有權都搞不定，還得向民間社團交租金，這樣無能的政府，怪不得會連有關國家安全的土地也給外國人買走。

這種無能受制于兩大“社會契約”，一個是“土地私有”，一個是“保護私有財產”。

中國買家這是充分利用了日本的游戲規則，來進行對日本國安土地和物業的收購。既然日本社會的游戲規則即承認土地私有，更有法律保護私有財產，那么這些土地原有的主人就可以將他們自由出售給任何人，任何人購買土地之后就擁有了私有產權，即便是日本政府，也只能干瞪眼。

我想日本政府唯一的辦法，就是出臺法律，禁止外國人購買與國安有關的土地和物業。但“多黨爭衡”的日本政治模式，想要出臺一個關于這樣的法律恐怕也要遷延日久。更何況，現代法律通常不具備追溯能力，過去買了的，沒可能用后來的法律去對付。

而且日本有著數百萬中國移民，他們持有日本的長期滯在簽證、永住權甚至已經入籍，總不能禁止他們來購買吧？那不成了“種族歧視”嗎？只要他講規則，守契約，那中國人永遠有辦法。