北京
網友提問
我在購買商品房的時候，發現開發商可能為了售房，存在很多的廣告宣傳，怎么能辨別這種宣傳是真的還是假的呢？比如，開發商在其商業廣告中宣傳其房屋是學區房，并聲稱購買這個房屋的業主的孩子能夠上這個小學，如何能夠知道到底有沒有這個小學？
也迪律師解答
有購房經驗的朋友都知道，開發商的虛假宣傳普遍發生，且難以杜絕。比如，開發商聲稱所售房屋具有降噪功能，可是實際入住后，發現根本沒有這項功能；再比如聲稱小區有游泳館、會所，但是實際收房后卻發現沒有上述設施等等。那么，在購買房屋時怎么樣能夠識破開發商的各種各樣的虛假宣傳呢？一般有以下幾種方法。方法一：在購置房屋時務必查看并要求開發商出示小區的平面圖以及小區的經濟技術指標，而經濟技術指標一般在小區平面圖中。如果開發商宣傳的項目沒有體現在小區平面圖中，就構成虛假宣傳了。方法二：提醒廣大業主在簽訂合同時，將開發商宣傳的內容約定到雙方簽訂的《商品房買賣合同》中，以此來檢驗開發商是否虛假宣傳。
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