揚州西區新城，新一輪規劃來了。

12月19日， 揚州市邗江西區文創旅游基地項目 完成備案立項批復，請耐心等待項目后續流程。

邗江西區文創旅游基地項目位于西區新城， 東至江平西路,南至揚冶路,北至大王路,西至經四路（規劃西揚路） ，投資約12億，總建筑面積約12.41萬平。項目主要由 童話故事小鎮,VR視劇院,文創酒店和星月湖 等工程組成。

來源：揚州房產普通人

不得不承認，從新區到城市新中心的跨越，如今的西區新城，真是讓我們刮目相看。

除了高起點定位，更有高端配套與新質生產力加持，西區新城圍繞著 星月湖 落地了 蜀崗萬達、南師大附屬邗江實驗小學、邗江中學 等眾多地標建筑，同時周邊 揚州市中醫院新院區、蜀岡初級中學、數字經濟產業園 等也在如火如荼在建， 連片開發，形成勢能，為高品質人居繪制底色！

童話小鎮、星月湖……

邗江西區文創旅游基地項目

邗江西區文創旅游基地項目位于西區新城，四至范圍東至江平西路,南至揚冶路,北至大王路,西至經四路（規劃西揚路）。

主要文創項目包括： 童話故事小鎮、VR視劇院、文創酒店和星月湖 等工程。

（大致范圍）

1、童話故事小鎮：

童話故事小鎮就是當年佳源·西城印象的配套商業項目 ，由于佳源暴雷，整個文旅項目擱置，項目于今年9月首批次交付，同時改名為 西城佳境，并在近日新領2棟小高層銷許 ， 備案價17231-19468元/㎡。

根據原規劃顯示， 童話小鎮總體體量約5萬方 ，包含 未來空間、夢想宮殿、童話城堡、心愿酒店、心愿花街、童話集市、歐風美食、鐘樓等多個板塊 ，吃喝玩樂全覆蓋。

打造揚州城西北的文旅窗口，文旅地標。

（效果圖）

2、星月湖生態綠廊：

根據相關文件，星月湖生態廊道共分為三部分，分別位于西區新城高級中學的東、南、西側， 項目一期已完工， 后期還將規劃建設高檔酒店、精品住宅等在內的產城融合綜合體。

未來西區新城文創產業將圍繞著星月湖生態廊道落地，連片開發，串聯各項利好，呈現出全新都市形象。

板塊配套日漸豐滿

還有新項目在施工中

與其他區域相比，西區新城的“出生”自帶光環。

起源于京華城板塊的資源外溢，2002年，國展中心拔地而起、雙博館相依相偎、明月湖一虹臥波、京華城商圈日漸繁榮，西區新城的前身——新城西區拉開了建設的帷幕。

2015年7月 ，融合了新盛街道（原新城西區）和蜀岡生態新區兩大板塊的西區新城正式運作，在時間的推移下，這里逐漸生長出全新的模樣。

從商業到交通、從教育到生態，西區新城的發展成就有目共睹。

2020年 蜀岡萬達開業、云潮里商業 開始 建造，區域商業旗幟確立，居民生活更加豐富多彩； 潤揚、江平快速路通車 ，進一步拉近城市距離； 南師大附屬邗江實驗小學、邗江中學 投入使用，資源配套越發齊全……

現在，整個板塊的腳步還在不斷向前：

1、揚州市中醫院新院區，全速建設！

位于揚州市真州北路與揚冶路交界處西北側，占地面積120畝的 揚州市中醫院新院區 ，一期工程正在如火如荼進行，力爭今年年底完成外裝施工， 計劃2026年3月開診！

2、蜀岡初級中學，即將完工！

蜀岡初級中學 2022年9月26日正式開工建設， 計劃今年底建成 。新學校建設規模為12軌36班，建成后可滿足1800名學生學習和130名教職工工作需要。

區域連片開發

豐富的土地儲備繪就無限可能

翻看西區新城規劃圖，我們會發現，整個片區的發展思路非常明確，【 一個主體，一個中心，多個主體板塊 】的城市格局早已拉開。

區域1——蜀岡萬達片區 。 這里是西區新城的先發區域 ，江蘇省邗江中學、蜀岡萬達、南師大附屬蜀岡小學、邗江區公共衛生中心等重磅配套，還有揚州數字經濟產業園、星月湖生態綠廊等正在落地。

區域3——真州路以西，揚冶路以北區域 。 這里是西區新城又一重點板塊 ，區域內則有揚州市新中醫院、蜀岡初級中學等在建項目。

區域4——香茗湖片區 。 這里依托著香茗湖公園這樣獨特的生態，打造環湖生活區 ， 區域內以居住、商業和教育項目為主，配套建設基礎設施類、公共服務類項目。

發展需要足夠的土地，這些區域在今年6月和8月分別 發布成片開發方案，計劃在2024年至2026年分批次啟動土地征收工作！

于西區新城而言，擁有足夠多的土地儲備， 不管是待上市的土地，還是未出讓的土地，都注定未來這里是全新人居高地。