近日，全國多地發(fā)布了將要取消房屋公攤面積的消息，甚至還有消息傳出取消公攤將成為2025年的重點工作，隨后多名專業(yè)人士開始分析稱這是一個利好消息，真的是這樣嗎？

在眾多專家的觀點里，作者總結(jié)了一下大部分人的觀點。
首先對于取消公攤，專家認為這并不是一場簡單的數(shù)字游戲，比如取消公攤后再將套內(nèi)面積漲價等等。因為實際上取消商品房公攤的目的，是為了更好的區(qū)分二手房和新房的區(qū)別。

如今對于二手房的買賣來說，產(chǎn)生的只有交易稅費，并不能直接帶動土地市場，所以只有想辦法在新房上面“卷”，才能更好的拉動投資和就業(yè)。現(xiàn)在取消公攤后，那么開發(fā)商想賺錢，就會想辦法來增加套內(nèi)的使用面積，從而才能更科學的設計戶型，更科學的設計樓房高度等。

反觀過去，反正公攤也可以賣錢，開發(fā)商就不必花費太多精力在設計是，但經(jīng)過這次的改革后，讓購房者能得到更多的實惠。

其次是可以將開發(fā)商進行一輪“大洗牌”。過去有不少開發(fā)商為了賺快錢，在戶型、綠化、得房數(shù)等方面都是能過且過，反而影響了很多想踏踏實實做高品質(zhì)樓房的開發(fā)商。現(xiàn)在取消公攤面積后，就可以淘汰掉那些想要做快周轉(zhuǎn)的開發(fā)商了。

確實，聽過專家們的分析，對老百姓來說是一個好消息，也是促進樓市發(fā)展的一個信號。但這里有幾個不得不說的問題是，即便現(xiàn)在真的取消了公攤面積，那么以前那些買過房的人，又應該怎么辦呢？

這里面涉及的范圍非常廣泛，例如物業(yè)費、采暖費等等，是否也會跟公攤面積的取消，也會跟著套內(nèi)面積重新計算？又或者現(xiàn)在已經(jīng)建好的消防通道、公寓大廳、步梯樓梯等公攤面積取消掉，開發(fā)商會自己承擔嗎？所以在取消公攤面積的前提下，對于以前買過房的人怎么辦？又應該如何補償？是一個既無法避免，又十分頭疼的問題。

難怪看到這則消息后，有人歡喜有人愁，高興的是那些還沒有來的及買房的人，他們可以享受到最新的樓市福利，可對于不少80后的人來說，相當于是“麻繩專挑細處斷，厄運專專找苦命人。”

為啥有人說80后是最慘的一代人，獨生子女、取消公攤、延遲退休都讓這波人趕上了，看每一項政策的變更都是在提升人們的生活質(zhì)量，可以當取消公攤后，又讓我們這些身背著30年房貸的人，如何是好啊？