▲東山金茂曉棠示范區實景圖

在南京，毋庸置疑，金茂就是高端人居的代名詞。

深耕南京11年，成功打造了河西金茂府、秦淮金茂府和桃園金茂府這些高端標桿改善項目，并實現了現象級的熱銷。

▲東山金茂曉棠效果圖

今年3月，金茂最新發布四大產品線【金玉滿堂】。

“棠”系，倡導家庭陪伴和格調生活，以全齡友好為底色，為高知青年和青年家庭，構建溫馨、甜美、豐盈、有趣的生活方式。

▲ 示范區實景圖

這次，改善大師金茂，帶來東山金茂曉棠，開啟南京產品平權新時代。

這是金茂全國第三座、華東第一座棠系產品。果然，一亮相驚艷南京！

▲示范區實景圖

擁有“高顏高配·極致收納·全齡友好·壹里繁華”四大基因，每一個點都深度戳中南京高知青年和青年家庭。

89㎡三房驚人地做到了1.5衛！極致的鯨吞收納，就連收納狂魔看了都驚嘆！規劃好雙開門冰箱！窗墻比做到了0.52！房子還沒賣，家門口的「壹里繁華」商業街已經到位……

不夸張地說，豪宅改善盤才有的高顏滿配，金茂曉棠200萬總價全做到了！

▲樣板間實景圖

如果用關鍵詞概括金茂曉棠戶型，那就是“大”、“優”、“奢”，能“裝”。

金茂做過大量客戶調研，發現新生代客戶更加務實，也更加關注顏值。房子不再只是一個物理空間，更是生活與美的舒適空間。

▲ 樣板間實景圖

會長“大”的東山金茂曉棠，極致收納，太懂南京顧家的年輕人了！

超高得房率、LDBK 社交聚場、X可變空間，社交/起居多重功能隨需調配，從單身到二人世界，從三口之家到三代同堂，滿足全齡家庭的居住需求。

▲ 89㎡板間實景圖

在傳統的89㎡戶型基礎上，金茂曉棠全維度的升級后的89㎡戶型，三房兩廳，1.5衛，太絕了！

?高得房率、高實用率：因為是18層小高層，所以實際得房率和空間附贈率都比較高。

?前沿1.5衛、S墻設計：

①在建筑階段前置預埋S墻設計，給予更多的收納空間，有顏值又實用。

②在主臥衛生間臺盆邊的結構墻體上挖出更多收納，利用好每一寸空間。

③因為得房率高，所以超配了0.5衛，主臥也帶有獨立的衛生間（不含淋浴），一家人再也不用搶廁所了。

▲89㎡樣板間實景圖

?LDBK一體：通過拆除墻體和隔斷，將客廳、餐廳、廚房和陽臺整合為一個開放空間。

?寬闊雙陽臺、光景落地窗、陽臺通鋪：

超配了南向雙陽臺，與客廳+次臥同寬。陽臺的空間更大了，附加值空間也更多。

落地窗交付，陽臺也是通鋪交付的。LDBK空間進一步向外延伸，進門的第一眼就覺得“大”“通透”“高級”，尺度感十足。

?X可變空間：客廳與次臥之間的墻體非承重墻，不需要3房功能的業主把這堵墻拿掉，秒變橫廳。

?開放式廚房、互動島臺：廚房的移門可以兩面打開，中間利用西廚島臺跟餐廳形成了一個很好的連接。

▲89㎡樣板間實景圖

?獨立主臥套、超級鏡柜&浴室柜：

89㎡戶型主臥做到了獨立套房，有獨立的衣帽間、獨立的衛生間，尊崇感滿滿。

①充分考慮了使用場景，設置了高矮錯落的置物板，像高頻使用的吹風機、剃須刀、電動牙刷等，再也不用擔心無處安放了。

②主臥衛生間帶有滿寬的飄窗，沒有淋浴，飄窗邊靠墻的位置還可以做收納柜體。

▲110㎡樣板間實景圖

對比89㎡戶型，110㎡戶型各空間的尺度都大了許多，標準的2衛、并且擁有一個顯著更大的餐廳，還增加了一個儲物柜的空間。

參觀樣板間會發現，金茂曉棠為了給業主一個超感“奢”適家，前沿“優”享家，極致收納家，集齊108項魔鬼細節，用心到了極致！

▲超級玄關隱藏式冰箱位

▲ 超級主臥mini吧分區收納

▲陽臺百變家政區

超級衛浴將女主人愛美空間，納米級精致入微；超級陽臺百變家政區，“1 ㎡”的微場景創新，總計拓展超1.1萬升超級空間……

▲樣板間實景

滿配的全屋嚴選，敢媲美500萬級產品的滿級配置！

包羅三大件、雙開門冰箱、油煙機、線性浴霸、智能馬桶、多功能抽拉水龍頭等。

▲效果圖

家門口就是南京首個花園漫步街區是什么體驗？

金茂曉棠直接「壹里繁華」放在了小區南側，妥妥的#我家樓下的小確幸#。

▲示范區實景圖

精致感十足的高階煙火氣的商街漫步街區，太懂年輕人的生活方式了。

150米花園漫步街區里，沒有重餐飲，目之所及是早C晚A年輕人熱衷的氛圍感咖啡店、鮮花店、寵物店、便利店、烘培店、健身房、蔬果店……

▲ 效果圖

花園漫步街區 ，甚至配置了“休閑+運動”雙屋頂花園，隨手一拍都超級出片。

休閑屋頂花園，你可以享受一杯咖啡的漫時光，也可以和一群人看世界杯或者看一場露天電影。

運動屋頂花園，打造一個多功能的天空球場（羽毛球場）。

▲示范區實景圖

▲景觀步道效果圖

商街西側轉角處打造一個街角臺地花園，自帶網紅體質，承包快樂多巴胺。

除此之外，項目西側的生態內環公園將以運動為主題進行打造，預計明年就能開放。

▲示范區實景圖

目前洛神花藝、J CAFE已正式開業。不少人去售樓處看房的同時，已經搶先去花園漫步街區打卡了！

1橫商業軸+1縱生活軸+雙屋頂空間+網紅街角公園，這就是金茂曉棠給南京的「壹里繁華」。

江寧東山青龍山板塊，聚集金茂、金地、招商、融僑、朗詩等多家品牌房企開發的新房小區，吸納了南京眾多從事教育、醫療、金融、IT 等領域的高知青年。

約1.5萬戶的高知鄰里圈，未來社群活動時，一定不愁興趣搭子。

▲ 示范區實景圖

選擇一處居所，往往就是選擇了一種生活方式。

東山金茂曉棠，建面約89-143㎡南京首個高顏滿配住區，從立面、大門、園林、精裝等方面，帶來顏值和配置的全面提升。

▲示范區實景圖

公區方面，這次金茂曉棠也卷出新高度，是同級項目中最強裝的公區！

花心思打造高顏值、很貼合年輕人實用與審美需求的曉棠FUN會所，包含2個主題架空層、2個屋頂空間、9大主題景觀公園、1橫商業軸、1縱生活軸。

▲效果圖

更戳中年輕人的點是，棠果八大星座度假園林，是南京罕見的直接占據“半個社區”的兒童度假樂園。從小就開始培養孩子們的美學素養！

分布式的運動場地，500米跑道，隨時隨地健身運動。

▲效果圖

五重歸家禮序，社區主大門、迎賓樓、聽棠書吧、青年主題架空層、歸家大堂……

這是金茂曉棠用心為業主打造的“最美歸家路”，歸家儀式感拉滿。

▲大樹劇場效果圖

曉棠樹下的金質生活體系，全齡友好，豐富的社群活動，讓生活不止一種“享”法。

沒錯，東山金茂曉棠首付30萬起，南京真鼎流，妥妥的價值洼地！

▲效果圖

項目正處于南京1.5環軸線之上，距離新街口只有12.5公里，距離南站約8.8公里，距離百家湖約7公里。

很懂有追求的年輕人的金茂，開啟南京產品平權新時代，把南京剛需產品卷到next level！

東山金茂曉棠，年底開盤！曉棠樹下擁抱金質美好，你一定不能錯過！