早前，中央政治局會議召開，對于投資領域釋放出的信號，值得我們高度關注：

實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充實完善政策工具箱，加強超常規逆周期調節，打好政策“組合拳”。

會議還指出要“穩住樓市股市”，無疑是對樓市“止跌回穩”信號的再度確認。

實際上，上次使用“適度寬松的貨幣政策”的說法，還是在2008年金融危機后的2009-2010年，距今已有14年時間，從“穩健”轉為“適度寬松”，這是貨幣政策的積極轉向。

懂城市發展的人，

懂得凱旋的未來機遇

回望過去，正是借助寬松的貨幣政策，房地產市場進入了持續10年的單邊上漲周期。

時至今日，市場的環境似乎又重現了那段歷史。

直接的影響便是，資本市場的注入和市場預期的恢復，已為高端豪宅市場創造了階段性機會。

引領頂豪市場復蘇

在這一輪市場復蘇中，廣州的頂豪市場表現尤為突出。比如，位于珠江新城的凱旋新世界全新一期「廣粵觀邸」，一經入市即創下18億元的傲人佳績。這一稀缺性在單宗成交額過億上持續體現。

凱旋新世界「廣粵觀邸」入市成交18億元

11月30日的VIP專場，成交總額近10億元，并成功錄得一單宗交易1.5億元，而在剛剛過去的12月8日加推專場中，再次錄得1.2億元的單宗成交！且總價在 5000-6000萬元的四房產品持續熱銷，甚至開始出現“爭搶”態勢。

不少客戶從外地前來配置，看房甚至需要排號

凱旋熱的背后，反映的是市場中一群“懂得之人”的堅定選擇。正如歷史所示，“遠見往往來自少數人的先見之明”。

所謂“懂得之人”，不僅關注眼前的市場變化，更能敏銳捕捉到背后隱藏的城市規劃與發展趨勢。這類人群，往往有著超越常人的洞察力，能夠識別出未來數年、數十年的增值潛力。

而凱旋新世界，正是這種未來價值的具象化。

價值的積淀與傳承

回顧凱旋新世界的成功與輝煌，不難發現，作為一個秉持長期主義的品牌，新世界中國始終以深刻的城市眼光和對市場的準確把握，引領著頂豪市場的趨勢與方向。

其前瞻性的理念和20年來始終如一的創新精神，見證了珠江新城的崛起。通過與板塊相互賦能，推動了珠江新城乃至廣州城市發展邁向更高層次。

從2003年打下的基礎，到2010年「廣粵尊府」創下的樓市銷售新高，再到今天全新一期「廣粵觀邸」的驚艷亮相，凱旋新世界已經成為廣州城市進階的重要見證者。

凱旋新世界，珠江新城CBD核心傳奇豪宅

與普通豪宅逐漸回歸消費品屬性不同，凱旋新世界更像是一件奢侈品，是一座具有戰略價值的城市“地標”。

它的價值，在于“恒久和經典”的傳承。這些特質將在未來繼續帶來強勁的市場需求和持續的升值空間。

懂市場價值的人，

懂得凱旋的“稀缺性”

判斷一個豪宅的資產價值，通常從稀缺性、流通性和穩定性三個維度來衡量。

就像堪稱傳奇的愛馬仕Birkin包包，限量生產、極度稀缺的特性，即便有錢也不一定能夠買到，哪怕在二手市場，依然是神一般的存在，至今仍被視為堪比黃金白銀的硬通貨，成為了身份和品味的象征。

珠江新城的唯一

凱旋新世界之于珠江新城，甚至是廣州的豪宅市場，恰如Birkin之于包包界。

但凡經典，都是劃時代作品。凱旋新世界的稀缺性，首先體現在前瞻性的設計與遠見的規劃，將頂豪的辨識度直接拉滿。

20年前，當多數項目還未形成清晰規劃時，凱旋新世界便果敢地舍棄了單一住宅的開發模式，開創性地融合多業態、多功能，以集大成之勢，讓生活有無限可能。

項目前瞻性的設計與遠見的規劃，綻放世界交融的精彩

不僅如此，凱旋新世界大膽地舍棄了大量可售面積，打造了450米超寬樓間距和4.8萬平方米的私家園林，最大程度地將社區公共空間回饋給業主。

全盤抬高5米，7米架空，隔絕外部喧囂之余，實現“內園外江”雙景享受。

僅2.9的容積率，也讓它成為珠江新城罕見的大型低密度豪宅社區。

大隱隱于城的松弛感，成為日常

這種不計成本的“舍得”，造就珠江新城的唯一。因此，歷經超過20年的變遷，無論市場如何波動，豪宅如何迭代，凱旋新世界始終屹立不倒。

市場驗證的穩定價值

拋開濾鏡、回歸市場規律，二手房市場的流動性和穩定性更能說明問題。

過去一年，珠江新城的許多豪宅價格較高峰期普遍下跌了20-30%。反觀凱旋新世界等頂豪項目，二手價格依然堅挺，成交價穩定在20-30萬/㎡，一些大戶型產品甚至出現“一房難求”的現象。

廣粵尊府榮獲2024年十大TOP保值力項目獎項

這種將價值空間最大化地留給業主，正是世界級頂豪應有的擔當。

更何況，珠江新城已經沒有一手住宅供應，全新一期「廣粵觀邸」作為一手房，已不再是簡單的“稀缺”，而是實實在在的“絕版”資產。

懂生活的人，

懂得凱旋的“居住生態”

懂人，比懂產品更重要。

奢侈品的魅力，源自于它所承載的情感與文化價值。每一件奢侈品，都是一段故事、一份情感的傳遞。就像百達翡麗的手表，每一次佩戴，都在無聲地訴說著“時間的永恒”。

豪宅，亦是如此。它正從單純的價值營造，向為客戶創造更深層次的情感價值轉變。

頂豪買家早已實現物質層面的極大滿足，真正打動他們的，是生活中的隱奢感、松弛感、愉悅感等細膩的情感表達。

凱旋新世界，構筑純粹奢藏的“居住生態”

超越物質的生活方式

新世界中國顯然代入了客戶情緒價值思考。

凱旋新世界不僅是一個居住空間，更是“城市-住宅-社區”生態閉環向新生長的聚合體。開放、互動、聯通、共融的設計理念，讓優質的生態圈與小區規劃無縫融合。

居住于此，與世界的距離從未如此近。

在廣粵天地商業街區，匯聚了大量國際品牌的廣州首店，帶來了全球化的高端生活體驗。下樓即是廣粵會、藝術展廳、國際餐飲、精品超市、高端美容沙龍、文藝書店等，舒適、安逸的國際化生活觸手可及。這里傳遞的，是文化與情感的深刻交融——住進這里，意味著融入一個精致且完整的生態圈。

廣粵天地，國際化生活觸手可及

更為重要的是，在廣粵天地，藝術與商業并行不悖，文化與生活渾然一體。每年，廣粵天地都會定期舉辦各類文化活動和藝術展覽。

例如，“中法文化之春”系列活動，將歐洲的經典藝術與廣州的多元文化交融在一起，營造了一場跨越時空的文化盛宴。與此同時，像“地球一小時”這樣的全球性環保活動，也在這里得到了長期傳承，倡導全球責任感和遠見。

定期舉辦各種活動，全球思想與創意交流碰撞

拉斐爾藝術展、意大利美食節、ISFFC國際電影節等世界級文化盛會，在這里輪番上演。業主不僅享受全球頂級的藝術與文化氛圍，還與國際創意精英、藝術家以及文化思想家共處一隅，交流碰撞，啟發智慧。

全球精英的社交殿堂

頂豪的價值還在于“制造社交距離”，代表了一個特定消費圈層的品位和價值取向。它不僅是審美的需求，更是社交身份的象征。

凱旋新世界，居住著來自世界各地的總領事、領事以及全球500強企業的高管。其中，廣粵會的會員里，30%為領事館住客，占駐穗領館的三成以上。

頂級社交平臺廣粵會，匯聚頂級人脈圈層

住在凱旋新世界，就是在向世界宣告：這是一個屬于精英階層的生活方式，它賦予了業主一種身份的象征、一種非凡的社交地位。

隨著政策信號的積極轉向，凱旋新世界吸引了那些真正懂得未來趨勢、懂得城市價值、懂得生活品質的“懂得之人”。

“懂得之人”，選擇凱旋新世界

選擇凱旋新世界，意味著與世界同頻共振，站在時代的前沿，享受屬于精英階層的非凡生活方式。它所帶來的價值，早已超越了單純的房產投資，它是一種身份的象征，是對未來生活品質的堅定承諾。

如今，凱旋新世界的「廣粵觀邸」席位愈加稀缺，懂得選擇的你，抓住這個難得的機會。