法拍房量的增速，爆發力驚人。

據克而瑞監測數據顯示，截止11月末，典型城市2024年法拍房累計掛拍39萬套，較2023年同期增加3.3%。

紹興現在有多少法拍房呢？

小編根據阿里拍賣數據，統計了紹興全市的住宅部分：截止12月19日10:00，紹興全市住宅法拍房共有191套。

那么，這些法拍房中，有沒有性價比較高的房子呢？

小編“淘”了越城、柯橋部分法拍房，一起來看一下吧。

01.

雙元培&塔小建功

優質學區房

01

越城轅門新村南區36幢605室

越城區轅門新村南區36幢605室房地產（含室內固定裝飾裝修），將于2024年12月29日開拍，目前已有46人設置提醒。

該套房源建面約67.1㎡，房源所在樓幢總層數為6層，房源所在層數為第6層。

評估價約134.5萬，評估單價約20050元/㎡。

起拍價約75.4萬，起拍單價約11231元/㎡，比評估單價低了約8819元/㎡。

根據2024年的越城區學區劃分，轅門新村南區屬于元培小學和元培中學學區。

來源：阿里拍賣

在貝殼二手房網站上，該小區掛牌41套房源（小區總房源986套），掛牌均價約19731元/㎡，近3個月成交8套。

來源：阿里拍賣

02

越城魯迅中路579-3號401室

紹興市越城區魯迅中路579-3號401室房地產（含室內固定裝飾裝修），將于2024年12月28日開拍，目前已有44人設置提醒。

該套房源建面約123.91㎡，房源所在樓幢總層數為6層，房源所在層數為第4層。

評估價約191.97萬，評估單價約15493元/㎡。

起拍價約138.2萬，起拍單價約11155元/㎡，比評估單價低了約4338元/㎡。

根據2024年的越城區學區劃分，魯迅中路579-3號屬于塔山小學和建功中學學區。

來源：阿里拍賣

在貝殼二手房網站上，魯迅中路正掛牌36套房源（小區總房源612套），掛牌均價約18778元/㎡，近3個月成交0套。

02.

生活配套完善

低起拍價房

01

柯橋世茂名流8幢1005室

柯橋世茂名流（錦都苑）8幢1005室住宅房地產（含室內固定裝飾裝修），將于2025年1月15日開拍，目前已有29人設置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約72.21㎡，室內格局為LOFT復式。

評估價約107.9萬，評估單價約14936元/㎡。

起拍價約75.5萬，起拍單價約10456元/㎡，比評估單價低了約4480元/㎡。

來源：阿里拍賣

貝殼二手房網站上，該小區掛牌43套房源（小區總房源555套），掛牌均價約15889元/㎡，近3個月成交1套。

來源：貝殼找房

該小區位于柯橋萬達板塊，附近有世貿中心、中國輕紡城國貿中心、萬達廣場、國杰實驗學校、輕紡城體育中心等，生活配套完善，適合自住。

02

柯橋瀾山苑11幢0104室

紹興市柯橋區華舍街道瀾山苑11幢0104室住宅房地產(含固定裝修），將于2024年12月30日開拍，目前已有142人設置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約110.43㎡，房源所在樓幢總層數為33層，房源所在層數為第1層。

評估價約117萬，評估單價約10600元/㎡。

起拍價66萬，起拍單價約5977元/㎡，比評估單價低了約4623元/㎡。

來源：阿里拍賣

貝殼二手房網站上，該小區掛牌117套房源（小區總房源2435套），掛牌均價約18550元/㎡，近3個月成交10套。

來源：貝殼找房

小區直線距離1.5公里范圍內，聚集了柯橋實驗中學、柯橋體育中心、華舍小/中學、萬達廣場、世貿中心等，日常生活配套比較齊全。

03.

次新小區

改善房

01

越城御景華庭41幢1-1804室

紹興市越城區御景華庭41幢一單元1804室房地產[含室內固定裝飾裝修（含嵌入式空調）]，將于2024年12月21日開拍，目前已有202人設置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約117.46㎡，房源所在樓幢總層數為25層，房源所在層數為第18層。

評估價約219.89萬，評估單價約18720元/㎡。

起拍價約123.1萬，起拍單價約10483元/㎡，比評估單價低了約8237元/㎡。

來源：阿里拍賣

御景華庭41幢，屬于御景華庭四期南區，位于迪蕩CBD，梅龍湖公園西側。

在貝殼二手房網站上，御景華庭四期南區正掛牌34套房源（小區總房源453套），掛牌均價約20353元/㎡，近3個月成交1套。

來源：貝殼找房

該小區自住率較高，且房源面積適中，符合剛改需求。

另外，小區周邊有世茂廣場、迪蕩CBD、梅龍湖&迪蕩湖公園、迪蕩小學&中學等，各種配套一應俱全。

02

柯橋香湖印月園9幢1501室

柯橋區香湖印月園9幢1501室住宅房地產（含固定裝修），將于2025年1月9日開拍，目前已有173人設置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約185.38㎡，房源所在樓幢總層數為17層，房源所在層數為第15層。

評估價約464萬，評估單價約25030元/㎡。

起拍價約395萬，起拍單價約21308元/㎡，比評估單價低了約3722元/㎡。

來源：阿里拍賣

香湖印月園位于柯橋坂湖公園南側，于2023年初交付，外立面以玻璃幕墻為主，顏值較高。

在貝殼二手房網站上，香湖印月園正掛牌100套房源（小區總房源768套），掛牌均價約28255元/㎡，近3個月成交7套。

來源：阿里拍賣

小區屬于簡裝，從現場照片來看，該房源未被使用，房屋狀態良好。

來源：阿里拍賣

房源在在樓幢位于小區中央泳池以西，靠近河道，而15層的高度，讓房源遮擋較少，能享受更多陽光和風景。

來源：阿里拍賣

另外，小區周邊有柯橋實驗小學、六一幼兒園、坂湖公園、利佰家商業廣場等，配套豐富，日常生活較為便利。

以上，就是今天分享的全部內容。

最后，小編提醒大家，司法拍賣的有些房屋會存在有一定的瑕疵。

有興趣的話，建議去往實地查看一下，這樣可以對拍品有更好的了解，以免誤拍哦。