今天，多地官宣將取消公攤相關話題，直接登上熱搜！

今年以來，從地方政府到開發商，都在用不同方式取消公攤。零公攤時代距離我們越來越近。

有多個地方政府提出，要求探索按照套內面積計算房價，并且已經有個別地方政府開始正式實施。

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多地取消公攤

一周之內，兩地先后官宣“取消公攤面積”。

12月17日，河北張家口市發布政策，鼓勵實行“現房銷售”，逐步推進“取消公攤”。

12月12日，湖南省衡陽市發布了《關于全市商品房銷售實行套內建筑面積計價的通知》。

并在文件中指出：

自2025年1月1日起，衡陽市行政區域內商品房實行按套內建筑面積計價銷售。

房企業在簽訂合同時，應與購房人約定按套內建筑面積計算商品房價款。

面積糾紛條款應當載明以套內建筑面積和套內建筑面積價格作為處理面積糾紛的計價依據。

而且很清晰的給出“套內建筑面積”的定義是，套內建筑面積=套內房屋的使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積。

在討論這一話題之前，我們先理解一下“套內建筑面積”的概念。

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套內面積 公攤面積

簡而言之，套內建筑面積是指房屋內部實際可使用的面積，不包括樓道、電梯、公共走廊等公共設施所占的面積。

而公攤面積，則是根據公攤系數與套內建筑面積相乘得出，它代表了購房者需共同分擔的公共區域面積。

因此，取消公攤面積，實質上就是讓購房者只為自己實際使用的面積付費，這無疑是對消費者權益的一次重大保護。

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取消公攤面積后，

購房者要注意什么？

未來，取消公攤面積可能成為大趨勢，但購房者有兩點需要注意：

首先得有個心理準備：新房價格可能會因成本轉嫁而上漲，畢竟公共區域的成本總得有人來承擔。

所以買房之前還是要多做市場調研，對比不同項目的價格與性價比，避免因盲目跟風而支付過高的購房成本。

其次，如果你打算購買二手房的話，除了考慮房屋本身的位置、戶型、裝修等因素外，還應特別關注其公攤比例。

畢竟過去30年，咱們的房子買賣都是算上了公攤的，二手房市場也基本上都是這一類房產。

公攤比例過高的小區，未來轉手難度可能會增加，投資價值相應降低。建議綜合考慮后再入手！

總之，取消公攤面積是一項利國利民的政策舉措，它標志著我國房地產市場正在向更加成熟、理性的方向發展。

作為購房者，我們應積極適應這一變化，更應該理性看待房價波動，根據自身實際情況做出合理的購房決策。