在當下的市場大環境中，豪宅產品的“瘋狂熱銷”令人矚目。

在短短一周內，凱旋新世界全新一期「廣粵觀邸」入市即獲得了18億的傲人佳績?。這一顯著成績不僅體現了項目的稀缺性和市場的高度認可，還在單宗成交額上得到了進一步彰顯，成功錄得一宗高達1.5億的交易?。

在剛剛過去的12月8日加推專場中，廣粵觀邸再次錄得1.2億的單宗成交，且總價在5000-6000萬的四房產品受到了市場的熱烈追捧，甚至出現了“爭搶”的態勢?。

有錢人眼里無淡市，越是市場冷淡，豪宅市場越是火爆。

這一現象引發了廣泛關注，有錢人坐不住了！

01

富豪追逐

與熱潮的背后

此次凱旋新世界全新一期廣粵觀邸推出，建面約132-835㎡，總價門檻為2000萬+。

這么友好的總價門檻，意味著高凈值人群選擇的不只是一套房子，甚至會有多套。這種追求價值感和歸屬感的市場心理已轉變為富豪的共識：擁有珠江新城的房產似乎已成為一種必需品。

這種現象并非個例，近年來，核心區的豪宅日光或者接近日光，法拍豪宅也很堅挺。根據相關統計，珠江新城的二手房11月成交了81套，其中凱旋新世界成交了兩套6000萬以上的房源，同比上漲了120%；令人愕然的是，截至12月15日，今年珠江新城二手房的成交量已達658套。

這數據的背后，顯然反映出廣州房地產豪宅市場的熱度正在不斷攀升。同時，豪宅市場的繁榮給市場的回穩向好，注入了強大的動力。

有錢人愛買豪宅，歸根到底，底層邏輯還是投資者對資產保值的需求。

豪宅向來是金字塔尖客群最優質的資產配置，一直被認為具有很強的抗風險性，是高凈值人群理財的主要選項之一，也是資產保值的主要手段。

珠江新城作為廣州最大的豪宅區，配套高端完善、舒適宜居，在教育、醫療、交通、商業、環境上均是全城最優，社會治安好，絕對是幸福生活的最佳選擇。

近日，以“城市國際化發展”與“多維度消費創新”為評選核心的《2024福布斯中國中央商務區消費競爭力評選榜單》發布，天河CBD再次進入全國前三，排名華南第一。

毫無疑問，珠江新城已經成為金字塔尖客群的首選，近年來其吸引力持續保持著強勁的勢頭。

據合富研究院數據，近10年來，珠江新城的豪宅一路攀升，在廣州市場已走出了獨特行情。

事實上，珠江新城豪宅并不便宜，但廣州同樣不乏購買力。

根據2024年《新財富500富人榜》，這些上榜的廣州富豪中，對區域、對企業的品牌認可度高。據統計，截至12月15日，今年廣州已經網簽的15套億元以上房源，大部分位于珠江新城，其中廣粵觀邸就成交了一宗1.5億和一宗1.2億的豪宅。

在《胡潤財富報告》中，廣州的“億元資產家庭”數量在全國位列前五，同時它還是全國數量最多的千萬元凈資產“高凈值家庭”省份的省會。而廣東人買房的首選，仍優選珠江新城。

02

越稀有的產品

就越值錢

廣州作為省會城市、國家中心城市、粵港澳大灣區核心引擎，已成為房產投資的熱土。其繁榮的經濟和良好的投資環境，使得房地產市場一直非常活躍，吸引了全國各地的投資者。

隨著近期房地產政策的調整，加之地方政府在信貸方面向購房者提供的便利條件，這些都大大刺激了樓市。

政策放寬力度越來越大，越是普通購房者愈發謹慎，但截然不同的是，高凈值人群，甚至是超高凈值人群，展現了樂觀的心態，甚至加速買入核心地段的資產。

此次廣粵觀邸銷售速度之快與豪宅熱潮的追逐，已經充分證明了這種現象。富豪在機會來臨的時候，從來不會錯過時機。

現在真正能保值的產品，要么有核心稀缺資源，占有城市優質的自然資源和頂尖的城市配套；要么產品價值獨一無二。

而凱旋新世界「廣粵觀邸」同時擁有了最重要的這“兩樣”東西。

首先，是核心城市稀缺資源。

珠江新城東區一線臨江豪宅林立，而城央低密大社區，只有凱旋新世界一個。凱旋新世界占地約11萬㎡，容積率僅2.9，采用圍合式布局，擁有4.8萬㎡超大社區園林。

凱旋新世界將整個小區整體抬高5米，三期之間通過架空層互通，最大樓間距高達約450米。在這里，它不僅僅是一處居所，更是對城市稀缺資源的極致占有。

其次，是超前的規劃與保值。

新世界作為50多年歷史的港企，扎根廣州20多年，其憑借出色的產品力，在一線城市的核心地段打造了眾多地標性的作品，在廣州人的心目中就是高品質、高檔次的代名詞。

而落到住宅項目上，新世界品牌彰顯了高端住宅市場的卓越成就。近日，凱旋新世界·廣粵尊府獲得“2024年十大TOP保值力項目”殊榮，再次印證市場對凱旋新世界的高度認可。

凱旋新世界不僅以其卓越的地理位置和一流的物業管理吸引著眾多富豪，更以其獨特的圈層效應和國際化氛圍成為廣州豪宅市場的標桿。

凱旋新世界位于城市核心，盡享稀缺資源與完善配套，增值潛力巨大。無論市場風云如何變幻，凱旋新世界始終以其卓越的保值力和高效流通性，成為全球頂序買家資產配置的必然選擇。

03

政策紅利推動

廣粵觀邸持續熱銷

凱旋新世界每次上新、無論何時都能夠獲得市場的熱烈響應，主要得益于其獨特的優勢組合，包括極快的流通性、過硬的產品質量以及頂級的人脈圈層。

這些因素共同作用，使得該項目成為市場上的熱門選擇。

當前，廣粵觀邸推出最新力作，面積涵蓋132-835㎡的現房；項目更能兩套房源連通使用，打造超大平層，滿足了頂序買家對居住空間尺度和舒適性的高要求。

對于尋求穩定投資或享受高品質生活的高凈值人群來說，是一個稀缺且珍貴的選擇。

隨著“限購”和“豪宅稅”的取消，市場活力得到釋放，使得廣州的豪宅市場吸引了大量資金，化身樓市新引擎。

近日，中央經濟工作會議釋放出諸多超市場預期的信號，其中“穩住樓市股市”的政策定調尤為引人矚目，凸顯了決策層對于穩定經濟和市場的堅定決心。

在政策紅利的推動下，廣州的豪宅市場行情再度成為焦點，特別是凱旋新世界的表現尤為搶眼。

凱旋新世界的成功，絕非偶然。

衡量一個高端項目的標準，不僅要看產品，還要看圈層。不可置否，凱旋新世界具備卓越的建筑品質和頂尖的人脈圈層，這里居住了外國領事館的領事、世界500強CEO、國際投行顧問等頂級精英，成為眾多頂豪所稀缺的珍貴資源。

對于城市精英而言，凱旋新世界不僅是一個住宅項目，更是一個提供國際化生活方式的平臺，滿足了塔尖人士對高端社區和社交機會的需求。

凱旋新世界「廣粵觀邸」的火爆行情，是客戶對其品牌、產品以及背后所代表的價值理念的高度認同。

這種認同實際上是在選擇一種與自己價值觀相契合的生活方式，他們看重的是凱旋新世界所能帶來的尊貴體驗、品質生活以及社交圈層的提升。

04

滿足更多參觀需求

項目已新開板房

廣粵觀邸在首開熱銷與客戶追捧的推動下，不僅成交節奏加快，而且實現了專場首開告捷、量價雙贏的佳績。

目前項目仍在持續熱銷，這不僅反映了客戶對廣粵觀邸品質的追捧，也體現了當前市場環境下，高端住宅產品的稀缺性和投資價值?。

現在，為了滿足更多客戶的參觀需求，廣粵觀邸特新開樣板房并開放預約。客戶可以通過預約方式，提前了解項目詳情，感受樣板房的精致與舒適。

最重要的一點：看房不需要驗資！看房不需要驗資！！看房不需要驗資！！！

重要的事情說三遍！

目前，廣粵觀邸全新樣板房已可預約參觀，添加樓主微信就能優先安排品鑒全新樣板房。

期待您的到來！