房企對(duì)三亞市場(chǎng)的信心真足啊，連安居房用地都開(kāi)始猛搶了！

今日，三亞拍出了今年首宗安居房用地！

地塊不大，只有16699.24平方米，約25.05畝，卻上演了幾年未見(jiàn)的安居房用地“搶地”大戲；

最終在經(jīng)過(guò)81輪競(jìng)價(jià)后，達(dá)到最高限價(jià)18842萬(wàn)元！溢價(jià)率24.04%。

地價(jià)觸頂成交，啟動(dòng)搖號(hào)機(jī)制！這在海南安居房土拍中系首次出現(xiàn)！

最終被三亞中綠園房地產(chǎn)有限公司中簽?zāi)孟拢?/strong>

折合成交樓面價(jià)4339元/㎡！

每次加價(jià)幅度不高，開(kāi)始是10萬(wàn)元幅度，后面推高到50萬(wàn)元幅度，出價(jià)頻次相當(dāng)刺激！僅37分鐘出價(jià)70多次！

除了2021年安居房剛剛在海南推出時(shí)，一些優(yōu)質(zhì)地段的安居房用地被房企“爭(zhēng)搶”過(guò)，后面很長(zhǎng)一段時(shí)間，安居房用地再無(wú)“爭(zhēng)搶”大戲！

先來(lái)看具體的地塊信息，三亞市中心城區(qū)三亞灣新城片區(qū)控規(guī)HP02-01-06/07-01地塊，16699.24平方米，容積率2.6，可建設(shè)面積43418㎡，起拍價(jià)15190萬(wàn)元。

該地塊為安居房用地，位于當(dāng)下最火熱片區(qū)，海坡板塊，但距離地王核心圈，大約4公里左右距離！

具體位置就在上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)三亞附屬中學(xué)附近，旁邊對(duì)標(biāo)的安居房項(xiàng)目則是此前火爆三亞的保利棲瀾海安居房項(xiàng)目！

棲瀾海項(xiàng)目去年以4716元/㎡樓面價(jià)拿下！今年入市，銷售價(jià)格1.35萬(wàn)元/㎡；總房源700多套，報(bào)名人數(shù)超過(guò)了1600多人！

可見(jiàn)，該片區(qū)安居房的火熱程度！

出讓條件顯示，根據(jù)三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于新城片區(qū)控規(guī)HP02-01-06/07-01地塊出讓有關(guān)意見(jiàn)的函》（三住建函〔2024〕3657號(hào)），確定該宗地建成后的安居房銷售價(jià)格為1.31萬(wàn)元/平方米。

而起拍樓面價(jià)卻只有3498元/㎡！

無(wú)論從起拍價(jià)還是銷售去化程度，也都值得房企不斷加碼下注！

當(dāng)然，出讓公告中還有幾點(diǎn)值得關(guān)注：

1、競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)或中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或省屬、市屬國(guó)有企業(yè)。

2、項(xiàng)目現(xiàn)房精裝修銷售。

3、地塊競(jìng)得人除了須配建相關(guān)公園綠地、道路、養(yǎng)老等設(shè)施之外，還提出該宗地建成后優(yōu)先用于解決上外附中符合安居房申報(bào)條件教職工，剩余房源由市政府統(tǒng)籌分配，具體由三亞市住房保障管理中心根據(jù)相關(guān)規(guī)定審核確定。

4、項(xiàng)目建成后須無(wú)償移交項(xiàng)目5套（建筑面積約120平方米）住房至政府或相關(guān)指定部門。

今日，安居房用地已經(jīng)上了“瘋搶”的前菜，明日的海坡地王片區(qū)的新地，以及下周高濃度優(yōu)質(zhì)宅地集中炸場(chǎng)，又會(huì)呈現(xiàn)怎樣的精彩？

咱們拭目以待！

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