據新聞，【#湖南衡陽官宣取消公攤#】衡陽市自然資源和規劃局、衡陽市住房和城鄉建設局、衡陽市發展和改革委員會近日聯合發布《關于全市商品房銷售實行套內建筑面積計價的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實行套內建筑面積計價。

12月17日，河北省張家口市住房和城鄉建設局等四部門聯合發布關于印發《關于推動房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。 文件提出，落實取消普通住宅和非普通住宅標準相關政策，取消商品房銷售價格限價機制。鼓勵實行“現房銷售”，逐步推進“取消公攤”。

看來，所有的地方都會這么干了。

哈哈，在持續多年的反智輿論下，行政機關終于妥協了，取消公攤面積了。

但這是一件無比搞笑的事。

公攤面積是什么？

他就是你購買房產的一部分啊，取消了，就不存在嗎？

一梯一戶，一梯兩戶，一梯四戶的公攤面積是一樣的嗎？當然不一樣，當然是一梯一戶的公攤面積更大。

一般來說，公攤面積越大，那么房子的舒適程度就更高。

那么，房價是以公攤面積計算，還是以室內建筑面積計算，重要嗎？

一點也不重要！

這是一個小學數學題。

• 假設一個帶殼榴蓮重 5 千克，殼占總重量的 30%。如果帶殼榴蓮每千克 30 元，那么這個榴蓮總價是 5×30 = 150 元。

• 殼的重量是 5×0.3 = 1.5 千克，果肉重量是 5 - 1.5 = 3.5 千克。如果按果肉來計價，單價就變為 150÷3.5≈42.86 元 / 千克。總價并沒有因為計算方式（帶殼還是純果肉）的改變而改變。

帶殼計價，還是不帶殼計價，是一回事嗎？當然是一回事。

一套房，計入公攤面積，一百平方，賣100萬，一平米一萬。

同樣是這套房，不計入公攤面積，八十平方，還是賣100萬，一平米的單價變了而已，1.25萬一平方罷了。

難道會因為計價方式的改變，這套房就會變成八十萬賣嗎？

你想想你家的二手房，現在對外報價一百萬，房產證面積一百平米（含公攤），難道這個規定出來后，你就乖乖降為八十萬了嗎？

你又不是傻子，地產商也不是啊！

還有人說，只要取消公攤面積，物業費就打下來了。

物業費一個月收入三百塊，一平米3塊，取消公攤后，你信不信，還是300塊，一平米變成3.5罷了。

這種小學數學題，居然讓無數的中國民間輿論持續十幾年在抵制。

說什么從香港學來了公攤面積，導致中國人買房更貴了。

你買過房嗎？房屋銷售合同里，公攤面積寫得清清楚楚，你要是想以去除公攤面積后的計價方式計價，自己算一下，不就清楚了嗎？

當然，政府出這種規定，也是無所謂的，因為這不過是換了一種計價單位罷了。

但是，你買房，難道不要看公攤面積嗎？你當然要知道。

因為，這就是你房子的附屬設施之一，你當然應該要知道。它與榴蓮殼還不一樣，榴蓮殼可以扔掉，是沒用的，但公攤面積決定著你的生活質量。

只要一套房子，將室內與室外共同面積一起寫清楚了，用什么計價方式根本是無所謂的。

但這件事說明一個問題，那就是政府最終在大眾反智輿論中妥協了。

這事最后還是有成本的，換一個計量單位，還涉及到各種文書的全部更改，你若是一定堅持要以公攤面積計算，那你家的房產證也要重新換一本。

物業公司也要重新做一份表，重新調整一下單價。

所有的收費、房價，不會有任何變化，就是所有與面積有關的文本、軟件、全部要重新處理，并且還要將公攤面積數量上傳一下，全部變更一次。

就象如果公路里程計算從公里變成英里，這是無所謂的，但所有涉及的儀表，路牌全部要拆了重建。

真的要這么做嗎？無非是增加各種行政作業成本罷了。

以建筑面積（含公攤）或不含來計價，沒所謂的，但是中間的作業成本才是關鍵，一個地方最好不要輕易更換度量衡，否則會帶來一系列的麻煩。

如果這種反智輿論也去迎合，那民間有哪些反智輿論，最終 就一定 帶來政府行為的改變，迎合就是了，何必討罵呢？ 反正 處理起來，各種行政成本又不由政府 來承擔。

我只能說，無語。