新政之后，海口樓市熱度還在持續(xù)發(fā)酵！

無論官方數(shù)據(jù)還是媒體爆料，新房、二手房銷量都在噌噌猛漲！

就在月初，小易調(diào)研統(tǒng)計了海口11個典型樓盤成交情況：11月住宅銷售及認(rèn)購套數(shù)突破千套，其中國貿(mào)、國興、府城等核心市區(qū)板塊銷售額領(lǐng)先！

足見海口的購房者，對于配套齊全、生活便利的核心城區(qū)房產(chǎn)，情有獨(dú)鐘！

這不，小易剛剛聽說，金牛嶺核心城區(qū)國企現(xiàn)房大盤推出了全新105㎡兩室奢居、三室剛改及165㎡四室高階改善戶型，據(jù)說相當(dāng)震撼，這事咱可不能錯過！

走，馬上就出發(fā)，去海墾·金湖壹號一探究竟！

海墾·金湖壹號，何以成為主城繞不過的“紅盤”？

提起海墾·金湖壹號，只要關(guān)注海口樓市的朋友，幾乎無人不曉。

之所以名聲大噪，一度成為市區(qū)紅盤，最初的原因，是因?yàn)殇N售太過火爆！

2020年項目首期開盤，吸引了數(shù)千位購房者來到現(xiàn)場，最終2000多人搶購500多套房源，平均4-5人搶一套房。

這在海口樓市掀起軒然大波！

△搖號“搶房”現(xiàn)場火爆

曾有買到的業(yè)主坦言：買金湖壹號，你只管把錢備好，能否買到就交給運(yùn)氣！

在此之后的多次加推，幾乎都是人從眾，逢開必火，爆賣不斷，多次拿下海口住宅月度銷冠！

近來更是捷報頻出，官方接連發(fā)出喜報：僅國慶假期前五天，熱賣25套！盡管沒有公布成交金額，根據(jù)估算，也是大幾千萬的亮眼成績！

本月初，再次曬出了周末成交3000萬的熱銷喜報！

話說回來，海墾·金湖壹號到底憑啥這么火？

曾有一位網(wǎng)友總結(jié)了三條：大家看看說的準(zhǔn)不準(zhǔn)？

1、占據(jù)市區(qū)金牛嶺核心地段，交通方便，配套全的一批：周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場、菜市場、公園，幾乎要啥有啥！

2、市中心近200畝的大型社區(qū)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)越、配套全面，活動空間充足，這樣的成熟大盤屈指可數(shù)。

3、海南省政府直屬，千億級頭部國企海墾集團(tuán)開發(fā)，現(xiàn)房現(xiàn)證，安全靠譜。

果然是高手在民間！小易看來，還真說得挺準(zhǔn)！

然而，盡管有著多方面的明顯優(yōu)勢，但近期樓市供應(yīng)加速放量，內(nèi)卷日趨白熱化。

市區(qū)紅盤海墾·金湖壹號深研當(dāng)下的需求變化，敏銳洞察市場需求，推出了全新105㎡奢居二室、剛改三室及165㎡高階改善四室戶型！此次戶型迭新，海墾·金湖壹號或?qū)⒁詬湫碌木幼±砟钤俅晤I(lǐng)跑樓市。

直面年輕群體需求，這是一次重要的產(chǎn)品迭新

這次探盤，小易最感興趣的，還是105 ㎡ 兩房樣板間。

網(wǎng)上不乏討論95后、00后關(guān)于買房和生活觀的熱門話題。

其中一個觀點(diǎn)流傳甚廣：現(xiàn)在的年輕人活得越來越“通透”，不愿因買房買車背負(fù)貸款壓力，更愿意為取悅自己而消費(fèi)。

相比這些論斷，小易更愿意相信真實(shí)的調(diào)研數(shù)據(jù)！

專注于商業(yè)科技資訊的“虎嗅”平臺，此前曾發(fā)布一份關(guān)于00后的調(diào)研報告：

在近千份的采樣數(shù)據(jù)中，多達(dá)47%的00后表示一定要買房，相反只有4%的受訪者表示不會買房，其他則表示不一定買。

所以你看，多數(shù)的00后群體，還是有較強(qiáng)的買房愿望，并不像網(wǎng)絡(luò)“一邊倒”說的那樣。

而根據(jù)深圳樂有家研究中心今年5月的調(diào)研：大灣區(qū)00后剛需購房需求最高占69%，正在逐步接過80、90后剛需買房的接力棒。

以這些年輕的95后甚至00后為代表的年輕購房群體，買房的邏輯又有哪些不一樣？

深諳市場的海墾·金湖壹號似乎搶先get到了他們的點(diǎn)：

追求舒適度、對空間設(shè)計有更高的要求，奉行“顏值”主義，更愿意為興趣和情緒價值買單...

不僅是年輕群體，更多追求高品質(zhì)生活的都市白領(lǐng)和旅居養(yǎng)老群體，在買房這件事上，也并不一味追求功能性房間的數(shù)量，而是考慮能有更寬敞的公區(qū)活動空間，以及讓自己住得更舒服。

而海墾·金湖壹號此次推出的全新105㎡樣板間，似乎就是緊貼著這些需求打造出來的！

全新奢居2房驚艷呈現(xiàn)，剛需紅盤秒變空間大師！

說實(shí)話，面對越來越多的大面積改善戶型，把105平剛需定位的產(chǎn)品升級成奢居兩房，可以說是很少有的操作。

話不多說，咱們直奔樣板間！

首先，進(jìn)入約4平米的入戶玄關(guān)，一面是采光窗，另一面則擺放了實(shí)用的鞋柜。不得不說，這歸家儀式感給的挺足！

繼續(xù)向前，呈現(xiàn)在面前的是一個巨大的LDKB一體化空間，尺度感可說是超乎想象的，甚至有了大改善戶型洄游式一體廳的既視感！

△客餐廳效果圖

餐廳的進(jìn)深達(dá)到了3.7米，旁邊就是開放式U型布局大廚房，餐廳+廚房的橫向面寬更是超過了5米，奢闊的空間感迎面襲來。

餐廳酒柜、冰箱、廚房大面積定制吊柜，看上去清爽利落，還大幅增加了實(shí)用收納空間。

開放式明廚設(shè)計一方面令空間的開敞性更強(qiáng)，另一方面，對于更偏愛烹飪輕食的95、00后來說，這樣的布局他們更喜歡。

繼續(xù)往前來到客廳區(qū)域，陽臺做了封窗處理和地面通鋪，與客廳空間連為一體，不僅能夠在多雨的冬天防潮，更統(tǒng)一的輕奢裝修風(fēng)格，把檔次直接拉高了幾個level。

據(jù)銷售介紹，整個開放動區(qū)空間加起來約有40平左右，這種空間體驗(yàn)，幾乎可以和市面130平左右戶型掰掰手腕了！

穿過連廊前往住區(qū)空間，原先的衛(wèi)生間和南向次臥格局未加改動，次臥裝修風(fēng)格上也換成了更年輕化的卡通風(fēng)格。

△客臥效果圖

最吸引小易的，是“超級主臥”的空間呈現(xiàn)！

全新主臥的面積達(dá)到了近20㎡的奢居尺度，放置一張1.8米的雙人床后，仍然舒適寬敞。

飄窗被打造成了鄰窗的閱讀空間，看著窗外翠綠盎然的園景，無論工作學(xué)習(xí)都能效率翻倍。

△主臥效果圖

床的另一側(cè)被打造成了休閑茶座的空間，下班回家，親手沖調(diào)一杯香醇的咖啡，工作一天的疲憊在氤氳的香氣中消于無形。

整體來說，現(xiàn)代輕奢的裝修風(fēng)格、寬奢的空間格局，住在這樣一所房子里，每天都是拉滿的情緒價值。

當(dāng)然，為了滿足部分剛需客戶對于功能性三居室戶型的需要，海墾·金湖壹號同樣 打造了全新105㎡三居產(chǎn)品。

空間布局上，延續(xù)了上述兩居戶型的大尺度公區(qū)空間，升級改造了原有的廚房和餐廳格局，餐廳空間可以輕松容納6人位餐桌；開放式廚房對于家人間的互動交流更加友好。

△105㎡三居戶型果圖

客廳與景觀陽臺連為一體，空間感更寬綽舒適。

除了105㎡樣板間，小易還看了位于10#樓王的165㎡全新改善四室產(chǎn)品。

南北通透、兩梯兩戶的純板樓，這在繁華的中心城區(qū)，十分稀有！

客廳、餐廳、陽臺一體化布局，客廳 面寬 達(dá)到了近4.5米的舒朗空間，南向的景觀陽臺和北向的生活陽臺對稱分布，通風(fēng)、采光性能絕絕子。

△客廳效果圖

U字形廚房設(shè)計，煎炒烹炸游刃有余。穿過廚房，還有一間約5㎡的露臺空間，可以作為廚房空間的延伸或作為儲藏間使用。

△廚房效果圖

整體戶型是經(jīng)典的“飛機(jī)”戶型，臥室住區(qū)分布在客餐廳東西兩側(cè)，做到了四開間朝南，整體采光面接近16米！住區(qū)采光絕佳又保證了良好的私密性。

左側(cè)約10㎡的舒適次臥可以作為長輩房使用，即使三代同堂也能互不干擾。

穿過右側(cè)連廊到達(dá)主臥，豪宅感撲面而來！

△主臥效果圖

面寬尺度超過3.6米，配有步入式獨(dú)立衣帽間。

這一空間被分成兩個獨(dú)立區(qū)域，在常年氣溫偏高的海南，夏、冬兩季衣物分開掛放，使用和收納都更加方便；還可以是一面衣柜，一面梳妝臺，這么貼心的設(shè)計讓女主人很難不愛！

干濕分離并且?guī)в写箫h窗的主衛(wèi)目測超過7㎡，足抵得上一間兒童房面積。高階舒適的生活體驗(yàn)，就體現(xiàn)在這些細(xì)節(jié)之中。

核心主城的配套濃度，超乎想象！

看完了海墾·金湖壹號的兩大主力戶型，那么生活在這里是怎樣的體驗(yàn)？

位于龍華區(qū)核心地段，金牛嶺片區(qū)的海墾·金湖壹號，可以說商業(yè)、醫(yī)療、教育、公園等全維配套樣樣不缺，是海口配套濃度最高的區(qū)域之一。

只需要一臺小電驢，十分鐘生活圈內(nèi)：

農(nóng)墾二小、省重點(diǎn)農(nóng)墾中學(xué)、市一中南海分校、金盤實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，接娃送娃輕松搞定；

而周末或者茶余飯后的go shopping，海南最大的商業(yè)綜合體龍湖天街、西嶺商業(yè)廣場、香樟林風(fēng)情商業(yè)街，眾多成熟商圈令人目不暇接；再多5分鐘路程，到達(dá)國貿(mào)核心商圈，年輕人扎堆的友誼陽光城、新晉網(wǎng)紅打卡地國潮城、老牌商場上邦百匯城，買買買逛逛逛的好地方簡直不要太多！

醫(yī)療方面，三甲級海口市中醫(yī)院、海醫(yī)第一附屬醫(yī)院、解放軍928醫(yī)院等 優(yōu)質(zhì)醫(yī)療為健康護(hù)航；

而最令人羨慕的，還是與項目僅有一路之隔，城市綠肺所在的金牛嶺公園。走出家門，徜徉在一片綠色的海洋，呼吸著高濃度的負(fù)氧離子，在湖邊安靜獨(dú)處，放空自己...

金牛嶺公園 圖源：文明海口公眾號

這樣的生活想想都愜意！

除了豐盛的城市配套，作為市區(qū)少有的占地近200畝，建面約46萬方的超級大盤，園區(qū)自身配套和生活場景的打造也相當(dāng)硬核！

△項目鳥瞰圖

項目地塊方正，整體建設(shè)了13棟高層住宅，2棟商業(yè)辦公產(chǎn)品，約360個學(xué)位的公立幼兒園--海南農(nóng)墾總局機(jī)關(guān)幼兒園金牛嶺分園就在家門口，并優(yōu)先面向業(yè)主子女入學(xué)。

住在海墾·金湖壹號，家長不必再為幼兒入學(xué)搖號而發(fā)愁。

項目東側(cè)的約1萬㎡的金湖里商業(yè)街已經(jīng)開業(yè)，聚集了霸王茶姬、茶百道等休閑飲品；KFC、歡鑫廚房、精品湘菜等各類美食；還有精釀酒吧、亞朵酒店等多重業(yè)豐富生活業(yè)態(tài)！

據(jù)悉，金湖里約3000㎡的大型生活超市正在加緊籌備，預(yù)計春節(jié)前開業(yè)。

△農(nóng)墾總局機(jī)關(guān)幼兒園金牛嶺分園

在園區(qū)內(nèi)部，更低的建筑密度將更多的園林和活動空間讓渡給業(yè)主的生活，樓間距寬達(dá)約45-75米，樓棟之間大面積的綠地、高地錯落的熱帶植物、遍布園區(qū)的休閑空間相映成趣，是下樓溜娃還是鄰里間交流互動的好去處。

園林實(shí)景

此外，在園區(qū)中央，配備了約1000㎡的超大泳池，炎熱的夏夜暢游其中，別提有多爽了！

近期樓市政策利好持續(xù)高頻發(fā)力，房貸利息、契稅稅費(fèi)進(jìn)入低位運(yùn)行區(qū)間，購房成本大幅下降，購房群體迎來難得的窗口期，也激發(fā)了大量的購房需求。

十月以來，不斷攀高成交數(shù)據(jù)，就是最好的力證！

隨著海墾·金湖壹號迭新戶型的驚艷面市，我們看到了這個熟悉的國企紅盤深刻洞察市場需求變化，不斷推動產(chǎn)品進(jìn)化迭新的魄力和落地能力！

金湖壹號實(shí)景 網(wǎng)易房產(chǎn)拍攝

而海墾·金湖壹號也將接住近期海口樓市集中爆發(fā)的購房需求，再度延續(xù)核心城區(qū)超級紅盤熱度，呈現(xiàn)給購房者一個完美的人居生活答案！

全新105、165㎡奢居生活樣板間即將于12月21日盛大開放，還將有驚喜特價房源！真心建議準(zhǔn)備買房的朋友不要錯過，親自來項目看看！

本文部分圖片來自海墾·金湖壹號或由已注明來源

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