成都征地拆遷怎么補(bǔ)？安置房如何交付？征地補(bǔ)償款如何分配？失地社保怎么買？這一切都有了新的答案。2024年7月3日，成都市政府印發(fā)成都市政府令244號(hào)成都市征地補(bǔ)償安置辦法自2024年10月1日起實(shí)施。全國(guó)鄉(xiāng)村振興發(fā)展促進(jìn)中心調(diào)查員小政為大家總結(jié)以下六點(diǎn)，幫助大家更好理解新規(guī)定。

第一，宅基地房屋被拆遷安置面積人均不低于35㎡，建筑面積35㎡內(nèi)安置面積互不找差，對(duì)于合法繼承的宅基地房屋，按照重置成本價(jià)補(bǔ)償，系唯一住房的可酌情考慮提供安置房。這一點(diǎn)和之前的規(guī)定，沒(méi)有太大區(qū)別，但是對(duì)于繼承的唯一住房需要安置，預(yù)留了活動(dòng)的空間，由各區(qū)縣靈活應(yīng)對(duì)。

第二，采取安置房安置的，應(yīng)該提前準(zhǔn)備安置房，原則上先建房后搬遷，確需過(guò)渡的，過(guò)渡期超過(guò)一年，需要雙倍支付過(guò)渡費(fèi)。這一規(guī)定是督促各區(qū)縣能夠盡快安置農(nóng)戶，減少過(guò)渡費(fèi)的支出。同時(shí)，規(guī)定先建房后搬遷，也有利于降低搬遷戶的對(duì)抗情緒，及時(shí)安置，減少社會(huì)矛盾，以前那種七八年都沒(méi)有得到安置的情況會(huì)大大降低。

第三，具有國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體等正式在職或者離退休人員，已經(jīng)享受過(guò)福利分房、房改房等政策性住房的人員，不享受安置房安置。小政認(rèn)為，對(duì)于未曾享受過(guò)福利分房的以上人員，也可以主張安置待遇。

第四，征收土地的征地補(bǔ)償款支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，集體經(jīng)濟(jì)組織未統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置農(nóng)戶個(gè)人，征地補(bǔ)償款由集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)村民會(huì)議討論分配方案，方案公示不得低于30日。

第五，整村土地全部被征收時(shí)，在征地公告發(fā)布之前已經(jīng)簽訂征收協(xié)議的家庭，因依法分家生育的新增人員可以納入失地社保安置范圍。這里要提示的是，必須是合法婚姻和婚生子才行，如果是非婚生子，則可能存在爭(zhēng)議。

第六，失地社保的計(jì)算方式有兩種，一種是按照征收土地面積除以征地前人均土地面積，一種是按照征收耕地面積除以征地前人均耕地面積。哪種方式有利就采取哪種方式。具有國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體等正式在職或者離退休人員均不能享受失地社保安置。

以上6點(diǎn)就是我給大家的分析。希望對(duì)大家有所幫助，喜歡本篇文章的話就點(diǎn)贊分享給身邊的朋友吧。