北京
在農(nóng)村，宅基地住房是村民朋友們的重要財(cái)產(chǎn)，它的相關(guān)政策朋友們一定要時(shí)刻關(guān)注，認(rèn)真學(xué)習(xí)。今天，全國(guó)三農(nóng)輿情監(jiān)測(cè)中心給朋友們帶來(lái)的知識(shí)點(diǎn)就與我們的宅基地相關(guān)：宅基地本身不能繼承，但是宅基地上的房子可以繼承。聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)復(fù)雜，小政來(lái)給大家詳細(xì)解釋一下。
首先，大家要明白一點(diǎn)：宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)民集體的。也就是說(shuō)，即便是您把這塊地申請(qǐng)下來(lái)了，它的所有權(quán)也不是您的，您獲得的只是它的使用權(quán)。在實(shí)際生活中體現(xiàn)的就是，您可以使用這塊宅基地，在上面蓋房子居住，但是不能私自去賣(mài)地、抵押地。
宅基地使用權(quán)以戶(hù)為單位，該戶(hù)人員可依法享有占有和使用宅基地的權(quán)利。如果戶(hù)內(nèi)有成員去世了，但還有其他成員存在，戶(hù)還在時(shí)，那宅基地就繼續(xù)由這個(gè)家庭使用，不需要繼承。
如果戶(hù)內(nèi)成員全都去世了，也就是戶(hù)消亡的時(shí)候，權(quán)利主體不存在了，那宅基地使用權(quán)就會(huì)滅失，自然也就無(wú)法繼承。此時(shí)，已經(jīng)分戶(hù)的子女可以根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，繼承宅基地上的房屋，由于“房地一體原則”可以繼續(xù)使用該宅基地。如果您屬于這種情況，那么一定要保障好房屋主體，因?yàn)槿绻厣戏课萏鼐涂赡鼙淮逦瘯?huì)收回。您明白了嗎？
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