平地一聲雷，炸醒了多少購房者！

近日，天花板級別的會議爆燃開場，官方直接喊出了前所未有的表態：

明年要穩住樓市股市，實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，加強超常規逆周期調節，打好政策“組合拳”，隨后A股、港股再次應聲而漲。

這意味著，第一，時隔14年貨幣政策轉向“適度寬松”，最終經濟重啟，供求關系被改變，從根本上扭轉資產超跌的局面。

第二，加大“放水”力度，未來降準、降息可期，資金會流向地產、金融板塊。

第三，從9月26日中央政治局會議首提“止跌回穩”到現在的“穩住樓市”，再次明示市場底到了。

以上所有總結成一句話便是：牛回，速歸！

9月至今上證指數房地產板塊指數表現

鼓勵買房已經徹底“明牌“，但對于高凈值人士來說，真正穿越周期的優質資產在哪里？在何時出手，才能贏得所有先機？

這場資產保衛戰，要怎么打？

高端改善購買力，

流向哪里？

一個城市發展，也是一門非均衡的學問。

廣州的樓市，也符合“二八定律”，也就是20%的房子會穩步升值，而剩下的80%的房子抗風險能力較弱。

在這種極致分化下，高端改善買家買房思路也更清晰了：掐尖，把房票留在核心區。

甚至是，一步到位，直接把目光瞄準白云區。

白云新城實景圖（來源：廣州白云發布）

為什么是白云區？

一是，高凈值圈層濃度爆標。

白云作為廣州人口第一大區，是內生性消費市場，比如歐派家居創始人、辛選直播創始人，都在白云起家。

鄰居是國際企業老板，樓下高管精英，往來皆精英，這種氛圍很多地方學不來帶不走。

未來白云持續虹吸全球高凈值家庭，也是理所當然的事。

二是，入戶政策友好。

今年11月，白云區等7個行政區，擁有合法產權住宅房屋且在廣州連續繳納社會保險滿1年的人員，可申請入戶。

來了就是白云人，照進現實了！

三是，購買力持續強勁。

查看數據，中心五區成交份額連續5年上漲，其中白云一區卷走了近4成的購買力。

值得一提的是，總價500萬元以上的房子，今年1-11月白云賣了超過1200套，當中，超300套套均價1000萬元+。（來源：中指院）

關鍵是，白云新城作為廣州的門面板塊之一，價格堅挺，成交量穩定，市場泡沫小，風險小。

其二手市場的抗跌表現，與珠江新城相比，不落下風。

比如，首開龍湖天奕一套二手房源，成交價破12萬/平，超過珠城不少跌破10萬/平的二手房。

截圖來源：貝克找房

對于高凈值人士而言，買家以改善自住為主、炒家少的白云新城，無疑是資產配置的“定海神針”。

而粵海云港城，作為白云新城中軸線唯一在售高端住宅項目，「CBD罕有綜合體+高階生活聚場+高品質準現樓」三要素疊加，將產生1+1+1＞3的驚人爆發力。

富人們置業選它，可謂是眾望所歸。

實景準現樓！

所見即所得，完全不用開盲盒

一般“等收樓”都要2年起步，資金沉淀壓力大，居住享受延后。

驚喜的是，粵海云港城已是準現樓，來現場就能實地、實景感受品質，園林、會所、產品裝標等所見即所得，完全不用開盲盒。

項目外立面實景圖

1

融入CBD天際線，一眼就記住的人居封面

走進項目，全公建化外立面滿滿的質感，對標廣州頂豪標準，顏值和辨識度很高。

大面積銀灰色鋁板與270°LOW-E玻璃幕墻完美融合，與周邊棱角分明的高樓明顯不同，勾勒出水平舒展、輕盈通透的形象，實現室內采光和景觀視野最大化。

項目外立面實景圖

為達到更好的效果，項目采用頂尖的幕墻系統門窗工藝，拼縫少、精度高，承載力更強，造價高達1200元/㎡。

綜合材質和工藝的出色表現，可以保持至少20年如新。光是這“開胃菜”，已經與普通樓盤拉開差距。

項目外立面實景圖

2

CBD內造綠洲，構建度假美學空間

繼續深入探訪，約3.6萬㎡沉浸式圍合園林，將粵海云港城自身的度假氛圍感逐步展現，讓回家就像穿越一場森林之旅。

陽光草坪、花林夾道、樹陣等多重景觀，每種綠植都是設計好的高度，高低錯落之間，層次分明更具立體感。

項目園林效果圖

此外，精心挑選華南本土植物，如春季的櫻花、夏季的石榴、秋季的桂花、冬季的紫花風鈴木等，四季有綠，姹紫千紅，展露出普通小區難以擁有的旺盛生命力。

項目園林效果圖

此外，園林中巧妙置入水上會客廳、多人閱讀休憩空間、自然主題兒童樂園、康養健身匯、空中泳池、鄰里花園等豐富功能區，空間流動滲透，更像是在公園里蓋房子。

項目空中泳池效果圖

全方位的公共空間，既讓每一位家庭成員在此度過美好時光，也為鄰里間的無縫交流提供了黃金社交觸點，品質生活莫過如此。

3

五進式歸家禮序，重塑生活儀式感

把花、草、樹打理得漂亮了，只是“術”的層面；營造“五進式”歸家禮序，讓業主愉悅身心，才是粵海所追求“道”的層面。

大尺度、跨度寬的酒店式環島落客區，對景矮墻搭配點景大樹，一照面氣場全開，營造了熱烈美好的歸家氛圍。

項目酒店式環島落客區效果圖

進而入內，無縫貫通設計的風雨連廊，曲徑通幽，縱使有雨，也不過是路途的風景。

項目歸家大堂效果圖

而穿過長廊，眼前就是8米挑高的歸家大堂，樓王更打造10.8米奢闊入戶挑高，恢弘大氣，會有種誤入星級酒店的既視感，極為氣派。

項目歸家大堂效果圖

業主千金買來的體面和調性，頃刻間，呈現得淋漓盡致。

4

3000㎡私屬社交空間，只為滿足業主精神享受

更讓少年君動容的是，有別于傳統別墅的各自為營，粵海在峰層人際交流上花費了大量心思。

早在規劃設計之初，項目便特邀基準方中、HWCD兩大頂級團隊，為精英圈層建構一座私密會客廳「壹會館」。

壹會館實拍圖

這里配置了豪華私宴廳、品茗室、紅酒雪茄室、健身中心、恒溫游泳池等功能空間，滿足業主們資源交換、信息交流等社交需求。

后續還會升級多重專屬定制空間，將匹配更多高端定制服務，值得期待。

壹會館實拍圖

當然，比起提供硬件，壹會館更大的作用是搭建橋梁，構建圈子。

定期組織企業、行業協會、業主等集層集聚活動，擁有云港城業主身份，相當于有一份可以傳承的圈層資源。

5

進階高配產品，給足生活質感

如果說園林、配套，已經打造高端社區，留下了精彩的注腳。

那么產品的雕琢，則更將豪宅品質，武裝到了骨子里。

住宅組團【桂府壹號】，建面約140-270㎡現代美學大宅，為三代人精研定制的理想奢居。

以140㎡戶型為例，專梯專戶的設計，改善屬性更加純粹，可見對奢宅生活品質拿捏有度。

闊綽客廳開間約4.5米，與X空間打通，可改造出約7.2米霸氣會客廳，闊綽程度堪比200㎡大戶型，盡顯奢宅門面感。

樣板房實拍圖

近13㎡的景觀陽臺，視野開闊，巨幕云山景觀，極具震撼感。

樣板房實拍圖

四開間朝南+13米連續采光面設計，奢配270°IMAX環幕視野，這種沉浸式觀景享受，足夠奢侈。

樣板房實拍圖

不得不說，粵海被業界公認“所出皆是精品”，確實深諳高端人群生活到底需要什么，并融入到諸多細節中，是他人難以模仿的。

狂飆的白云新城，也有“缺憾”

最后一塊拼圖，是它！

除優秀的產品兌現力外，粵海云港城讓高凈值圈層追捧的，還有其頂級生活方式。

它不只是做高端住宅這么簡單，而是業態多元的CBD城市綜合體。

項目的出現彌補了白云新城的發展“缺憾”——

也是其填補白云新城中軸線走向“完整體”的最后一塊拼圖，帶領板塊，向未來生活方式迭代。

① 白云新城飛快兌現

代表白云首位度

在聊這個話題之前，我們先來看看，白云新城的發展現狀。

目前僅9.2平方公里的CBD，南航、白云金控、中國化學等20多棟總部大樓聚勢成峰，超170個重點項目落戶，白云新城每1k㎡就有5個影響廣州的重磅項目。

去年，白云新城年產值約33億，也造就了白云GDP增速全市TOP1。

密集的商地，得到完美兌現，讓白云新城的天際線，足以跟國際CBD媲美。

白云新城實景圖

不僅如此，白云新城還精準預判未來城市趨勢。

比如，瞄準跨境電商，引進全球跨境電商“三中心”。

又比如，競逐低空經濟新賽道，成為廣州首個印發低空經濟發展實施方案的區域。

在總部經濟賽道上，不斷深耕，全面進攻。

同時，中軸線白云大道聚集了一大批國賓級配套，白云國際會議中心、云珠酒店、松園賓館、鳴泉居等，接待多國政要與首腦峰會，是廣州面向世界的窗口。

云珠酒店實景圖

還有廣州城市規劃展覽中心、廣東畫院、廣州兒童公園、廣州體育館等省市級市政配套，跟珠城大劇院、圖書館一樣，將共同構建白云新城CBD高規格地標。

白云新城省市級市政配套實景圖

總部產業落地，地標拔地而起，白云新城一路狂飆。

②CBD罕有綜合體

打造國際化高階生活聚場

但短短20年的瘋狂建設，也讓白云新城CBD缺少了很多東西。

但直到今天，白云新城CBD雖然高樓林立，但這里依然缺乏一座超過200米的地標性寫字樓。

坐擁20多棟總部大樓，企業家不可勝數，卻缺少一個助力拓展人脈圈的高端會所。

也沒有一個開放式潮流街區，讓年輕的白領精英，下班后漫步休閑；

至于留住高凈值人士的理想居所，板塊稀少的住宅新增供應，擠進頂峰圈層的機會嚴重缺失。

粵海云港城作為白云新城中軸線最后一塊拼圖，它的使命注定與普通項目不同。

其集自然、人居、辦公、商業、交通樞紐于一體，是一座CBD罕有綜合體，代表國際化都芯城市生活方式，擁有和其他樓盤全然不同的底蘊。

粵海云港城組團分布示意圖

?約73萬方巨無霸體量，別說在白云新城，珠江新城也沒有案例對標。

?約230米雙子塔甲級寫字樓，刷新白云新城CBD天際線，目前已經動工。

?開放式潮流街區，對標廣州太古匯、上海太古里，營造充滿“松弛感”的國際化生活體驗，重構白云新城CBD的商業格局。

?3000㎡獨棟下沉式會館，為業主打造圈層專屬的社交場域，已正式提前運營。

?桂府壹號組團，140-270㎡軸芯城景大宅，沒有小戶型配置，保證業主居住圈層的純粹性，實現真正的同質而居。

可以說，在廣州，從未有一個CBD綜合體，能像粵海云港城這樣，圍繞工作、居住、商業等模塊一體化設計，打造頂級資源云集的高階生活聚場。

粵海云港城效果圖

“多合一”頂配體驗感，將是粵海對白云新城CBD未來圈層生活的引領再升級。

不僅如此，項目向空中伸出6條步行連廊，實現與串聯白云綠地中心、南方航空大廈、凱德廣場等6大總部、4大商業有機串聯，構成白云新城連廊經濟圈。

這種連接，在消除現有生活邊界的同時，又創造出完全專屬于業主的生活體驗。

③抓住窗口期

現在就是入手粵海云港城的最佳時機

眾所周知，房地產是周期性行業。

參考廣州歷年重點樓市調控政策，在樓市寬松期結束之后，都迎來了政策收緊以及房價的大幅上漲。

每一輪的寬松周期大概2-3年。如果把2023年作為這輪寬松期的起點，那么距離這一輪的寬松周期結束，只有不到1-2年的時間。

因此，隨著降低首付&利率、取消豪宅稅、放寬入戶政策、適度寬松財政政策等一連串“史詩級”政策利好落地后，眼尖的買家已經在加速進場！

粵海云港城契合白云新城CBD頂峰圈層深層的精神需求，將吸引高凈值人群的持續匯聚。

【桂府壹號】組團TOP級現代美學大宅，準現樓發售，屬于買少見少的稀有臻品。

加入高凈值圈層的機會，就擺在你面前，請抓緊啦！