沒想到，現在樓市，越高端的豪宅，越容易突圍！

這幾個月來，上海北京深圳，不斷有豪宅被秒的消息，就連?？谔拙f的別墅盤，也上演了日光的現象。

越高端的買家，越青睞高價值的核心資產！

上周，外交部重磅發聲，在藍庭廳向世界推介海南，將自貿港核心資產熱度推向了一個新的高潮！

△海南自貿港全球推介會 圖源：海南省政府網

作為擁有世界級熱帶度假資源、自貿港核心城市的三亞，在即將“封關運作”的關鍵節點，再次成為國內乃至全球富豪資產配置的焦點。

在小易看來，對于手握巨量資金尋求資產配置的富豪們來說：只有同時具備稀缺景觀和至高資源、產業能級，還得有拔尖的產品力的豪宅，才能讓眼光獨到的他們痛快刷卡。

最近在海南海棠灣，小易就發現了一個滿足以上所有條件，絕版稀缺的半山景觀別墅新作--新湖·海棠春曉。

△示意圖

產業井噴爆發，買入核心資產要踩準“政策風口”

無論是壕擲萬金買進一線城市資產還是緊盯三亞的核心資產，買家們不約而同地遵循了相同的邏輯：那就是：“跟著國家政策買！”

在神奇的北緯18度，綿延22公里的頂級國家海岸之上，海棠灣占有著國家最優質的濱海度假資源。定位于打造世界一流度假和消費中心的海棠灣，正迎來強勁的產業井噴式爆發！

△海棠灣實景

海棠區國家海岸總體用地規劃約112平方公里，計劃總投資額6000億元，目前已完成投資3000億元以上；

相比之下，省會?？谕瑯幼鳛樽再Q港樣板的江東新區，截至今年11月數據，完成投資1531億元。

從投資力度上，就可以清晰地看到國家打造海棠灣的魄力和決心。

海棠灣總體規劃為：一線、五楔、九片、三統籌的海棠灣旅游度假區，聚集了全球頂尖旅游配套資源和文娛產業布局。

△圖源：三亞市資規局

從三亞熱門旅游目的地蜈支洲島，到濱海星級度假酒店帶，再到免稅購物中心、太古里、超級萬象城、北京301醫院、人大附中 等重磅配套...海棠灣區的發展正由外而內，由表及里的完成縱向發展布局和產業落位！

而我們今天要探訪的海棠春曉，正位于海棠灣南片區的龍首之上，坐擁海棠灣、亞龍灣兩大頂級灣區交匯的黃金C位。當我們攤開地圖來看，你會發現項目享有著難以估量的產業配套和資源能級。

以項目為原點，10分鐘生活圈內，既有海中海高爾夫、后海沖浪勝地等高階度假資源；也可享受解放軍301醫院、北京廣安門醫院等頂級醫療護航；15年一貫制人大附屬中學等優質學府環繞；時尚的奧特萊斯和最具生活煙火氣息的林旺夜市、農貿市場，也能輕松抵達！

不用一壺香茗的時間，向北可到達海棠灣20余座高奢度假酒店；免稅城、超級萬象城、珠寶金街、太古里等頂級重奢商場云集；Hello Kitty主題樂園、海昌夢幻不夜城等主題樂園，也是 一腳油門就到；

而向南，亞龍灣高奢酒店帶、聚集城市繁華燈火的三亞中央商務區，同樣觸手可及。

地處兩灣核心，近享兩灣+一城的配套能級，這樣的項目全三亞屈指可數！

隨著眾多高端配套及產業正加速落地，未來將吸納數萬乃至10萬規模的龐大就業人口，一座充滿活力的大城即將呈現。

△海棠灣實景

根據政府官方數據：2023年，海棠灣旅游接待人次突破2000萬大關，占海南全省游客接待量約22.23%，海棠灣的價值和人氣再不必多說。

政策導向+資源、產業的聚集，是構成海棠春曉價值的重要基底。

一眼淪陷！雙灣核心驚現山居純墅

愛德華·摩根·福斯特曾說過：通過窗戶看到什么，決定了居住的價值！

誠然，豪宅不僅要有高規格的配套和產業規劃，還得有絕佳的自然環境和生態景觀！

隨著國家“禁墅令”日益嚴格，在售豪宅產品形態多是大平層或疊墅產品，純別墅產品非常稀缺。

而對于站在金字塔尖的“終極玩家”來說，更稀缺的別墅，才是他們想要的。

當更多人把目光聚焦在海景疊墅、大平層之上的時候，海棠春曉半山純墅產品卻攜山景、湖景、海景臻稀景觀資源，殺進海棠灣豪宅市場！

這無疑擊中了高凈值人群的脈門！

長期以來，半山別墅都作為頂級資產出現在富豪們的視野中。

從全球頂級山地別墅比弗利山莊到香港太平山豪宅，再到上海檀宮，動輒數億元的山居別墅讓各地富豪趨之若鶩，并不斷刷新價格的天際線。

海棠春曉半山別墅區坐落于海棠灣南片區的灣區龍頭位置，處在海棠灣、亞龍灣兩大核心區域交匯處。

這一位置，正位于北緯18度世界黃金度假帶之上，區域年均氣溫27度，森林綠化率超過62%，負氧離子含量高達1.8-2萬個/cm3，堪稱三亞綠肺和天然氧吧。

背靠白石嶺萬畝熱帶雨林，三面被群山環繞，向下俯瞰由高山流水匯聚而成的藍月湖鏡泊水面，更可遠眺海棠灣一眼碧藍的海景，是山環水抱的風水寶地！

項目實景三維合成圖

項目地勢前低后高，背山面水，擁有聚氣納財的強大氣場，呈現出極為珍貴的太師椅地勢！這種地勢格局，在中國傳統住宅選址上，被認為是最理想的布局，呼應了中國人“和氣生財”的生意哲學。

這才是頂級富豪夢寐以求的稀缺景觀和文脈資源。

這份自然天賦，哪怕對比全球的頂尖山地豪宅，也難有如此齊全的自然景觀陣容。

整座園區占地約171畝，分兩期開發，容積率僅0.48！

△項目俯瞰圖

依托原生地形60米高差，形成階梯錯落的獨棟、雙拼的別墅產品，一期僅有71席。

園林景觀方面，由上海大器景觀和澳大利亞DAHD設計公司聯合打造，創始人黃國斌先生親自執筆，秉承尊重自然，融入自然、回歸自然的設計理念，使建筑與自然融為一體。

△園林實景圖

在別墅群落之中，一條步行中央景觀軸串聯起住區，沿著地勢拾級而上，花簇、頑石、熱帶灌木、疊瀑溪流、高大的棕櫚樹等熱帶景觀相互交錯，山徑清幽，形成豐富的多層次視覺體驗。

△園林效果圖

游園般的歸家之旅，流水潺潺，鳥鳴山間，回歸自然的松弛感由然而生！

除此之外，海棠春曉為業主打造了一棟雙層約1600平米“扇形”會所，是會客休閑，鄰里交流的理想之地。項目地塊西側，將規劃建設一所規模約160間客房的星級酒店，提供餐廳、泳池、健身、會議等高端配套設施，滿足業主休閑娛樂、接待會晤等商務需求。

△配套星級酒店效果圖

從“度”假到“住”假，3.0迭新墅居驚艷呈現

當小易徜徉在天賦異稟的山間園林時，不覺間到達了樣板間，而新湖·海棠春曉又為我們帶來了驚艷的產品答卷！

面對內卷日益加劇的豪宅市場，海棠春曉亮出了全新3.0迭新墅居產品，將居住價值最大限度賦予產品本身，并首次提出“住假”理念！

△項目實景圖

從早期海棠灣的別墅1.0時代，別墅物業多為沿海酒店群的附屬物業存在，別墅往往與高層建筑混搭，且共用社區園林和配套，純粹性與私密性有顯著缺陷。

進入2.0時代，隨著海棠灣成為國際消費中心，墅居需求以短期度假為主，還有不少承擔了商務接待與企業會所等功能，生活場景呈現難免趨同，功能性亦有不足。

而來到3.0時代，充分考慮了生活場景的細致呈現，結合日益強烈的長期居住需求，從傳統短居度假進階為長期“住假”，真正回歸居住價值的全能型別墅終于誕生！

看到別墅的第一眼，就被其與眾不同的建筑風格吸引。整體為現代濱海度假風格，摒棄了傳統墅區整齊劃一的外形設計，一墅一格，個性而又靈動。

△立面實景圖

部分外立面采用珍貴的藍眼睛石材與極具海南特色的火山石搭配仿木紋鋁板，堅固防潮、內斂而又奢華。

建面約225㎡的泊月，入戶的第一眼，是超尺度的車位空間，從采買購物的日常小車到出席高端局的頂級座駕，都不在話下！

進入室內，采用了雙首層+全屋套房的空間設計，負一層與地上一層均設有大尺度庭院，“院藏天地”的理想，在此得到實現。

△約225㎡泊月庭院實景

山水造景、私屬泳池、亭榭花園，庭院有N多種打開方式！

進入負一層室內，才是震撼的開始。

為了最大程度將居所還與自然，面寬14米的寬境空間之上，竟然采用了L型全落地玻璃采光，挑高達到4.2米！

△負一層實景

整個地下空間鋪滿陽光，采光性能達到最大化，完全沒有了傳統別墅地下空間采光不足的缺陷。無論作為桌球、健身房等休閑健身空間，還是打造成私密的會客室，亦或作為居住空間，都無可挑剔。

來到二層，整個空間被打造成極具舒適尊貴體驗的行政級套房，主臥套房采用了大面寬短進深+三面落地玻璃采光的布局+3.3米挑高，空間敞亮寬奢。

△主臥實景

從臥室來到景觀露臺，山下的藍月湖，遠處環繞的青山和鐵爐港海景融為一體，如同走進一幅巨大的山水畫卷，憑欄而望，舒暢胸臆，此處的風景，或許就是最好的人生犒賞！

建面約203㎡攬云別墅，將獨棟別墅的舒居體驗推到了極致！

△約203㎡攬云庭院實景

首層空間被全部打造成了公區空間，雙會客空間為家庭成員之間既可以實現方便的互動交流，又有足夠的獨立活動空間，十分契合當下“公區最大化”的奢居理念！

輕松容納三口之家的互動烹飪空間、餐廳安排10人的家庭聚餐游刃有余，幾乎每處空間都是寬綽的享受。

△首層實景

而客廳+餐廳+中西雙廚+庭院的創新LDKG空間布局，不僅實現了室內最舒適的洄游動線，更與自然場景無界鏈接。

二層為三間套臥室設計，均帶有花園式露臺。

△花園露臺實景

在這里，還有一處貼心的空間設計：兩間臥室露臺空間相連，充分考慮了家庭成員間的交流互動；另一間則設置了獨立的露臺空間，可以作為長者房居住；兩代甚至三代同堂互不干擾，有良好的私密空間。

來到三層，與“泊月”別墅相同，整層空間被打造成尊貴的行政級套房，但不同的是，戶外露臺采用了半L型布局，空間更為舒適闊綽，目測約有100㎡左右。

△主臥實景

除了奢闊的空間體驗，小易發現了一個令人心動的細節：全系配置一線德系廚衛，推拉玻璃門窗系統 采用了全球知名的意大利阿魯克品牌。被北京飯店、迪拜寶格麗酒店等知名地標建筑選擇。海棠春曉于細節之處，對標頂級品質生活。

△全屋阿魯克推拉玻璃門窗

一圈看下來，海棠春曉全新半山別墅產品可謂是亮點頻出，小易幫大家總結了一下：

1、采用現代濱海度假風格外立面設計，搭配珍貴藍眼睛石材和極具特色的海南火山石和仿木紋鋁板材料，透氣防潮，精致耐看。

2、雙首層+大面積落地玻璃窗設計，三層建筑層高分別達到4.2米、4米和3.3米奢享尺度，最大限度保證了室內的采光通風和通透感。

3、標配德系一線品牌廚衛、全球知名品牌阿魯克系統門窗等頂級配置。

4、利用原生60米山地高差，建筑逐級抬高，保證了戶戶有院子，戶戶觀山景的尊崇體驗。

5、得房率訣絕絕子，空間感超乎想象。部分房源使用空間可達500㎡以上。

6、國企控股開發商，實力出眾，準現房銷售，安全性和確定性毋庸置疑。

7、海棠灣片區集山景、湖景、海景的絕版半山別墅，整個片區沒有之一，稀缺性不言而喻。

8、新湖綠城物業，為業主提供專業高品質的定制化私屬服務。

隨著自貿港紅利加速兌現和海棠灣的一系列重磅配套、產業逐步落地；

集山景、湖景、海景資源大成的純墅產品--新湖海棠春曉，攜迭新3.0墅居產品的驚艷面世，必將掀起三亞豪宅熱銷的又一波浪潮！

如果你正在尋找這樣一處核心價值資產，海棠春曉一定不要錯過！

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