在預申請的最后一天，備受關注的亦莊X24地塊順利轉正。據樂居君近日獲得信息，多家房企計劃參與該宗地的角逐。

如圖，北京經濟技術開發區亦莊新城0202街區YZ00-0202-X24R2、B1、G1-1、G1-2地塊R2二類居住用地、B1商業用地、G1公園綠地用地，宗地位于亦莊配套極為醇熟的河西板塊，步行范圍內，可輕松觸達三所十二年一貫制學校、龍湖天街、兒童醫院新院區等多重配套。

11月，預申請消息發出后，網友點評：

在樂居的諸多買房群里，最關注這塊地的，當屬上圖西/南側，2018-2020年間購入河西區的金隅金麟府等6個限競房小區的業主朋友們，按照限競房滿五交易的規則，從明年起，他們的人生第一套70/90房型將陸續可以掛牌交易。

這些年中，伴隨著家庭成員的增加，也都有著迫切的原地置換訴求。

值得注意的是，在供地文件中，未出現地價上限等描述。在樂居君的印象中，這亦是今年北京供地中城六區之外首宗不限價地塊。

來看地塊基礎信息：

其中，居住用地面積約30864.8平方米、地上建控規模約77162平方米，容積率2.5，建筑限高80米；

商業用地面積約14803.6平方米，地上建筑規模約37009平方米，容積率2.5，建筑高度80米，其功能以旅館、商業為主，地下空間可與住宅部分聯通。

以及兩處公園綠地面積總計約2.13萬平方米。

本宗地總起拍價34.8億，其中，X24R2地塊起始價為31.18億元；X24B1地塊起始價為3.62億元。

本次出讓宗地的競買報價期限開始時間：2025年1月6日9：00時起；截止時間：2025年1月20日15：00時止。

詳見下表（備注：本次供地不含A33基礎教育用地）：

該宗地南側直線距離700米，是目前正在順銷的改善項目招商璽，自實景示范區亮相后，該項目以產品力贏得了市場的認可，10月當月殺入北京新盤網簽成交金額前十。

而至于本宗X24供地，業內普遍預計其更適配置業意向在緊湊三、四居的首次改善人群，同時也與招商璽形成一定程度的“錯峰”。

作為河西區——或者說亦莊核心60平方公里收官的幾張門票之一，該宗地的動態我們將持續為您關注。