商D天下

　　一周一會(huì)，

　　縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

　　12.09-12.15

　　龍湖集團(tuán)前11月運(yùn)營(yíng)收入超120億元

　　星巴克門店覆蓋中國(guó)1000個(gè)縣級(jí)市場(chǎng)

　　山姆溫州鹿城、泉州晉江2店本月齊開

　　小紅書今年利潤(rùn)有望突破10億美元

　　Costco開市客第一財(cái)季凈銷售609.9億美元

　　歐萊雅集團(tuán)一口氣出售2個(gè)子品牌

　　霸王茶姬挖走麥當(dāng)勞中國(guó)高管

　　華潤(rùn)4.4億元掛牌轉(zhuǎn)讓兩家商管公司

　　毛戈平上市漲勢(shì)驚人，市值破250億港元

　　香港銅鑼灣街鋪再現(xiàn)0%空置率

　　01

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　業(yè)績(jī)/租金

　　01

　　龍湖集團(tuán)：截止2024年11月末，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)收入約人民幣123.4億元

　　龍湖集團(tuán)發(fā)布公告，截止2024年11月末，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約人民幣243.6億元（含稅金額約人民幣259.5億元）；其中運(yùn)營(yíng)收入約人民幣123.4億元（含稅金額約人民幣132.1億元），服務(wù)收入約人民幣120.2億元（含稅金額約人民幣127.4億元）。

　　02

　　恒隆地產(chǎn)與港興企業(yè)簽訂三年管理協(xié)議

　　12月9日，恒隆地產(chǎn)有限公司宣布與港興企業(yè)簽訂2025年管理協(xié)議，該協(xié)議將自2025年1月1日起生效，直至2027年12月31日。

　　根據(jù)協(xié)議，恒隆地產(chǎn)將收取的管理費(fèi)為港匯恒隆廣場(chǎng)每年總營(yíng)業(yè)額的2.5%，且不得超出年度上限。具體而言，2025年至2027年的年度上限均為6700萬(wàn)港幣。歷史交易金額方面，2022年及2023年的年度上限均為6700萬(wàn)港幣，而實(shí)際已收取的管理費(fèi)分別為4880萬(wàn)港幣和4830萬(wàn)港幣。2024年前十月，應(yīng)付的管理費(fèi)為3790萬(wàn)港幣。

　　港興企業(yè)為恒隆集團(tuán)的間接非全資附屬公司，間接持有位于上海的港匯恒隆廣場(chǎng)94%的權(quán)益。

　　●圖源：小紅書@港匯恒隆廣場(chǎng)

　　開業(yè)/新招

　　01

　　新加坡黃金坊“舊貌新生”2029年第三季完成修復(fù)

　　承載著一代新加坡人記憶的昔日黃金坊（Golden Mile Complex），將在2029年第三季以修復(fù)改造后的嶄新面貌推出。

　　鵬瑞利集團(tuán)（Perennial Holdings）和遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)（Far East Organization）12月10日聯(lián)合發(fā)布這受保留商業(yè)建筑的發(fā)展細(xì)節(jié)，并把它命名為“The Golden Mile”。這個(gè)商業(yè)中心樓高22層，設(shè)有分層地契辦公室、醫(yī)療套房和零售餐飲樓層，并配有空中花園、建筑設(shè)計(jì)展覽中心（Architecture Centre）等公共活動(dòng)空間。

　　前黃金坊建成于1970年代，是新加坡首批高樓綜合發(fā)展項(xiàng)目之一，也是最具代表性的粗野主義（Brutalist）建筑之一，在2021年10月間被政府列為受保留建筑。

　　02

　　品牌追蹤

　　新店來(lái)了

　　01

　　UR海外最大門店、本來(lái)BENLAI海外首店于曼谷開業(yè)

　　近日，F(xiàn)MG集團(tuán)旗下兩大知名品牌——URBAN REVIVO（UR）、本來(lái)（BENLAI）在泰國(guó)曼谷地標(biāo)商業(yè)體 One Bangkok Mall 聯(lián)袂開出全新大型門店。其中，UR是海外最大門店，總面積近3000平方米；本來(lái)是上千平米規(guī)模的海外首店。

　　據(jù)官方透露：2025年將重點(diǎn)布局紐約、倫敦等世界頂級(jí)都市，并以直營(yíng)和加盟的方式，在兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)包括馬來(lái)西亞、泰國(guó)、日本在內(nèi)的亞太重點(diǎn)地區(qū)全覆蓋，五年內(nèi)海外門店突破200家。

　　02

　　周杰倫個(gè)人品牌MRJ X WASMOS將開全國(guó)首店

　　近日，周杰倫個(gè)人品牌MRJ X WASMOS已在南京江寧金鷹購(gòu)物中心圍擋，將于12月24日開業(yè)，這是該品牌在國(guó)內(nèi)的首家門店。

　　MRJ創(chuàng)立于2006年，是基于周杰倫的創(chuàng)意靈感和時(shí)尚潮流，旨在將藝術(shù)、音樂等不同文化融入生活方式的品牌，旗下包括Mr.J頻道、Mr.J意法餐廳、MRJ服飾品牌。

　　MJR服飾目前已有Golden Secret、iYO等系列產(chǎn)品，涵蓋服裝、潮鞋等品類。

　　●圖源：小紅書@MRJ

　　03

　　全家計(jì)劃到2025年開設(shè)1000家無(wú)人便利店

　　12月13日，全家便利店（FamilyMart）宣布計(jì)劃在2024財(cái)年末（即2025年年底）前在日本開設(shè)約1000家無(wú)人便利店。

　　這些無(wú)人便利店將提供與普通門店相同的商品種類，約3000種；大規(guī)模全面推廣無(wú)人店在日本尚屬首例。

　　04

　　星巴克進(jìn)駐湖北潛江，中國(guó)門店覆蓋1000個(gè)縣級(jí)市場(chǎng)

　　近日，星巴克迎來(lái)了覆蓋中國(guó)1000個(gè)縣級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展里程碑，在潛江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)再添一子。

　　05

　　奧樂齊走出上海，開始蘇州、無(wú)錫招聘

　　12月11日，ALDL奧樂齊招聘號(hào)發(fā)布了《雙城新店“齊”開，蘇州無(wú)錫“職”等你來(lái)！》的信息，在蘇州、無(wú)錫兩城開始招聘店長(zhǎng)/副店長(zhǎng)及店員，正式宣告ALDL奧樂齊將走出上海，其在長(zhǎng)三角地區(qū)的業(yè)務(wù)布局正在加速推進(jìn)，進(jìn)一步深耕中國(guó)市場(chǎng)。

　　06

　　Balenciaga中國(guó)最大門店在上海南京西路啟幕

　　12月12日，位于上海標(biāo)志性奢侈品零售街南京路太古匯的Balenciaga旗艦店正式啟幕，總面積940平方米，是迄今中國(guó)最大的Balenciaga門店。

　　●圖源：cpp-luxury

　　07

　　adidas中國(guó)第8家品牌中心落地成都太古里

　　12月10日，adidas在四川省的首個(gè)品牌中心——成都太古里品牌中心盛大開業(yè)。隨著該品牌中心的開業(yè)，adidas在中國(guó)的品牌中心數(shù)量增至8個(gè)。

　　08

　　“咖啡祖師爺”開小號(hào)賣“平替”，北京已現(xiàn)門店

　　近日，Peet's Coffee皮爺咖啡在北京財(cái)富購(gòu)物中心開出新品牌Ora Coffee首店，產(chǎn)品最低只需9.9元就能拿下。

　　雖然門店未大肆宣傳與皮爺咖啡之間的聯(lián)系，但內(nèi)墻上一行小字寫道：“全系咖啡豆均由Peet's烘焙”，低調(diào)指出了二者之間的微妙聯(lián)系。

　　●圖源：官方渠道

　　09

　　譚仔三哥香港第100間分店12月13日屯門開業(yè)

　　12月10日，香港知名餐飲品牌譚仔三哥宣布，其第100間分店將于12月13日在屯門山景商場(chǎng)正式開業(yè)。

　　10

　　韓國(guó)SPC集團(tuán)計(jì)劃2025年于中國(guó)再開設(shè)100家巴黎貝甜門店

　　日前，韓國(guó)SPC集團(tuán)已制定計(jì)劃，在2030年前于全球開設(shè)1.2萬(wàn)家巴黎貝甜門店， 包括在2025年于中國(guó)再開設(shè)100家門店，同時(shí)還將擴(kuò)大其在東亞地區(qū)的業(yè)務(wù)。

　　11

　　北美黑馬運(yùn)動(dòng)瑜伽服品牌Alo Yoga即將進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)

　　據(jù)悉，北美黑馬運(yùn)動(dòng)瑜伽服品牌Alo Yoga即將正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，Alo中國(guó)團(tuán)隊(duì)開始在上海靜安嘉里中心和恒隆等核心商圈商鋪的選址工作，預(yù)計(jì)品牌將在2025年開設(shè)線下中國(guó)首店。

　　12

　　山姆溫州鹿城、泉州晉江兩家門店12月將開業(yè)

　　山姆即將于本月分別在溫州鹿城和泉州晉江新開出兩家門店，到今年末，山姆會(huì)員店將累計(jì)在中國(guó)29個(gè)城市開出53家門店。沃爾瑪CEO董明倫近日在一場(chǎng)行業(yè)會(huì)議上稱，中國(guó)部分山姆門店年?duì)I業(yè)額已超4億美元，山姆在中國(guó)仍將繼續(xù)擴(kuò)張。

　　13

　　瑞幸咖啡計(jì)劃在香港開設(shè)七家新門店

　　12月11日據(jù)報(bào)道，瑞幸咖啡宣布將在香港旺角、尖沙咀和上環(huán)等熱門地區(qū)開設(shè)七家新門店。

　　14

　　中免集團(tuán)攜手Qeelin麒麟在香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)開設(shè)精品店

　　12月11日，中免集團(tuán)與開云集團(tuán)旗下高級(jí)珠寶品牌Qeelin麒麟在香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)開設(shè)Qeelin精品店，這是繼新加坡機(jī)場(chǎng)后，雙方在中國(guó)內(nèi)地以外的第二次合作。

　　目前，Qeelin以亞太區(qū)為主要市場(chǎng)，在全球包括歐洲、北美和澳洲等地開設(shè)銷售點(diǎn)，并在巴黎旺多姆廣場(chǎng)和東京銀座等地標(biāo)性國(guó)際購(gòu)物區(qū)開設(shè)旗艦店。

　　15

　　屈臣氏粵港澳大灣區(qū)第600家門店開業(yè)，中國(guó)大陸總門店數(shù)近4000家

　　12月12日，屈臣氏宣布在粵港澳大灣區(qū)（大灣區(qū)） 開設(shè)第600家店鋪。該店位于深圳龍崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，以健康為主題，除了劃分多個(gè)專區(qū)提供健康產(chǎn)品之外，以色彩鮮明的跑道作點(diǎn)綴。

　　目前，屈臣氏在中國(guó)大陸逾500個(gè)城市擁有近4,000家店鋪和超過(guò)6,500萬(wàn)會(huì)員。

　　●圖源：屈臣氏

　　業(yè)績(jī)速覽

　　01

　　小紅書今年利潤(rùn)有望突破10億美元

　　據(jù)外媒報(bào)道，知情人士透露稱，預(yù)計(jì)小紅書在2024年的利潤(rùn)將超過(guò)10億美元。據(jù)此前報(bào)道2023年，該公司凈利潤(rùn)為5億美元。小紅書方面未對(duì)此信息做出回應(yīng)。

　　02

　　Zara母公司Inditex前三季度營(yíng)收增長(zhǎng)7.1%，凈利增長(zhǎng)8.5%

　　Zara母公司Inditex前三季度營(yíng)收同比增長(zhǎng)7.1%至274億歐元，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)8.5%至44億歐元，毛利率同比增加4個(gè)基點(diǎn)至59.4%。

　　Inditex預(yù)計(jì)，2024財(cái)年的毛利率將保持穩(wěn)定，并計(jì)劃在未來(lái)三年內(nèi)，即2024至2026財(cái)年，每年擴(kuò)大零售面積約5%。

　　●圖源：小紅書@Zara

　　03

　　Costco2025財(cái)年第一季度凈銷售額609.9億美元

　　12月12日消息，Costco開市客發(fā)布2025財(cái)年第一季度（截至2024年11月24日的12周）業(yè)績(jī)報(bào)告。凈銷售額達(dá)到609.9億美元，同比增長(zhǎng)7.5%。凈利潤(rùn)由去年同期的15.89億美元增長(zhǎng)至17.98億美元，每股收益從3.58美元提升至4.04美元。

　　這是Costco自去年9月提價(jià)以來(lái)首次公布季度業(yè)績(jī)。

　　●圖源：CNBC

　　關(guān)店/破產(chǎn)

　　01

　　極越CEO：公司未倒閉，股東將會(huì)承擔(dān)員工離職賠償

　　12月12日，極越CEO夏一平在內(nèi)部會(huì)議中稱，目前公司賬戶已經(jīng)被凍結(jié)了。股東愿意承擔(dān)員工們離職的賠償，但具體方案還需與股東、HR部門進(jìn)行探討。公司沒有關(guān)停和倒閉，整車的質(zhì)保和軟件服務(wù)不會(huì)中斷。

　　02

　　寧波華潤(rùn)萬(wàn)家江東店將于12月12日結(jié)束營(yíng)業(yè)

　　寧波華潤(rùn)萬(wàn)家江東店宣布將于2024年12月12日結(jié)束營(yíng)業(yè)。該店開業(yè)近15年，曾是寧波單體最大超市，面積近3萬(wàn)平方米，銷售商品達(dá)4萬(wàn)多種。

　　目前，華潤(rùn)萬(wàn)家在寧波還有22家大賣場(chǎng)形態(tài)超市和近20家便利店、標(biāo)超等小業(yè)態(tài)超市。

　　03

　　香港大型影院MCL CINEMAS PLUS+荷里活戲院宣布結(jié)業(yè)

　　12月12日，香港鉆石山星河明居商場(chǎng)的MCL CINEMAS PLUS+荷里活戲院宣布只售當(dāng)日電影票，自明日起的場(chǎng)次將不再對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　MCL CINEMAS PLUS+荷里活戲院于2022年夏季開業(yè)，營(yíng)業(yè)面積約3.8萬(wàn)平方米，是東九龍地區(qū)的大型影院之一。

　　04

　　“比臉大的雞排”關(guān)閉大陸所有門店

　　近日，正豪大大雞排官微發(fā)文，稱其上海新世界城店將于12月26日停止?fàn)I業(yè)。同時(shí)，品牌在中國(guó)大陸地區(qū)的所有門店將陸續(xù)于今年12月31日前閉店。

　　據(jù)悉，該品牌最初名為“豪大大雞排”，成立于1992年的中國(guó)臺(tái)灣。其雞排的突出特色就是“大”，甚至出品“比臉還大”，漸漸打出了名氣，積累了最初的消費(fèi)者。

　　05

　　陷入困境的Bally即將關(guān)閉托斯卡納生產(chǎn)基地

　　陷入困境的瑞士奢侈皮具品牌Bally正在進(jìn)行業(yè)務(wù)重組。在上個(gè)月宣布在瑞士裁員65人之后，該品牌計(jì)劃關(guān)閉位于意大利佛羅倫薩郊外Lastra a Signa的生產(chǎn)基地并裁員55人。

　　數(shù)字化/電商

　　01

　　TikTok提交緊急動(dòng)議，試圖阻止美國(guó)封禁法律生效

　　當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月9日，字節(jié)跳動(dòng)旗下TikTok在官網(wǎng)和官方賬號(hào)發(fā)布聲明，稱已向美國(guó)哥倫比亞特區(qū)巡回上訴法院提交了緊急動(dòng)議，以阻止TikTok封禁法律生效。

　　此前美國(guó)聯(lián)邦上訴法院裁定，出于國(guó)家安全考慮，維持美國(guó)總統(tǒng)拜登簽署的強(qiáng)制要求字節(jié)跳動(dòng)公司在美國(guó)出售TikTok的法令。

　　02

　　速賣通成英國(guó)最受歡迎黑五購(gòu)物平臺(tái)

　　據(jù)英國(guó)媒體報(bào)道，Similar Web數(shù)據(jù)顯示，阿里巴巴旗下速賣通 AliExpress在今年的黑色星期五流量同比增長(zhǎng)140%，成為英國(guó)人最喜愛的黑五購(gòu)物平臺(tái)。此前速賣通已經(jīng)憑借海外雙11的爆發(fā)沖上英國(guó)購(gòu)物App下載榜第一名。

　　據(jù)RetailX最新報(bào)告，速賣通已和亞馬遜、eBay一同躋身歐洲前三大電商平臺(tái)。

　　03

　　阿里在日本推出電商APP“TAO”

　　12月12日，阿里巴巴針對(duì)面向日本市場(chǎng)推出的電商APP“TAO”舉辦說(shuō)明會(huì)。據(jù)介紹，該APP已于10月上線，銷售服裝、雜貨、數(shù)字相關(guān)商品等超過(guò)300萬(wàn)種商品。商品在消費(fèi)者下單后主要從中國(guó)發(fā)貨，幾天后送達(dá)日本。

　　04

　　拼多多Temu正式在泰國(guó)注冊(cè)

　　近日，泰國(guó)商務(wù)部部長(zhǎng)皮猜宣布，拼多多旗下的跨境電商平臺(tái)Temu已在泰國(guó)注冊(cè)成立法人實(shí)體“WHALECO TECHNOLOGY (THAILAND) LIMITED”，注冊(cè)資本為200萬(wàn)泰銖，股東來(lái)自維爾京群島，持有公司全部股份。

　　新品/聯(lián)名/營(yíng)銷

　　01

　　愛馬仕宣布2025年前漲價(jià)6%-12%，Birkin鉑金包或破10萬(wàn)元

　　12月9日，愛馬仕宣布將在2025年1月1日前完成新一輪漲價(jià)，漲幅預(yù)計(jì)在6%到12%之間。愛馬仕中國(guó)相關(guān)負(fù)責(zé)人已確認(rèn)漲價(jià)消息屬實(shí)。

　　此次漲價(jià)主要集中在手袋品類，其中最經(jīng)典的Birkin鉑金包價(jià)格或?qū)⑼黄?0萬(wàn)元人民幣大關(guān)。

　　02

　　每單上限2000元！宜家上線政府消費(fèi)補(bǔ)貼活動(dòng)

　　12月7日至12月31日，宜家開展消費(fèi)補(bǔ)貼活動(dòng)，消費(fèi)者在宜家家居App和宜家（中國(guó)）客服中心購(gòu)買指定家具類、家裝類、家紡類及適老化產(chǎn)品，實(shí)付金額滿1999元即可享受15%政府補(bǔ)貼，每單補(bǔ)貼上限2000元。

　　公司戰(zhàn)略

　　01

　　深鐵商業(yè)與深圳瑞幸咖啡宣布戰(zhàn)略合作

　　12月13日，深鐵商業(yè)與深圳瑞幸咖啡宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作聯(lián)盟。深鐵商業(yè)將利用其在深圳地鐵車站、站城綜合體及復(fù)合體等不同類型商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)方面的經(jīng)驗(yàn)，與瑞幸咖啡展開深度合作。

　　02

　　名創(chuàng)優(yōu)品：明年將每月推出自研谷子周邊

　　名創(chuàng)優(yōu)品方面透露，截至目前，名創(chuàng)優(yōu)品已經(jīng)與全球超過(guò)150個(gè)知名IP開展合作，推動(dòng)了超過(guò)8億件IP產(chǎn)品的銷量。

　　在二次元的IP儲(chǔ)備方面，預(yù)計(jì)明年每月推出自研開發(fā)的谷子類周邊產(chǎn)品，并聯(lián)動(dòng)萬(wàn)代推出更多正版日谷周邊。目前，名創(chuàng)優(yōu)品已聯(lián)動(dòng)業(yè)內(nèi)多個(gè)二次元IP在特定門店打造二次元專區(qū)。

　　●圖源：小紅書@名創(chuàng)優(yōu)品

　　03

　　英國(guó)達(dá)美樂披薩集團(tuán)與特許經(jīng)營(yíng)伙伴簽訂五年框架協(xié)議

　　12月9日，英國(guó)達(dá)美樂披薩集團(tuán)宣布與特許經(jīng)營(yíng)合作伙伴簽訂新的五年框架協(xié)議，以加速公司在英國(guó)市場(chǎng)的擴(kuò)張步伐。

　　根據(jù)協(xié)議，達(dá)美樂披薩集團(tuán)計(jì)劃到2028年實(shí)現(xiàn)超過(guò)1600家門店，系統(tǒng)銷售額達(dá)到20億英鎊；并進(jìn)一步展望至2033年，計(jì)劃開設(shè)2000家門店，系統(tǒng)銷售額提升至25億英鎊。

　　04

　　蘋果公司宣布在沙特阿拉伯?dāng)U大零售業(yè)務(wù)

　　12月9日，蘋果公司（AAPL.US）宣布在沙特阿拉伯?dāng)U大其零售業(yè)務(wù)。此舉標(biāo)志著該公司在全球市場(chǎng)戰(zhàn)略布局中邁出重要一步，特別是在中東地區(qū)的影響力進(jìn)一步鞏固。

　　05

　　施華洛世奇授權(quán)Coty進(jìn)軍美妝市場(chǎng)

　　近日施華洛世奇與Coty集團(tuán)達(dá)成長(zhǎng)期合作，共同開發(fā)、生產(chǎn)并推廣香氛和美妝系列，首批產(chǎn)品預(yù)計(jì)于2026年推出。這次合作將施華洛世奇的流行奢華定位帶入美妝和香氛領(lǐng)域，同時(shí)借助Coty在美妝產(chǎn)品開發(fā)和分銷領(lǐng)域的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

　　人來(lái)人往

　　01

　　星巴克今年業(yè)績(jī)?yōu)橐咔橐詠?lái)最差，將縮小員工加薪幅度

　　一份內(nèi)部文件顯示，鑒于公司自疫情以來(lái)最糟糕的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，星巴克將縮小給旗下咖啡店員工的加薪幅度。

　　根據(jù)資歷的不同，今年加薪幅度一般在2%到3%之間，而去年加薪幅度至少為3%，任職五年或以上的員工至少加薪5%。此次加薪將于12月30日生效，員工將在1月10日或1月17日看到工資單的變化。

　　●圖源：小紅書@星巴克

　　02

　　4470億美元！馬斯克身家突破四千億美元刷新全球“最富”紀(jì)錄

　　當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月11日，彭博億萬(wàn)富翁指數(shù)顯示，截至當(dāng)日每股收盤，全球首富、特斯拉CEO埃隆·馬斯克（Elon Musk）的凈資產(chǎn)已達(dá)4470億美元，創(chuàng)下了個(gè)人身家超過(guò)4000億美元的歷史，較居次位的亞馬遜創(chuàng)始人兼董事會(huì)執(zhí)行主席杰夫·貝索斯（Jeff Bezos）高出1980億美元，自年初至今累計(jì)增加2180億美元。

　　03

　　霸王茶姬挖來(lái)麥當(dāng)勞中國(guó)前任CFO黃鴻飛

　　12月13日，據(jù)媒體報(bào)道，霸王茶姬從麥當(dāng)勞挖來(lái)新CFO（首席財(cái)務(wù)官）。另?yè)?jù)知情人士透露，霸王茶姬這一舉動(dòng)，意味著該公司的上市進(jìn)程有望加速。

　　03

　　資本捕手

　　ABS

　　01

　　靜安置業(yè)豐盛里二期商業(yè)物業(yè)ABS獲上交所受理

　　12月13日，上海證券交易所信息披露顯示，國(guó)君-靜安置業(yè)豐盛里二期商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃狀態(tài)更新為“已受理”。債券發(fā)行人為上海靜安置業(yè)（集團(tuán)）有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣11.81億元。債券品種為資產(chǎn)支持證券(ABS)，承銷商為國(guó)泰君安資管公司。

　　收并購(gòu)

　　01

　　迪桑特宣布收購(gòu)寧波樂卡克

　　近日，日本運(yùn)動(dòng)品牌迪桑特Descente宣布收購(gòu)寧波樂卡克服飾有限公司為全資子公司。

　　據(jù)悉，迪桑特此前持有寧波樂卡克40%的股權(quán)，此次交易將以35億日元（約合人民幣1.76億元）的價(jià)格收購(gòu)中國(guó)服裝企業(yè)對(duì)寧波樂卡克的全部股權(quán)，增持至75%。與此同時(shí)，持有寧波樂卡克10%股權(quán)的伊藤忠商事旗下子公司將持有25%的股份。

　　02

　　黑石26億美元收購(gòu)日本東京花園露臺(tái)紀(jì)尾井町資產(chǎn)

　　12月12日，全球最大的另類資產(chǎn)管理公司黑石宣布，旗下不動(dòng)產(chǎn)基金（下稱“黑石”）已達(dá)成最終協(xié)議，將從西武控股的附屬公司收購(gòu)東京花園露臺(tái)紀(jì)尾井町（Tokyo Garden Terrace Kioicho）。

　　這座占地面積達(dá)240萬(wàn)平方英尺的多功能綜合體資產(chǎn)項(xiàng)目，交易價(jià)值達(dá)到26億美元，創(chuàng)下史上外資在日本進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)投資交易規(guī)模之最，也是黑石各業(yè)務(wù)部門迄今為止在日本市場(chǎng)上進(jìn)行的最大一筆投資。

　　03

　　日本高絲集團(tuán)收購(gòu)泰國(guó)美容品牌 Pa?puri，加碼東南亞和印度市場(chǎng)

　　12月10日，日本美容集團(tuán)Kosé（高絲）宣布斥資約120億日元（約合5.7億人民幣）收購(gòu)泰國(guó)美容品牌Pa?puri 的母公司 Puri的79%股份。交易完成后，Puri 將成為高絲集團(tuán)的子公司。

　　Pa?puri 于2003年在曼谷創(chuàng)立，以其一系列優(yōu)質(zhì)沐浴和身體護(hù)理、護(hù)發(fā)、護(hù)膚和香水產(chǎn)品而聞名，目前在泰國(guó)擁有26家獨(dú)立門店。

　　04

　　歐萊雅集團(tuán)重組旗下品牌組合，出售Decleor、Saint-Gervais Mont Blanc

　　12月12日，據(jù)多家外媒報(bào)道，歐萊雅集團(tuán)正在重組旗下品牌組合，并已將旗下高端水療品牌Decleor（蒂可麗）和護(hù)膚品牌Saint-Gervais Mont Blanc（勃朗圣泉）出售給法國(guó)公司Cospal，交易細(xì)則暫未披露。而在去年，歐萊雅還出售了旗下有機(jī)美妝品牌Sanaflore。

　　●圖源：小紅書@Decleor

　　05

　　安踏在廈門拿地?cái)M建新營(yíng)運(yùn)中心及體育公園，預(yù)計(jì)總投資40億元

　　12月10日，安踏集團(tuán)在廈門市土地拍賣中競(jìng)得湖里區(qū)五緣灣金邊路與五緣灣道交叉口西南側(cè)地塊，計(jì)劃用于建設(shè)安踏集團(tuán)新的廈門營(yíng)運(yùn)中心及“安踏體育公園”項(xiàng)目。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資40億元。

　　根據(jù)規(guī)劃，安踏集團(tuán)將在此建設(shè)集總部辦公、高端酒店、員工公寓、文體設(shè)施于一體的綜合體項(xiàng)目。

　　06

　　傳：意大利奢侈品牌 Etro 尋求出售部分或全部股份

　　路透社援引自兩位知情人消息稱：LVMH集團(tuán)旗下的消費(fèi)品私募投資公司 L Catterton （路威凱騰）及意大利奢侈品牌Etro（艾綽）的創(chuàng)始家族已經(jīng)聘請(qǐng)投資銀行羅斯柴爾德（Rothschild）尋找新的投資方以收購(gòu)全部或部分 Etro 的股份。

　　最新的數(shù)據(jù)顯示，L Catterton 目前持有 Etro 62%的股權(quán)，Etro 家族持有剩余38%。

　　07

　　LVMH出售旗下品牌Thomas Pink

　　總部位于紐約的CP Brands Group和Icon Luxury Group宣布從前母公司LVMH手中收購(gòu)英國(guó)服裝品牌Thomas Pink。

　　Thomas Pink成立于1984年，1999年被法國(guó)奢侈品巨頭LVMH以4160萬(wàn)英鎊的價(jià)格收購(gòu)。雖然該品牌以注重紐扣襯衫和剪裁而聞名，但在新冠疫情期間遭受了財(cái)務(wù)打擊，盡管之前進(jìn)行了品牌重塑，但最終還是被LVMH關(guān)閉。

　　●圖源：cpp-luxury

　　08

　　LVMH集團(tuán)加碼體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，投資一家瞄準(zhǔn)年輕人的奢華酒店連鎖

　　LVMH近日宣布與瑞士投資和咨詢公司Ana?s Ventures收購(gòu)法國(guó)精品酒店運(yùn)營(yíng)商Les Domaines de Fontenille20%的股份，不過(guò)具體價(jià)格細(xì)節(jié)并未披露。

　　這一交易將擴(kuò)大LVMH目前包括Cheval Blanc、Belmond和Bulgari Hotels & Resorts在內(nèi)的酒店組合，標(biāo)志著LVMH加速其旅游和體驗(yàn)式服務(wù)的野心。

　　09

　　歌力思擬出售潮流品牌公司部分股權(quán)，進(jìn)一步增強(qiáng)現(xiàn)金流

　　12月13日，歌力思發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步增強(qiáng)公司現(xiàn)金流，公司擬按總計(jì)人民幣8250萬(wàn)元的對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓持有的唐利國(guó)際控股有限公司（簡(jiǎn)稱“唐利國(guó)際”）50%股權(quán)。

　　公告顯示，唐利國(guó)際擁有歌力思持有的國(guó)際輕奢潮流品牌Ed Hardy在中國(guó)（含港澳臺(tái)地區(qū)）的品牌所有權(quán)。

　　10

　　傳Capri 將出售Jimmy Choo和Versace

　　據(jù)時(shí)尚商業(yè)快訊，Michael Kors母公司Capri正考慮出售其旗下Jimmy Choo和Versace兩大品牌，消息傳出后，其股價(jià)在盤后交易中一度應(yīng)聲上漲4%。

　　上個(gè)月，Capri與Tapestry （Coach、Kate Spade和 Stuart Weitzman 的母公司）的85億美元合并交易因反壟斷問題被法官阻止，自交易受阻以來(lái)，Capri股價(jià)已暴跌近50%。

　　11

　　報(bào)喜鳥宣布收購(gòu)高端戶外品牌 Woolrich

　　報(bào)喜鳥控股宣布收購(gòu)Woolrich在歐洲以外地區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并與Woolrich International簽訂了五年采購(gòu)和品牌咨詢協(xié)議，確保全球品牌一致性。Woolrich在大中華區(qū)將由報(bào)喜鳥直接運(yùn)營(yíng)，其他亞太市場(chǎng)則由當(dāng)?shù)睾献骰锇樨?fù)責(zé)。Woolrich在歐洲的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和業(yè)務(wù)繼續(xù)由L-GAM持有和運(yùn)營(yíng)。

　　Woolrich是成立于1830年的美國(guó)戶外品牌，產(chǎn)品定價(jià)在290美元到1000美元之間。

　　12

　　王府井換股吸收合并首商集團(tuán)，募集資金不超過(guò)40億元

　　12月10日，王府井集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，宣布其非公開發(fā)行股份吸收合并北京首商集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“首商集團(tuán)”）并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易的限售股上市流通信息。該交易于2021年9月2日獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，并募集配套資金不超過(guò)40億元。

　　13

　　華潤(rùn)4.4億元掛牌轉(zhuǎn)讓兩家商管公司，涉營(yíng)口樂都匯和鞍山萬(wàn)象匯

　　12月13日，華潤(rùn)旗下兩家商管公司打包轉(zhuǎn)讓，底價(jià)合計(jì)4.4億元。其中：潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)掛牌價(jià)3.8億元；潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（營(yíng)口）有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)掛牌價(jià)0.6億元。涉及營(yíng)口樂都匯和鞍山萬(wàn)象匯兩項(xiàng)目。

　　●圖源：小紅書@鞍山萬(wàn)象匯

　　IPO

　　01

　　中國(guó)高端美妝品牌毛戈平登陸港交所，首日市值突破250億港元

　　12月10日，中國(guó)高端美妝集團(tuán)毛戈平化妝品股份有限公司（MAOGEPING，以下簡(jiǎn)稱毛戈平公司）正式以“1318”為股票代碼在港交所主板掛牌上市。

　　毛戈平公司本次IPO發(fā)行價(jià)為29.8港元/股，集資總額約為23.37億港元。截至12月10日收盤，毛戈平公司股價(jià)較發(fā)行價(jià)大漲76.5%至52.6港元/股，總市值達(dá)到251億港元。

　　02

　　古茗香港上市備案獲通過(guò)

　　12月9日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于Guming Holdings Limited(古茗控股有限公司)境外發(fā)行上市備案通知書》。備案顯示，古茗擬發(fā)行不超過(guò)441,176,400股境外上市普通股，并在香港聯(lián)合交易所上市。

　　●圖源：小紅書@古茗

　　03

　　餐飲企業(yè)一品雞煲火鍋擬赴美國(guó)上市，計(jì)劃發(fā)行160萬(wàn)股普通股

　　12月9日消息，來(lái)自香港的一品雞煲火鍋公開向美SEC遞交招股書，計(jì)劃在納斯達(dá)克上市Nasdaq Capital Market，股票代碼：HPOT。

　　截至本招股書刊發(fā)日期，該公司經(jīng)營(yíng)7家連鎖餐廳，在香港餐飲服務(wù)業(yè)擁有逾13年的經(jīng)驗(yàn)，并利用一家食品廠支持公司的運(yùn)營(yíng)。

　　04

　　復(fù)星旅文決定私有化退市

　　12月10日，復(fù)星旅文發(fā)布公告稱，董事會(huì)決議就建議根據(jù)公司法第86條以協(xié)議安排方式回購(gòu)本公司股份。公告顯示，該計(jì)劃生效后，所有計(jì)劃股份將被注銷，公司將向聯(lián)交所申請(qǐng)撤銷股份于聯(lián)交所的上市地位，于生效日期后立即生效。

　　04

　　行業(yè)風(fēng)向

　　01

　　香港寫字樓空置率再降，核心商業(yè)街零售鋪?zhàn)饨鸾衲昊謴?fù)約3%-7%

　　戴德梁行發(fā)表香港房地產(chǎn)市場(chǎng)2024年回顧及2025年展望。去年香港寫字樓凈吸納量有所改善，達(dá)到100萬(wàn)方呎，為2019年以來(lái)的最高水平，而空置率進(jìn)一步下降至19.2%。

　　鋪市方面，受本地居民及游客消費(fèi)習(xí)慣結(jié)構(gòu)性變化影響，今年1至10月零售銷售增長(zhǎng)持續(xù)放緩，核心地段的租賃需求保持相對(duì)彈性，核心商業(yè)街零售鋪?zhàn)饨饘⒂诮衲昊謴?fù)約3%至7%。全年各區(qū)空置率穩(wěn)定下降，銅鑼灣街鋪全部租出，是自2019年第三季后再現(xiàn)0%空置率。

　　●圖源：視覺中國(guó)

　　02

　　不良店內(nèi)體驗(yàn)讓美國(guó)零售商每年損失超2600億美元

　　根據(jù)客戶體驗(yàn)專家Forsta的研究，美國(guó)零售商因不良的店內(nèi)體驗(yàn)每年損失超過(guò)2620億美元的收入。通過(guò)分析來(lái)自美國(guó)和英國(guó)實(shí)體零售商的5萬(wàn)條在線評(píng)論，發(fā)現(xiàn)其中48%的負(fù)面反饋源自“結(jié)賬管理不善”和“服務(wù)不周”等問題。

　　05

　　宏觀截面

　　01

　　業(yè)績(jī)亮眼！香港或在2028年成全球規(guī)模最大跨境財(cái)富管理中心

　　香港特區(qū)政府財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫(kù)務(wù)局局長(zhǎng)許正宇日前介紹，目前香港已擁有超過(guò)2700間單一家族辦公室，管理資產(chǎn)總額超過(guò)31萬(wàn)億港元。有業(yè)界預(yù)計(jì)香港將在2028年成為全球規(guī)模最大的跨境財(cái)富管理中心。

　　02

　　香港文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)10年目標(biāo)增值達(dá)2000億港元，明年上半年制定推進(jìn)18區(qū)的旅游項(xiàng)目

　　香港特區(qū)政府文化體育及旅游局局長(zhǎng)羅淑佩9日在立法會(huì)民政及文化體育事務(wù)委員會(huì)會(huì)議就《文藝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展藍(lán)圖》作開場(chǎng)發(fā)言，期望在十年后，即2034年，文化藝術(shù)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的增加價(jià)值達(dá)至2000億港元，就業(yè)人數(shù)增加至26.4萬(wàn)人。

　　11日羅淑佩表示，香港旅游業(yè)正全速?gòu)?fù)甦，訪客人次逐步增長(zhǎng)，今年頭10個(gè)月共有3670萬(wàn)人次訪港，按年增加37%，而根據(jù)估算，香港上半年舉辦的盛事共帶來(lái)約24億元消費(fèi)額。在旅游業(yè)景點(diǎn)方面，發(fā)展旅游熱點(diǎn)工作組將于明年上半年制定推進(jìn)18區(qū)的旅游項(xiàng)目，發(fā)展香港成為首屈一指的旅游目的地。

　　03

　　經(jīng)濟(jì)師二度調(diào)高新加坡全年增長(zhǎng)預(yù)測(cè)至3.6%

　　根據(jù)貿(mào)工部早前發(fā)布的數(shù)據(jù)，得益于全球電子產(chǎn)品需求回暖，新加坡第三季經(jīng)濟(jì)同比增長(zhǎng)5.4％，優(yōu)于預(yù)期。新加坡金融管理局12月11日發(fā)布的最新經(jīng)濟(jì)師調(diào)查報(bào)告中，經(jīng)濟(jì)師反映了樂觀情緒，今年全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的中位數(shù)預(yù)測(cè)是3.6％，大幅度高于上次調(diào)查的2.6％。

　　04

　　英國(guó)三季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不及預(yù)期

　　英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）三季度環(huán)比增長(zhǎng)0.1%，低于經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期的0.2%，與二季度環(huán)比0.5%的增速相比出現(xiàn)較大幅度下降。英國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)研究所則擔(dān)憂，三季度疲軟的數(shù)據(jù)將導(dǎo)致四季度經(jīng)濟(jì)失去增長(zhǎng)動(dòng)力。

　　05

　　德國(guó)11月通脹率升至2.2%

　　德國(guó)聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局10日公布的數(shù)據(jù)顯示，受能源價(jià)格跌幅收窄影響，德國(guó)11月通脹率升至2.2%，繼10月反彈至2%后再度上漲。

　　新華社報(bào)道，去除食品和能源價(jià)格因素，當(dāng)月核心通脹率為3%，該值自今年以來(lái)持續(xù)高于總體通脹水平。數(shù)據(jù)還顯示，11月德國(guó)服務(wù)價(jià)格同比上漲4%，其中，漲幅較為明顯的領(lǐng)域包括保險(xiǎn)、機(jī)票、餐飲以及住院醫(yī)療等。

　　06

　　馬來(lái)亞投資銀行：2025年多個(gè)東盟國(guó)家經(jīng)濟(jì)有望保持增長(zhǎng)

　　馬來(lái)亞投資銀行12月10日發(fā)布報(bào)告顯示，盡管面臨美國(guó)經(jīng)濟(jì)政策轉(zhuǎn)向、全球貿(mào)易緊張持續(xù)加劇、通脹壓力仍存等風(fēng)險(xiǎn)性因素，2025年?yáng)|盟國(guó)家經(jīng)濟(jì)仍具有增長(zhǎng)韌性與潛力。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，2025年，馬來(lái)西亞、印度尼西亞、菲律賓、新加坡、泰國(guó)和越南六個(gè)東盟國(guó)家國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）將維持4.7%的經(jīng)濟(jì)增速。

　　封面圖片來(lái)源小紅書@ZARA

　　消息來(lái)源贏商網(wǎng)、 紐約時(shí)報(bào)、CPP LUXURY、BOF、歐洲時(shí)報(bào)、時(shí)尚商業(yè)daily、華麗志、日經(jīng)中文網(wǎng)、流通新聞、界面新聞、財(cái)華社、新浪財(cái)經(jīng)、36氪、野馬財(cái)經(jīng)、經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)、中新社、第一財(cái)經(jīng)、品牌服裝網(wǎng)、墨爾本時(shí)代報(bào)、東方財(cái)富網(wǎng)、中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)、AFN研究院、觀點(diǎn)網(wǎng)、澳洲財(cái)經(jīng)見聞、ACB News《澳華財(cái)經(jīng)在線》、 泰國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》、新加坡《海峽時(shí)報(bào)》、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、hket

　　搬運(yùn)工momo、一卡拉、fufu

　　排版一卡拉