我國經濟的航船正駛向2025年的新航程，而舵手們在12月的會議和經濟工作會議上，已經為這艘巨輪定下了航向——“穩住樓市股市”。這不僅是一句口號，而是一次深刻的經濟戰略調整。這樣為何在這個關鍵時刻，房地產被推到了聚光燈下？讓我們一起揭開這背后的經濟邏輯。

“適度寬松的貨幣措施”這一表述，讓人不禁回想起2008-2010年的經濟刺激計劃
那時寬松的貨幣措施如同一劑強心針，讓房地產市場煥發生機。
現在這個措施基調又回來了，是不是就意味著房地產市場能迎來另一個春天呢？

數據顯示，2008年的寬松政策讓商品房銷售面積增速超過50%，而2022年的降息，盡管LPR下降幅度接近100bp，房貸利率下降接近230bp，但由于信用風險爆發，提振效果有限。

這一次我們能否期待不同的結果？

經濟工作會議特別強調“加強財政和貨幣措施協調配合”，這不僅是對地產領域的一次重要指引，更是對整個經濟體系的一次深刻調整。
財政措施和貨幣措施的協同，被視為解決地產行業需求、供給預期危機的必由之路。
日本的經驗告訴我們，安倍經濟學通過財政、貨幣、產業三支箭，成功引導商業銀行加大對地產的信貸投放，最終實現了房價的止跌回穩。
這樣我國是否也能復制這一奇跡？

就業市場的冷暖，直接關系到居民的購房意愿。
經濟工作會議提出要努力達成增長穩、就業穩以及物價合理回升的良好組合，那這個措施導向對地產行業到底意味著啥呢？
數據顯示，近年經濟環境變化，就業與收入預期下滑，顯著影響居民地產需求。
新房和二手房成交量下滑，開發商庫存高，降價促銷效果不佳，市場觀望情緒濃。
這樣如何通過就業與產業循環，改變潛在購房者的負面預期，實現地產行業的良性循環？

在全球經濟風云變幻的背景下，經濟工作會議提出要“防范化解外部沖擊”，這無疑是對潛在的貿易戰2.0和金融市場沖擊的一次深思熟慮。
房地產行業在穩增長和控風險角度，都對宏觀經濟有系統性影響。
在特朗普2.0時期全球金融風險的放大，使得地產行業的價格指標改善顯得尤為重要。

房價的企穩，有利于整個宏觀經濟擺脫“通縮”的跡象為外部沖擊提供有效對沖。
在我國經濟的全新行程里，房地產不單是一個行業，還是一個經濟的指路牌。它跟財政與貨幣措施的相互配合有關聯，跟就業與產業的循環有關系，并且跟外部沖擊之下的宏觀經濟穩定有緊密聯系。2025年，我們期望房地產行業可以停止下跌開始穩定，給我國經濟的大船指明方向，開往更為寬廣的未來。