12月11日下午，位于深圳華潤置地總部旁邊的華潤深圳灣悅府二期豪宅突然發生爆燃事故，起火點位于高層住宅的28層，火勢迅速蔓延，并導致至少一人死亡。

該事故震驚業界，華潤置地總部大樓亦感受到爆炸震動，事件的原因被初步指認為燃氣爆炸，后續責任仍在調查中。

這一事故不僅使公眾對超高層建筑的消防安全問題產生質疑，也將目光聚焦于華潤置地管理能力的考驗。

就在這樣的敏感時刻，華潤置地內部宣布了一項重要人事任命。

華潤置地執行董事徐榮升任總裁兼法定代表人，全面負責集團的日常運營及戰略發展。

這一任命在行業內同樣引發廣泛關注，既因為徐榮的獨特背景，也因華潤置地的戰略轉型需求。

在房地產行業經歷深刻調整的當下，這一高層人事變動無疑是一場“及時雨”。

01

從政府到企業的“跳水”高手

徐榮現年55歲，擁有華榮科技大學建筑學學士和建筑設計碩士學位，是城鄉規劃專業正高級工程師。

他早年曾任深圳市規劃局濱海分局副局長、深圳市規劃國土委副主任等職。

在此期間，受河北省政府邀請，徐榮擔任深圳-雄安新區規劃工作小組負責人，參與了雄安新區的規劃編制工作。

加入華潤置地之前，徐榮在招商局集團負責區域開發，主導了前海媽灣片區的規劃方案，顯示出其出色的跨界整合能力。

從徐榮的履歷不難發現，他是個妥妥的技術官僚。

2023年1月，技術官僚徐榮空降華潤置地并被委任為上市公司副總裁，分管生態圈業務、戰略部、城市更新等，其主要負責的依然是其最為擅長的城市更新業務。

而徐榮的到來，也恰如其分地契合華潤置地當前的發展方向。

02

華潤置地的戰略主線

近年來，華潤置地在城市更新領域動作頻頻，包括深圳湖貝村、大沖村等多個舊改項目，都是徐榮親自參與的成果。

可以說，徐榮的到來，不僅帶來了資源和關系，也預示著華潤置地進一步押注城市更新業務。

在政策紅利驅動下，舊改市場正成為房企爭奪的焦點。

住建部近期明確提出將在全國范圍內實施百萬套城中村和危舊房改造，這無疑為華潤置地創造了巨大的機會。

事實上，華潤置地已經在全國多個城市布局了舊改項目。

從上海寶山區的大豐翔路TOD項目，到深圳龍崗的下李朗更新項目，再到三亞海羅片區的城市更新開發，徐榮的團隊無疑正在書寫著新的增長故事。

不過，徐榮的政府背景雖然是其強項，但是否能迅速適應企業化運作的節奏，尤其是靈活應對市場波動，將直接影響華潤置地的未來走向。

同時，華潤置地近年來的土地獲取方式也備受質疑。

外界認為其通過與地方政府的深度合作獲得優勢地塊，但這種模式是否可持續，仍有待觀察。

03

精密的“搭檔游戲”

在徐榮上任華潤置地總裁的同時，公司的董事長職位仍由李欣擔任。這一“搭檔組合”顯示出華潤置地在高層管理上的戰略思考。

李欣是華潤置地內部成長起來的“子弟兵”，至今在華潤置地供職長達23年。2022年5月，李欣從華潤置地總裁位置上升任董事會主席。

作為董事長，李欣的角色更傾向于掌控公司總體戰略方向、重大項目決策以及外部資源整合。

相比之下，新任總裁徐榮更像是個擁有政府背景的“空降派”，而徐榮在業內也是以技術官僚式的執行力著稱。

兩人的管理風格存在顯著差異，這既可能帶來視角互補的協同效應，也需要一定的磨合時間。

李欣與徐榮的合作關系，并非單純的“上下級”，而更像是一場精密的“搭檔游戲”。兩人能否通過分工協作為華潤置地注入新動能，將直接影響企業的未來發展。

結語

一個時代的開啟

徐榮的上任，為華潤置地開啟了一個嶄新的篇章。在房地產行業轉型之際，具有政府背景的企業家越來越多地進入核心舞臺。

這不僅僅是個人職業生涯的轉變，更是行業發展邏輯的一次革新。

徐榮的故事，或許可以為我們揭示更多關于城市與企業共生的未來答案。

而對于華潤置地來說，能否借助這次“政府大佬”加盟的契機，在城市更新領域脫穎而出，還需要時間的檢驗。

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