近日，中央政治局會議上強調“穩住樓市股市”，會議提出實施更積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，旨在擴大內需、提振消費，提高投資效益，維護經濟穩定增長，促進經濟持續回暖。因多重利好激發，廣州豪宅市場近期熱度高漲，核心因素包括經濟基礎的穩步增長、政策利好刺激，以及豪宅供需之間的良性互動，同時也是城市發展和高凈值人群購買力增強的體現。

穩定樓市股市，市場信心提振

歲末年初，廣州豪宅市場交出了一張漂亮的成績單！位于珠江新城東區的凱旋新世界全新一期「廣粵觀邸」入市以來的火爆熱銷，可謂一石激起千層浪，引發了眾多市場客戶及業界同行的高度關注。據悉，該項目在過去一周的成交規模已超過整個珠江新城同類型物業一年的成交額。

據筆者了解，該項目單宗過億的成交并非個案。在剛剛過去的12月8日新貨加推專場中，再次錄得一單1.2億元成交！且總價在5000-6000萬的四房產品持續熱銷，甚至開始出現“爭搶”態勢，而最終好房子“花落誰家”，既要看買家的決斷力，也與其支付力息息相關。筆者在現場親歷一位買家咨詢按揭的當口，其心儀單位就被另一位客戶搶先刷卡認購。

筆者隨機采訪了現場辦理按揭咨詢的銀行工作人員，其表示該項目大額成交的占比很高，目前銀行對于征信良好的客戶也有良好的信貸條件支持。基于首付、利率的優勢和寬松的還款條件，不少頗具支付力的客戶對比之后，都會選擇“按揭”付款的方式，甚至會在原本的資金準備上增加預算購買面積更大、更優質的單位。

根據廣州市住房和城鄉建設局的數據，11月廣州豪宅市場的成交量增長顯著，總價上億的豪宅成交量增幅達到30%。其中尤以珠江新城豪宅的成交表現最為活躍，11月珠江新城成交了81套二手房，一手市場億元豪宅成交頻現，這其中有2宗成交均出自凱旋新世界。而這一現象也恰恰反應出當下政策利好、信心激發的助力之下，觸覺敏銳的高端買家掙搶優質資產配置的行為得以驗證，“最好的購買時機下高素質產品總是優先勝出”這一規律，已是當下豪宅市場不爭的事實。

城市恒產是首選 多套配置成趨勢

多項購房政策的落地與執行，同樣激發出市場不同表現。其中，廣州“取消購房資格的限制”這一項虹吸了全球塔尖買家蜂擁而至。在豪宅市場，不少客戶開始進行多套配置，市場迎來了新的交投熱潮。在此背景下，凱旋新世界亦有許多客戶選擇多套購買，通過多套連通、組合的方式，既享有闊綽的生活空間，又兼得資產配置的靈活性。從近期的成交情況來看，建面約277-304方的戶型，成為眾多這類買家最鐘意的選擇。

廣粵國際社區 共鳴塔尖生活

每個時代的發展都會孕育出一群遠見卓識的人，他們將引領時代的浪潮持續向前。凱旋新世界一直以來都是這樣一群獨具慧眼的客戶群體的首選。他們不僅是凱旋的業主，更是當下經濟與產業結構變化的見證者和引領者。無論是承擔家族傳承使命的“Old money”，還是新興行業崛起的“New star”，都能在這個包容并蓄的國際社區里滿足自己的審美與喜好，兼享繁華與私密。

從多國駐廣州領事到世界500強企業高管、獨角獸企業創始人，這里始終聚集著廣州最具品味的高凈值人群。他們對凱旋新世界的喜愛，是因為它所呈現的國際化生活方式。與他們而言，凱旋新世界是一個尊貴、獨立的圈層標簽，更體現了一種開放、包容的精神內涵。他們購買豪宅，不僅僅是基于對面積、尺度的需求，更是對生活品質與層次的追求，是對未來的期許與價值投資。塔尖圈層通過精準的資產配置，實現財富保值增值的同時享受尊貴的生活方式。

凱旋新世界風云再起

全新一期「廣粵觀邸」一席難求

凱旋新世界——眾所周知的廣州珠江新城的豪宅標桿，以其CBD核心地段、前瞻性國際化社區規劃、頂尖的物業服務管理體系和純粹的高端業主圈層，在這一輪調整中當之無愧地成為全球買家資產配置首選。

其全新一期「廣粵觀邸」入市以來已引發廣州豪宅市場的搶購熱潮，日均過億。截止筆者發稿前，現場依然有多套單位仍在持續洽談中。可以預見的是，無論從房地產還是銀行的角度，12月的“翹尾”行情已初現端倪。