廣東
房地產(chǎn)市場(chǎng)每次有個(gè)動(dòng)靜，都把好多家庭給牽扯住了。到了2024年，這市場(chǎng)到底會(huì)往哪兒走呢？是接著往下掉，還是能迎來(lái)個(gè)好機(jī)會(huì)呢？咱們一起去看看吧。
你要是留意房地產(chǎn)市場(chǎng)呢，就能看出2024年的房?jī)r(jià)走向挺讓人鬧心的。好多地方的房?jī)r(jià)往下掉的幅度特別大，都超過(guò)20%了。
以我所在的小區(qū)為例，年初房?jī)r(jià)還能達(dá)到每平米15000元，如今卻只剩下10000元，100平米的房子直接縮水了50萬(wàn)，下跌幅度超過(guò)了33%。
這樣的數(shù)字，無(wú)疑是冰冷的，讓人不禁擔(dān)憂：房地產(chǎn)市場(chǎng)的寒冬真的來(lái)了嗎？
就在市場(chǎng)都很悲觀的時(shí)候，措施的春風(fēng)好像要吹過(guò)來(lái)了。下半年有一系列對(duì)市場(chǎng)好的措施出臺(tái)了，這些措施讓市場(chǎng)回暖得很快。在12月9日的那個(gè)重要會(huì)議里，隔了十多年又提到了適度寬松的貨幣措施，清楚地說(shuō)要把市場(chǎng)和樓市穩(wěn)住，讓市場(chǎng)重新回到正軌上。這肯定是給市場(chǎng)打了一針強(qiáng)心劑，讓人覺(jué)得明年的市場(chǎng)表現(xiàn)可能會(huì)比我們想的還要好。
數(shù)據(jù)可不會(huì)騙人。雖然北上廣深的二手房成交量上升了，可這不代表市場(chǎng)就回暖了。判斷市場(chǎng)是否回暖得看長(zhǎng)銷機(jī)制，眼下我們瞧見(jiàn)的僅僅是短效機(jī)制罷了。12月份第1周的成交數(shù)據(jù)看上去挺好，不過(guò)這大多是因?yàn)槎愘M(fèi)措施改了，使得人們決定在12月1日以后進(jìn)行交易，好少交點(diǎn)稅。但這種措施的效果能不能一直這樣，還得等著瞧呢。
想想2025年吧，特朗普上臺(tái)或許會(huì)給我國(guó)市場(chǎng)帶來(lái)新難題。還記得2018年的貿(mào)易戰(zhàn)不？那沒(méi)打起來(lái)的仗，給我國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了挺大影響。特朗普的措施動(dòng)向，肯定會(huì)對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有深遠(yuǎn)影響。制造業(yè)出口業(yè)還有房地產(chǎn)市場(chǎng)，都有可能遭遇新的沖擊。
這樣房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，究竟依賴于什么？答案或許在于經(jīng)濟(jì)的整體回暖。如果經(jīng)濟(jì)能夠回暖，這樣一切都會(huì)向好的方向發(fā)展。但如果經(jīng)濟(jì)仍舊低迷，這樣房地產(chǎn)市場(chǎng)也難以有太大的起色。最重要的是，要讓老百姓解決負(fù)債問(wèn)題，讓他們有存款，有信心去購(gòu)買房產(chǎn)。再好的措施，如果無(wú)法從根本上解決問(wèn)題，這樣一切都是徒勞。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的將來(lái)呀，滿是不確定呢。措施像春風(fēng)一樣吹著，經(jīng)濟(jì)慢慢回暖啦，國(guó)際形勢(shì)也一直在變，這些都對(duì)這個(gè)市場(chǎng)的走向有影響。到2024年，說(shuō)不定能瞧見(jiàn)市場(chǎng)有些好的變化呢，可真正的春天呀，得咱們耐心地等著。在這期間呢，得保持冷靜，好好分析，接下來(lái)做出最適合自己的決定。
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