今日樓主朋友圈給大壯刷屏了，而且是大壯二期。

不過都是同一條話題：總價最高降90萬，88方350萬，單價3.9萬。

這意味著，大壯一手房正式跌破4萬，賣3.9萬。

中介打出的數據為少量內部單位，最低3.9萬。

至于少量是多少？是噱頭還是誠意，我們看看市場反應。

不過大壯二期最近降價真的快，今年11月初，大壯二期88㎡三房，最低總價390萬、單價4.43萬/㎡。這個面積88㎡的戶型現在又比11月，總價降了40萬，單價降了5000元/㎡。

更值得玩味的是，現在的價格對比今年8月開盤時的4.6-6.5萬/㎡，至少便宜了7000元/㎡。

一向價格堅挺的大壯，為啥一而再的降價？

來，看看陽光家緣的數據。

陽光家緣數據顯示，大壯名城二期自開盤以來只網簽了8套，比11月多了6套。

11月的最低上車門檻是390萬，現在上車門檻又降低了40萬，來到350萬。

好吧，這次大壯二期的最低價格是越來越向一期首開單價3.88萬/㎡靠近了，這讓我們看到了大壯滿滿的誠意。

網友發出三萬八的疑問，看來要變成現實了。

在二手市場，這個價格倒是已經實現了。

貝殼顯示，大壯名城一期共有37套二手房在賣，掛牌價4.1-6.4萬/㎡，這只是業主一廂情愿的掛牌價，實際成交價卻不如人意。

目前大壯已成交兩套房，均為103.9㎡三房，一套4.3萬/㎡，一套3.8萬/㎡。這套二手房兌現了大壯名城一期首開單價3.88萬/㎡的“承諾”。

其實，3字頭的科學城，我們在大壯名城的競品中也能找到。

比如：黃陂板塊的保利翔龍天匯84-196㎡，單價3.8-5.2萬/㎡；中鐵建信達花語天宸97-168㎡，單價3.6-5萬/㎡。

它們最低價都是3字頭。

如果想在科學城上車，但又想再便宜一丟丟，好，那就安排2字頭的。

比如：香雪板塊的佳大瑞園94-129㎡，單價2.5-3萬/㎡；云埔板塊的時代天韻88-110㎡，單價2.5萬/㎡起；保利錦上75-138㎡，單價2.6-2.8萬/㎡。

所以，在這些競品的圍剿下，大壯不得不降價走量。

其實，大壯相比這些競品，優勢還是實實在在的，比如三地鐵、九年制學位、商業環繞。

在配套上，降價走量，大壯還是挺能打的。只要價格打下來了，大壯走量一定沒問題。