盡管希臘政府對(duì)黃金簽證項(xiàng)目進(jìn)行了嚴(yán)格調(diào)整，提升了投資門檻，但這一計(jì)劃依然對(duì)外國(guó)投資者保持著強(qiáng)大的吸引力。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，希臘黃金簽證在國(guó)際市場(chǎng)上的人氣并未減退，反而在某些方面實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。

新規(guī)自9月1日起生效，希臘主要城市如雅典、塞薩洛尼基以及人口超過(guò)3100的較大島嶼的房地產(chǎn)投資門檻提高至80萬(wàn)歐元，較之前的25萬(wàn)歐元大幅上漲。而在希臘的其他地區(qū)，最低門檻則提高至40萬(wàn)歐元。申請(qǐng)者所購(gòu)買的物業(yè)面積必須至少達(dá)到120平方米。

盡管面臨這些變化，根據(jù)希臘移民和庇護(hù)部最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，10月份黃金簽證的初始申請(qǐng)量同比增長(zhǎng)了12%，達(dá)到了12577份，而去年同期申請(qǐng)量為11229份。中國(guó)申請(qǐng)者仍然占據(jù)主導(dǎo)地位，申請(qǐng)數(shù)量超過(guò)6500份，其次是土耳其和黎巴嫩的申請(qǐng)者。

在2024年前十個(gè)月，新申請(qǐng)的希臘黃金簽證數(shù)量為5890份，較去年同期的4772份顯著增加。同時(shí)，黃金簽證的續(xù)簽申請(qǐng)量也增長(zhǎng)了61%，達(dá)到4283份，去年同期為2659份，其中中國(guó)申請(qǐng)者再次占據(jù)了54%的份額。

值得注意的是，希臘仍然保留了250,000歐元的門檻，適用于購(gòu)買和全面修復(fù)具有歷史或文化重要性的房產(chǎn)，或?qū)⑸虡I(yè)和工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)換為住宅用途。市場(chǎng)專家指出，這一政策是希臘黃金簽證項(xiàng)目通過(guò)房地產(chǎn)投資依然具有吸引力的原因之一。據(jù)Immigrant Invest的數(shù)據(jù)顯示，希臘的最低房地產(chǎn)投資門檻在全球范圍內(nèi)依然處于較低水平，與加勒比地區(qū)（20萬(wàn)美元或約190,263歐元）、意大利和馬耳他（25萬(wàn)歐元）的門檻相競(jìng)爭(zhēng)。

全球最具吸引力的黃金簽證項(xiàng)目包括希臘、匈牙利、意大利、安提瓜和阿聯(lián)酋。

自2014年推出以來(lái)，希臘黃金簽證項(xiàng)目為政府通過(guò)房地產(chǎn)投資帶來(lái)了數(shù)十億歐元的收入。然而，面對(duì)住房危機(jī)，政府在3月通過(guò)了更嚴(yán)格的規(guī)則，并且經(jīng)濟(jì)與財(cái)政部推出了一項(xiàng)新的稅法，提議將黃金簽證的重點(diǎn)從房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)向初創(chuàng)企業(yè)投資。

盡管規(guī)則有所改變，投資者仍可共同投資房地產(chǎn)，意味著多位投資者可以共同購(gòu)買物業(yè)，并且所有人均可申請(qǐng)簽證。投資者不需要滿足任何居住要求，除了不能在短期租賃平臺(tái)上出租外，他們可以自由使用物業(yè)。此外，持有希臘黃金簽證的投資者可以在29個(gè)申根國(guó)家自由旅行，并可以在擁有物業(yè)的情況下續(xù)簽簽證。#希臘移民#