看到這個(gè)標(biāo)題，你們會(huì)想到哪條城中村？

今天要說(shuō)的，是老四區(qū)最大的舊改——瀝滘，總用地151.42公頃，規(guī)劃建設(shè)總量436.27萬(wàn)方，體量堪比2/3個(gè)珠江新城。

也正是這種超級(jí)規(guī)模，讓舊改常見(jiàn)的困難和風(fēng)險(xiǎn)被無(wú)限放大。

村民臨遷費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)被長(zhǎng)期拖欠，復(fù)建地塊停工或進(jìn)展緩慢，融資項(xiàng)目銷(xiāo)售困難……瀝滘舊改，長(zhǎng)期處于資金鏈斷裂的邊緣。

不過(guò)這種困局，即將迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)！

昨天，珠光集團(tuán)與央企中信集團(tuán)全資子公司中信城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中信城開(kāi)”）簽署合作共建協(xié)議，共同推進(jìn)瀝滘城中村改造項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

根據(jù)相關(guān)資料，中信城開(kāi)主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)資源，為項(xiàng)目順利推進(jìn)提供堅(jiān)實(shí)保障。

而中信城開(kāi)，近年聚焦于涉房化險(xiǎn)業(yè)務(wù)，已先后實(shí)施了深圳佳兆業(yè)、北京恒大、株洲華晨等多個(gè)協(xié)同化險(xiǎn)項(xiàng)目，也是經(jīng)驗(yàn)豐富。

有了這樣的合伙人，瀝滘舊改起碼不會(huì)爛尾。因?yàn)榭椿亟衲甑倪M(jìn)度條，進(jìn)展是有的，但真的不多……

9月，瀝滘的第一批復(fù)建房西海茗苑（25#、27#地塊），共有1023套復(fù)建房確定歸屬并順利交付。

而實(shí)際上，從2019年7月開(kāi)拆、2020年6月開(kāi)工、2022年封頂?shù)浇衲甑膿u珠，瀝滘村民已經(jīng)等了超過(guò)五年！

更殘酷的事是，等五年能回遷已經(jīng)是幸運(yùn)兒，因?yàn)樾枰剡w的村民合計(jì)5000多戶，相當(dāng)于約4000戶還要繼續(xù)等待。

最近，還有村民在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反饋：自己于2023年8月移交房屋并取得回執(zhí)，按照協(xié)議應(yīng)在移交房屋后十個(gè)工作天發(fā)放貨幣補(bǔ)償，但過(guò)去10個(gè)多月了，還是沒(méi)有收到任何補(bǔ)償款！

回遷無(wú)期，錢(qián)也沒(méi)拿到，難怪有傳聞稱(chēng)部分瀝滘村村民，已經(jīng)搬回去了。

而從掌牛哥走訪情況來(lái)看，照片中有一些房屋確實(shí)有居住的痕跡。

再看融資項(xiàng)目珠光·海珠新城。

在11月底，融資區(qū)14#地塊——“悅湖璽”組團(tuán)1-4棟近700戶業(yè)主也迎來(lái)交付，一期配套的12班幼兒園同期移交教育局。

交付是真的，但延期交付也是事實(shí)，因?yàn)檫@批按照合同應(yīng)該要在今年4月30日交樓。

另外，珠光·海珠新城從2022年開(kāi)盤(pán)至今足足兩年，去化率還不到五成。

瀝滘想靠融資區(qū)銷(xiāo)售回籠資金、依賴(lài)珠光投入支撐后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，基本等于白日做夢(mèng)。

幸好，現(xiàn)在總算盼來(lái)了中信城開(kāi)。瀝滘村民，總算是看到了希望。

看完瀝滘村情況，各位認(rèn)為后續(xù)建設(shè)會(huì)不會(huì)加快？除了瀝滘，你們還想知道哪個(gè)舊改最新進(jìn)展，歡迎在評(píng)論區(qū)嘮嗑～

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