來了！太湖科學(xué)城首個瀾院系聯(lián)排別墅

案名正式公布：芳菲瀾院

容積率僅1.0

擬建19幢3F聯(lián)排+5幢洋房

其中，洋房最大樓間距超63米！

聯(lián)排面積段約236/207㎡

（具體以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

板塊第一個高改別墅來了！關(guān)注起來

芳菲瀾院，容積率1.0

科技城首個瀾院系墅質(zhì)作品案名公布

久等了，剛剛科技城首個瀾院系墅質(zhì)作品案名公布：

就叫芳菲瀾院

芳菲瀾院即太湖科學(xué)城蘇地2024-WG-Z12號地塊，位于高新區(qū)太湖科學(xué)城龍康路西、青城山路北，是今年7月份被蘇州新勝城市發(fā)展有限公司總價9.4億競得，成交樓面價16171元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，項目擬建5棟洋房+19棟聯(lián)排！聯(lián)排層高為3F，洋房為9F。

并且，開發(fā)商對項目做了降容處理，容積率僅約1.0，非常低密，是今年區(qū)域面世的新盤里，容積率最低的一個，也是太湖科學(xué)城容積率最低的宅地。

聯(lián)排產(chǎn)品為坡屋頂設(shè)計，也就是說沒有大面積的露臺。社區(qū)內(nèi)部西側(cè)入口還包含了一個下沉式庭院+配套用房。

樓距方面，別墅樓間距大多在9.8-10m；洋房之間的樓距非常大，在32-63m，未來的采光視野都會非常好。

戶型方面，建面擬定236/207㎡終極改善，未來不愁賣。另外，太湖科學(xué)城Z12地塊將由招商建管&招商蛇口合作打造。

相信在蘇高新和招商蛇口的打造下，會給太湖科學(xué)城帶來一座高品質(zhì)的墅區(qū)。

太湖科學(xué)城核心位置

周邊配套成熟

芳菲瀾院位于龍康路西、青城山路北。

地塊靠近雪世界，目前周邊一些配套已經(jīng)在兌現(xiàn)了，不管是南大附屬蘇州醫(yī)院還是南大校區(qū)，還是幾個初中、小學(xué)、幼兒園已經(jīng)全部就位，生活配套成熟。

目前，太湖科學(xué)城周邊住宅新盤眾多，不過基本是尾盤在售，如首開棠前如苑、中建觀瀾雅境等。

首開棠前如苑已經(jīng)交付，此前售價約2.5萬/㎡；中建觀瀾雅境備案均價26700元/㎡。

但從產(chǎn)品上來看，Z12號地塊還是有很大優(yōu)勢的。

項目案名已經(jīng)公布，想必入市也不會太遠(yuǎn)，想入住太湖科學(xué)城的，芳菲瀾院純低密墅區(qū)，值得期待。