一、資訊見聞：

1、會議定調，4大方向：

①、提高赤字率：

提高赤字率，代表著：一旦借那么多資金出來，最終一定會有人去償還，稀釋給所有人，相當于變相放水。

同時，也意味著稀釋了所有人手里的債務，最終讓貨幣走向貶值，通過拉動增長創造出增量財富。

②、適度寬松、適時降準降息：

明年的放水力度會超乎預期，降準降息的力度也將繼續增大，包括房貸利率，LPR大概率繼續往下調。最終，適時走向通脹。

③、提振消費，擴大內需：

眾所周知，三駕馬車是投資、出口、消費。

未來幾年的出口壓力頗大，重心轉向內需。明年的消費補貼將加大力度，擴大范圍，不局限于家電的“以舊換新”，涉及領域范圍更廣，通過增加資金的流通性促進增長。

④、“用力推動房地產止跌回穩”：

過去幾年，對于地產的態度幾乎都是調控、壓制，確實立竿見影，地產規模縮小，中產人群資產縮水，不少人重新就業或者變成自由職業。

而近期對于地產的態度明顯轉變，地產與經濟兩手都要穩，明年，必將出現新跡象。

2、廈門土拍：

①、湖里區湖邊水庫地塊：總計建面14.14萬方，地塊起拍總價57.7億，住宅起拍樓面價4.1w/㎡，可售住宅套數不多于880套。

②、集美橋頭鳳林片區，建面4.05萬㎡，起拍總價6.9億，起拍樓面價1.7w/㎡，規劃住宅套數不多于 430 套，套均不低于90㎡。

③、翔安南部新城東山片區：計價建面6.4萬方，地塊起拍總價10.8億，起拍樓面價1.7w/㎡，規劃住宅套數不多于686套，套均不低于90平。

④、翔安體育會展新城：總計價建筑面積9.20萬㎡，地塊起拍總價13.7億，起拍樓面價1.5w/㎡。規劃住宅套數不多于 1000 套，套均不低于90平。

土拍本身沒有懸念，但規劃的產品方向可以聊聊。可以預見，近期的土拍，其住宅產品在迭代升級，近年來，鋁板外立面、超高得房率、架空層、園林綠化等都在真金白銀地進化升級。

第四代住宅在島內外多個核心地段開花，超低容積率的別墅產品時隔多年再次入市，同時，業主對于品質的預期與接受度也在逐年提升，倒逼著產品創新升級。

二、論市場：

廈門各區房價，哪里最有前景，一千個業主有一千個答案。

哪個區域最有前景呢？自己買的>非自己買的。

廈門各熱銷小區的二手房成交數據，從1.13w/㎡到6.97w/㎡.讓你手握一張表，行情全知曉。

總價最高2680w，最低68w（住宅）。真實成交價與報價之間的浮動比例達：-17.84%~-5.13%。

各個區域的細化數據，如下：

①、思明區：

②、湖里區：

③、海滄區：

④、集美區：

⑤、同安區：

⑥、翔安區：

后序：

購房之路也是人生的一小段征程，路途起起伏伏，有低谷，也會有割舍，但，這個世界上沒有不可治愈的傷痛，也沒有不能結束的沉淪，所有的失去，終將會以另一種方式歸來，所以，千萬不要被困在過去的疑惑里。

當因錯過太陽而哭泣的時候，也將會錯過滿天星辰，我們真正該學會的是，從泥潭里站起來，去奔赴更值得的山海。