見字如面，四大名旦歸來。

從2019年，我們開始打造北京樓市這一重磅級IP，到過去數(shù)年間，每一個曾被冠以“四大名旦”雋譽(yù)的項(xiàng)目，都成為了當(dāng)年樓市濃墨重彩的一筆。時間不語，卻可以清晰透徹的驗(yàn)證每一次選擇，也同樣會沉淀和記錄真正有意義的事情。

當(dāng)然這期間，我們也經(jīng)歷了近兩年的蟄伏。相信每一位地產(chǎn)從業(yè)者都更清楚過去兩年，行業(yè)經(jīng)歷了如此陣痛。寒冬凜冽，低頭趕路，也終于在今天，陽光融化了冰封前路，大家重拾勇氣與信心，也終于又一次抬頭看路，仰望星空。

因此，由攸克地產(chǎn)、豪宅1號、買房大家?guī)汀⒕翘靾F(tuán)Plus聯(lián)合出品的“2024京城樓市四大名旦”推薦活動正式啟幕，這也是我們時隔兩年后重新啟動了這一年末樓市的重頭戲。

規(guī)則不變，依然是從北京東南西北四個區(qū)位，優(yōu)選出2024年京城樓市最值得關(guān)注的四個項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、2024年主力在售純新盤項(xiàng)目。

2、品牌開發(fā)商出品，且此前在京有多年開發(fā)歷史。

3、項(xiàng)目代表了當(dāng)下北京樓市一線品質(zhì)。

基于此，今年“四大名旦”也已新鮮出爐，分別為萬科東廬、長安華曦府、中建玖玥府與建發(fā)觀堂府。我們將其稱為“東廬西華南玥北堂”。

其實(shí)這幾個案名一出，當(dāng)時的熱度與流量就會躍然眼前，這的確是在今年的北京樓市創(chuàng)造過一波又一波熱潮的項(xiàng)目，也是當(dāng)之無愧的“紅盤”代表。

更關(guān)鍵的是，作為“四大名旦”時隔兩年的重新啟幕者，自然更要經(jīng)歷嚴(yán)選，這也是我們一直以來堅(jiān)守的初心，成為對北京買房人真正有價(jià)值的指路者。

而根據(jù)最新公開數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月北京樓盤銷售金額排行榜中，可以看到，這幾個項(xiàng)目分別位列區(qū)域銷冠，其中建發(fā)觀堂府排在Top3，穩(wěn)穩(wěn)的昌平區(qū)銷冠，緊隨其后的中建玖玥府、萬科東廬，也分別位列大興區(qū)和通州區(qū)銷冠，僅剩下還未開盤的長安華曦府，但從首期預(yù)計(jì)開盤的320套房源來看，也很有可能在年末沖擊門頭溝銷冠。

這一年，北京的樓市頗有種你方唱罷我登場的既視感，風(fēng)起云涌、因緣際會，但舞臺終歸是有主角，所以我們把目光聚焦在北京的東西南北，最閃耀的角色，也就是我們今天要聊的：

東廬西華南玥北堂

先來說說東部代表萬科東廬。應(yīng)該說，萬科東廬對北京樓市的影響力，已經(jīng)超出了東部區(qū)域，而是首個提出了“滿配交付”的理念，并且刷新了行業(yè)對于收納交付理念的認(rèn)知。

從區(qū)位來說，與地鐵6號線物資學(xué)院路站直線距離約800米，妥妥的地鐵盤，而一條6號線幾乎可以便捷多軌換乘通達(dá)全城。身處國貿(mào)CBD與運(yùn)河CBD交匯處的萬科東廬，更是能同時享受到三大城市商圈的豐盈配套，項(xiàng)目周邊也已形成了約3km醇熟生活圈。

要不說，還得是萬科，即便闊別北京新房市場許久，但回歸之作的萬科東廬，依然給樓市帶來了一個巨大驚嘆號，將萬科成熟與細(xì)膩的戶型研究與產(chǎn)品設(shè)計(jì)體系淋漓盡致的呈現(xiàn)在大家面前。一步到位的裝修設(shè)計(jì)、零浪費(fèi)空間的超強(qiáng)收納系統(tǒng)、全屋嵌入式家電、人性化細(xì)節(jié)等等，將實(shí)用性、功能性與舒適性完美平衡。

作為萬科M1.0滿裝洋房的首發(fā)之作，萬科東廬還打造了新一代home walk概念的社區(qū)商業(yè)，通過下沉式花園的氛圍營造，將精致煙火氣帶到了自己家的樓下，這也正是當(dāng)下年輕人所追求的松弛感。

從東到西，另一端的流量擔(dān)當(dāng)則是新晉紅盤——長安華曦府。

作為電建在全國打造的第五座、北京第二座“華曦系”的產(chǎn)品，項(xiàng)目定位于現(xiàn)代輕奢，早在2022年，首座華曦府入市，就曾創(chuàng)下了開盤即期房售罄的優(yōu)秀業(yè)績，兩年后，新一座長安華曦府的入市，瞬間點(diǎn)燃了京西的市場。

長安華曦府距離長安街西延線僅有150米，緊鄰地鐵S1號線以及規(guī)劃中的18號線，步行可達(dá)的生活圈擁有兩大TOD商業(yè)中心、優(yōu)質(zhì)的全齡教育以及醫(yī)療資源、西山生態(tài)的文脈資源。整個項(xiàng)目規(guī)劃了10~11層低密洋房，打造了建面約78~135平的三到四居產(chǎn)品，每一個戶型都堪稱“教科書級”滿分戶型，全優(yōu)格局空間實(shí)現(xiàn)了“零”浪費(fèi)，得房率更是最高可達(dá)93%。

更難得的是，長安華曦府迭代了極限收納滿配精裝，全屋預(yù)裝一站式六維收納體系，容量可高達(dá)一輛4.2米廂式貨車。其中，78、96平米的產(chǎn)品可以實(shí)現(xiàn)寬敞的兩居，也可以打造實(shí)用的三居，來滿足客戶的定制化需求。目前項(xiàng)目12月首開在即，勢必成為年末沖擊全北京銷冠項(xiàng)目。

又一座熱銷的“府”，則是坐標(biāo)西紅門板塊的中建玖玥府。可以說，也是一個從年初到年尾持續(xù)熱銷的現(xiàn)象級紅盤，在整個西紅門板塊堪稱封面之作。

而作為中建集團(tuán)旗下唯一在北京、上海兩大核心城市均開發(fā)了國內(nèi)首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅的地產(chǎn)企業(yè)，中建玖合在玖玥府之前，另一個代表之作便是位于太陽宮的神盤——中建·玖合府。從玖合府到玖玥府一以貫之的則是“建筑與生命”的價(jià)值觀。

基于此，中建在西紅門板塊，用僅6萬+的價(jià)格撬動了10萬+的產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)，也是區(qū)域內(nèi)首個擁有約1500㎡高端會所配置的項(xiàng)目，并汲取安縵酒店筑園理念打造了寧靜美學(xué)、沉浸自然的園林。在室內(nèi)空間，構(gòu)建了“平權(quán)主義”的設(shè)計(jì)理念以及HUAWEI鴻蒙智能家居系統(tǒng)，從全屋收納、品牌衛(wèi)浴、石材奢裝以及金鑰匙物業(yè)管理的服務(wù)，每個維度都極致了居住體驗(yàn)。

目前項(xiàng)目大部分戶型已經(jīng)去化殆盡，僅剩部分134、154平米戶型，按照目前的熱度，相信短期內(nèi)也將完成去化。值得一提的是，預(yù)計(jì)在2025年9月，玖玥府將有部分現(xiàn)房產(chǎn)品入市，值得期待。

最后，一路向北登臺亮相的則是建發(fā)觀堂府。這絕對是一個但凡看過其實(shí)景園林都要忍不住驚嘆的作品。也是近幾年，為數(shù)不多將江南園林的風(fēng)雅完美融入到北方城市的一個項(xiàng)目。

坐標(biāo)昌平新城的建發(fā)觀堂府，項(xiàng)目步行可達(dá)地鐵昌平線北邵洼站，7站直達(dá)西二旗，高效連接了中關(guān)村軟件園、生命科學(xué)園、航天城、沙河高教園等區(qū)域。自一期開盤到二期亮相，連續(xù)11個月持續(xù)領(lǐng)跑一路銷冠，斬獲了2024年前11月北京商品住宅網(wǎng)簽套數(shù)“第一名”，高光佳績成為昌平炙手可熱的實(shí)力紅盤。

在產(chǎn)品力的雕琢上，建發(fā)房產(chǎn)更是一如既往的卷，從大門到園林，從精裝到公區(qū)，將新中式匠造理念以及東方美學(xué)之千載風(fēng)雅完美融入，打造了建面約110~186㎡改善住宅，超大的南向面寬、LDK一體化寬廳以及南向觀景飄窗、三分離式明衛(wèi)、專屬家政空間等等，改寫了整個昌平高端改善品質(zhì)。

更是在今年，從社區(qū)歇山頂府門、江南園林風(fēng)雅首映，到約7000平全景展示區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)，只用了短短半年時間，驚艷了整個北京樓市。

此時，距離2024年畫上句號不足一個月的時間，“2024京城樓市四大名旦”論壇即將在明日盛大舉行。屆時，今年的“四大名旦”也將登臺論道，我們一同期待！

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