盡管高抵押貸款利率對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成壓力，但根據(jù)最新數(shù)據(jù)，2025年美國(guó)一些城市的房屋銷售將出現(xiàn)爆炸性增長(zhǎng)，尤其是在美國(guó)家庭聚集的陽光地帶。

根據(jù)Realtor的預(yù)測(cè)，2025年被評(píng)選為美國(guó)最佳房市的城市，房屋銷售增長(zhǎng)預(yù)計(jì)將在13.5%至27.1%之間。而與此形成鮮明對(duì)比的是，預(yù)計(jì)全國(guó)范圍內(nèi)的現(xiàn)有住宅銷售僅增長(zhǎng)1.5%。

Realtor的經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，這些市場(chǎng)顯示出幾個(gè)共同特點(diǎn)：主要集中在南部和西部地區(qū)，近期銷售增長(zhǎng)顯著，庫(kù)存充足，許多都是由于新建房屋的增加所致。此外，這些地區(qū)的人口相對(duì)年輕，而低成本的生活環(huán)境也讓他們受益于靈活的工作安排。

此外，這些市場(chǎng)通過提高無貸款債務(wù)的完全房產(chǎn)權(quán)比例，以及讓更多居民符合政府支持的抵押貸款資格，如退伍軍人管理局（VA）貸款和聯(lián)邦住房管理局（FHA）貸款，成功減輕了高抵押貸款利率的影響。

在2025年排名前十的市場(chǎng)中，所有城市均位于南部和西部，其中科羅拉多斯普林斯（Colorado Springs, CO）位居榜首。邁阿密和奧蘭多兩座佛羅里達(dá)城市的出現(xiàn)，以及德克薩斯州的埃爾帕索和麥卡倫等城市的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，顯示出該地區(qū)的強(qiáng)勁市場(chǎng)潛力。

Realtor的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，盡管這些市場(chǎng)中許多家庭的購(gòu)房能力面臨挑戰(zhàn)，但潛在的購(gòu)房者通過政府支持的貸款項(xiàng)目得以降低首付，從而創(chuàng)造了機(jī)遇，促進(jìn)了房屋所有權(quán)的獲取。

預(yù)計(jì)明年6月美國(guó)的房屋銷售將出現(xiàn)最大增幅，一起看看現(xiàn)房銷售同比增幅最大的前10個(gè)城市。

1、科羅拉多州，科羅拉多斯普林斯

11月房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：485,000 美元

預(yù)計(jì)2025年成屋銷售同比增長(zhǎng)：+27.1%

2. 佛羅里達(dá)州，邁阿密

11月房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：525,000 美元

預(yù)計(jì)2025年成屋銷售同比增長(zhǎng)：+24%

3. 弗吉尼亞州，弗吉尼亞海灘

11月房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：394,900 美元

預(yù)計(jì)2025年成屋銷售同比增長(zhǎng)：+23.4%

4. 弗吉尼亞州，里士滿

11月房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：429,595 美元

預(yù)計(jì)2025年成屋銷售同比增長(zhǎng)：+21.6%

5. 德克薩斯州，麥卡倫

11月房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：269,000 美元

預(yù)計(jì)2025年成屋銷售同比增長(zhǎng)：+19.8%

6. 德克薩斯州，埃爾帕索

11月房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：289,950 美元

預(yù)計(jì)2025年成屋銷售同比增長(zhǎng)：+19.3%

7. 阿肯色州，小石城

11月房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：270,788 美元

預(yù)計(jì)2025年成屋銷售同比增長(zhǎng)：+18.6%

8. 北卡羅來納州，格林斯伯勒

11月房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：324,249 美元

預(yù)計(jì)2025年成屋銷售同比增長(zhǎng)：+17.3%

9. 華盛頓特區(qū)

11月房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：569,999 美元

預(yù)計(jì)2025年成屋銷售同比增長(zhǎng)：+17%

10. 賓夕法尼亞州，哈里斯堡

11月房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：309,995 美元

預(yù)計(jì)2025年成屋銷售同比增長(zhǎng)：+16.8%

隨著2025年的臨近，這些座城市的未來充滿了機(jī)會(huì)與希望，期待著一場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的盛宴。

#美國(guó)房產(chǎn)#