在深圳這座夢想與壓力交織的城市，無數人如逐夢的孤舟，奮力漂泊。

一套房，于深圳人而言，絕非僅是磚瓦堆砌的空間，它是相親場上的底氣，是忙碌奔波后的心靈歸港，是告別漂泊、扎根于此的榮耀勛章。

然而，往昔那高不可攀的房價，卻如冷峻高墻，將無數渴望拒之門外。

直至今年，房產新政仿若曙光乍現，珈譽府共有產權項目橫空出世，首付約22萬起，那不再是冰冷的數字，而是打開家門的鑰匙，是夢想照進現實的通道，讓深圳人買房不再是遙不可及的奢望。

深圳珈譽府共有產權以最低門檻讓你輕松入住，享超強配套。緊鄰深外學校，近壹方城購物中心，地鐵直連。小區環境優美，明年即可入住。更有鴻榮源品質保障，集交通、教育、商業等優勢于一體，是購房者的理想之選。

01

月薪不過萬的深圳人也能買房了

首付約22萬起，歷史最低門檻

深圳的房價一直是令許多人望而卻步的高峰，然而珈譽府共有產權項目卻以其約2.1萬/㎡起的價格，打破了人們對深圳房價的固有認知。

深戶無房、社保在繳即有機會購買，所見即所得，今年買明年住，首付僅約22萬起，史上最松申購條件，最低上車門檻，讓深圳人看到了安家的曙光。

兩房：

①一人深戶；②社保在繳；③家庭無房（且五年內無深圳購房交易記錄）

注：如單身需30歲以上，已婚無年齡限制

三房：

①一人深戶；②社保在繳；③家庭無房（且五年內無深圳購房交易記錄）；④家庭三人及以上

前述僅為基礎申請條件的描述，僅供參考，具體各戶型及各列隊的申購條件以本項目配售通告為準。

無論你是剛剛踏入社會的年輕人，還是為家庭尋找穩定居所的奮斗者，珈譽府都為你敞開了一扇通往家的大門。

從此，不再因高昂的房價而被迫漂泊，在深圳擁有一個溫馨的家不再是遙不可及的夢想。

02

為什么珈譽府成房產界新焦點？

銷冠之路，品質見證口碑

當一個項目成為眾人追捧的對象，其背后必然有著卓越的品質支撐。

珈譽府便是如此，它在2023年度榮獲銷售面積、套數雙冠軍，而2024年，珈譽府2區更是一路高歌猛進，累計銷售超2000+套，蟬聯1- 11月深圳銷售套數、銷售面積雙料冠軍。

共有產權每個周末到訪超萬， 排隊1公里看房！僅10天，項目申購量便如破竹之勢突破6000 +，今年絕無僅有，達史無前例之境，申購比高達1 : 3.5，震撼業界，獨領風騷！

如此輝煌的銷售業績，是上千戶家庭對珈譽府的信任與認可。他們用自己的選擇，為珈譽府貼上了品質的標簽，也讓更多還在猶豫的人堅定了信心。

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11號線塘尾站直連

交通便捷，速通灣區核心圈

交通，是城市的脈絡，也是現代生活的生命線。

珈譽府緊鄰地鐵11號線塘尾站，只需踏上地鐵，6站即可抵達寶中，感受那里的繁華與時尚；7站便能到達前海，置身于深圳的金融與創新高地；9站后海映入眼簾，領略深圳灣畔的魅力與風情；11 站車公廟近在咫尺，暢享都市核心的便捷與多元。

無論是奔赴工作崗位，還是與朋友相聚休閑，亦或是探索城市的各個角落，地鐵11號線都如同一條快速通道，讓你輕松暢達南山、福田等深圳的重要區域。

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教育優勢得天獨厚

家族榮耀由此啟航

對于每一個家庭來說，孩子的教育都是重中之重。珈譽府深知這一點，因而選址于深圳外國語寶安學校旁，為孩子們打造了一條12年目送式教育的便捷通道。

根據寶安區教育局2024年的學區劃分，項目學區為深圳外國語學校（集團）寶安學校，這無疑是一份優質的教育資源大禮。

更令人期待的是，項目周邊 04 - 09 和 12 - 01 地塊擬規劃建設深圳外國語學校（集團）寶安學校南校區，其中 04 - 09 地塊擬辦學規模為 69 班/3270 學位，小學 36 班/1620 學位，初中 33 班/1650 學位，且現已動工。

在這樣的教育環境中，孩子們每天可以步行上學，無需家長接送的奔波，既節省了時間，又保障了安全。

而在申請學位時，共有產權房按商品房計算積分，寶安戶籍居民申請入學基礎積分更是高達105分，讓孩子們在入學競爭中占據有利地位。在珈譽府，為孩子的教育投資，就是為家庭的未來投資。

*消息來源：深圳公共資源交易公共服務平臺(寶安區) 、寶安區教育局官網，圖片來源于網絡，本項目不做學區承諾，學校的學區劃分、入學條件、招生計劃等均以教育主管部門頒布的政策和學校的通知為準。

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集聚百億商圈

定鼎西部新中心

繁華的商業配套，是城市生活不可或缺的一部分。珈譽府所在之處，堪稱商業的匯聚之地。

鴻榮源斥資約250億精心打造的灣區壹方商業，以其約50萬㎡的宏大體量，成為區域內的商業旗艦。這里沿用了壹方商業大師級運營團隊，秉持著自持自運營的理念，確保商業的品質與活力始終如一。

與此同時，寶安首家山姆會員店（建設中）、海岸城 18 萬㎡商業（已開業）等繽紛商業項目也紛紛集聚于此，共同構筑了一個百億超級商圈。

在這里，無論是日常的購物需求，還是追求高品質的消費體驗，亦或是與家人朋友共享休閑娛樂時光，都能輕松滿足。

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約1.7萬㎡藝術主題園林

園林雅韻，邂逅詩意生活

在喧囂的都市中，擁有一片寧靜的自然天地，是人們內心深處對美好生活的向往。珈譽府以文藝復興代表達芬奇的《密碼花園》為靈感源泉，匠心獨運地打造了約1.7萬㎡藝術主題園林。

踏入園林，仿佛穿越時空，進入了一個充滿藝術氣息與自然韻味的世界。六重景觀禮序，層層遞進，每一步都能感受到自然的饋贈與匠心的雕琢。

與家人攜手漫步園林小徑，或是在亭臺樓閣中休憩片刻，感受陽光灑在身上的溫暖，聆聽樹葉沙沙作響的聲音，讓心靈得到一次徹底的放松與洗禮。

在珈譽府的園林里，生活不再只是忙碌與奔波，更是一場與自然相擁、與詩意邂逅的美好旅程。

07

舒適戶型，雕琢品質空間

建面約68-88㎡舒居2-3房

家，不僅僅是一個居住的地方，更是心靈的港灣。珈譽府精心設計了建面約68 - 88㎡舒居2 - 3房，每一個戶型都凝聚著對品質生活的深刻理解與追求。

●約68㎡兩房兩廳一衛（總價約145-170萬）

1、小面積低總價，首選上車戶型

2、戶型通透、闊綽臥室，采光通風俱佳

3、廚房“U”型臺面，預留冰箱位，操作動線更合理

●約68㎡兩房兩廳一衛（總價約151-167萬）

1、端頭戶型，尺度舒居，預留更多收納空間

2、戶型通透、動靜分區，采光通風俱佳

3、明臥明廳、景觀視野更開闊

●約88㎡三房兩廳一衛（總價約206-226萬）

1、闊綽通廳設計，延展空間尺度感，奢享生活之美

2、衛生間干濕分離，提高生活實用性

3、三臥室帶飄窗，采光通風佳，景觀視野更開闊

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精裝交付，暢享無憂生活

全屋帶裝修交付，品質值得信賴

裝修房子是一件既耗時又費力的事情，而珈譽府為你考慮周全，采用全屋帶裝修交付，讓你輕松暢享無憂生活。

入戶玄關、廚房標配歐派定制柜體，充分考慮到了現代家庭的生活需求，讓你的鞋子、衣物、雜物等都能得到妥善安置，室內收納空間達到最大化，讓家始終保持整潔有序。

室內標配海爾冷暖變頻空調，無論炎炎夏日還是寒冷冬日，都能為你營造一個舒適宜人的室內環境。

浴室自帶鋁合金玻璃淋浴屏，實現干濕三分離，這種設計不僅美觀大方，更提高了浴室的使用效率，讓你在沐浴時更加舒適便捷。

精裝交付的每一個細節，都彰顯著珈譽府對品質生活的執著追求與對業主的貼心關懷。

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鴻榮源 城市地標締造者

品牌力量，鑄就品質基石

在房地產領域，品牌就是品質的象征，是購房者信心的源泉。鴻榮源，作為城市地標締造者，在深圳房地產市場上擁有著舉足輕重的地位。

33年的匠心精鑄歷程，見證了鴻榮源的成長與輝煌。其傳承的“譽”系精工品質，在每一個項目中都得以淋漓盡致地體現。從前海鴻榮源中心的高端商務典范，到壹方玖譽的奢華住宅標桿，再到壹成中心的大型城市綜合體傳奇，以及香蜜湖熙園的優雅人居經典，鴻榮源用一個個標桿項目，樹立了行業的品質標準，贏得了市場的廣泛贊譽與客戶的高度認可。

自2015年至今，鴻榮源地產開發銷售額累計逾 1000 億，累計服務客戶逾 4 萬戶，這些數字背后，是無數家庭對鴻榮源品牌的信賴與支持。選擇珈譽府，就是選擇了鴻榮源的品質保障與品牌信譽，讓你在購房之路上更加安心、放心。

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鴻榮源，中國物業服務百強

領航高端服務，守護美好生活

一個好的物業，如同一位貼心的管家，能為業主的生活帶來全方位的關懷與保障。

鴻榮源物業，國家一級資質，專注高端物業服務，以成就客戶美好生活為己任。榮膺中國物業服務品牌百強、粵港澳大灣區物業服務五十強。于珈譽府，提供 24 小時精心呵護，從安保、環衛，到設施維保、社區活動籌辦，皆追求卓越，為您筑就安全舒適家園。

深圳珈譽府共有產權項目，集親民價、優品質、便交通、好教育、盛商業、美園林、舒戶型、精交付、強品牌與貼物業于一身，成為眾多購房者心目中的理想之選。

它為你提供了一個低于 50%價格卻能享受 100%生活品質的機會。

珈譽府5區-共有產權

【園林面積】：約1.7萬㎡

【戶型產品】：建面約68-88㎡舒居2-3房

【車位數量】：約1:1

【交樓時間】：2025年12月31日

【產權年限】：70年（2022.5-2092.5）

【項目地址】：深圳·寶安·11號線塘尾站

【項目電話】：0755-27946888

珈譽府5區-共有產權申購倒計時，截止到本周末12月15日18:00！如果你也渴望在深圳擁有一個溫暖的家，那么珈譽府絕對值得你深入了解與期待。不要讓這個難得的機會從你手中溜走，快來珈譽府，擁抱你的理想生活吧！

深圳潮生活 · 推廣

編輯：潮妹

資料、圖片來源：鴻榮源·珈譽府