陜西
傳統的民事案件大多是“家長里短”的小事，可看似簡單的“小事”，卻和群眾的生活息息相關。“小案件”關聯“大道理”，今日，府谷法院綜合庭庭長張永霞通過實地勘察及釋法明理，使當事人心甘情愿撤回訴訟，一起因房屋漏水引發的相鄰關系糾紛圓滿化解。
案情簡介
原被告是樓上樓下的鄰居，2023年6月份開始被告所住房屋衛生間開始漏水，原告楊某多次找到樓上屋主及小區物業公司請求處理漏水問題，但由于一直未找到明確漏水處，被告雖多次修理衛生間水管，仍未解決漏水問題，原告遂起訴至法院要求被告處理相關的漏水問題并賠償因漏水造成的房屋損失。
閱卷后，張庭長經過梳理案情發現雙方爭議的焦點在于確定漏水原因及如何處理漏水問題，而確定漏水原因需要通過司法鑒定進行確認，但啟動司法鑒定程序耗時長、費用高，會增加雙方當事人的訴訟成本，且考慮到雙方系多年鄰居，若不能從根本上化解雙方矛盾，簡單依據鑒定作出判決也不利于今后的鄰里和睦。張庭長決定到現場去實地勘察，在勘察過程中邀請物業公司帶專業水暖工及“水醫生”到場參與，與當事人面對面進行調解。經現場勘察后發現，原告衛生間頂部因漏水無法使用是被告衛生間防水措施未做好所致。于是張庭長積極與雙方協商，同時建議被告及時對衛生間進行防水改造。最終，在承辦法官的耐心調解下，雙方當事人握手言和，原告也決定自愿撤回起訴。
法官提示
民事案件無小事，家長里短的小事就是人民群眾最關心、最現實、最直接的問題。鄰里糾紛通常涉及的都是通行、采光、用水、排水等生產生活急需解決的問題，在處理雙方矛盾時要將隱患和心結從根上拔出，努力實踐“消未起之災、治未病之疾”。
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- 府谷法院 -
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