東浦王家村，終于要拆遷了！

近日，王家村的拆遷公告已經發布，那么公告中有哪些亮點、要點？

圖片來源：網絡

01.

比準價13970元/㎡

必須拿1套安置房

根據拆遷公告可知，王家村的拆遷戶必須拿一套安置房（可安置面積少于80㎡的除外），剩余的安置面積可以選擇拿安置房、房票、貨幣。

王家村的貨幣補償比準價是13970元/㎡，如果剩余部分選擇拿貨幣，那么可以給予20%的獎勵，獎勵后約16764元/㎡。

如果剩余部分選擇房票安置的，按照補償方案，3個月內購房，可在貨幣獎勵補償基礎上再給予20%補助，3-6個月內購房，給予10%補助，6-12個月內購房，給予5%補助。

也就是說，房票補助后補償價可達19558元/㎡，再加上其他的裝修、臨時安置費等補償，最終補償價可在2萬/㎡以上。

值得一提是，2024年1月22日至12月9日期間在紹興市區（越城、上虞、柯橋、濱海新區）買房的（商品房、二手房、安置房）王家村村民，也是可以申領購房獎勵的，購房獎勵計發方式按照越政發[2018]12號文件執行。

《王家村區塊征地房屋補償安置實施方案》

《王家村國有土地上房屋征收補償方案》

02.

拆遷房票

可拆分、可轉讓

王家村的拆遷房票，可以說是越城區10月“房產新政”后的“第一張房票”。

除了上文提到的補助額度提高外，還有2大特點：

• 房票可拆分成多張，每一張房票可實名轉讓一次
• 房票可以購買越城區范圍內的新房（含住宅和非住宅），不能購買二手房，不能跨區使用

其中房票“可拆分、可轉讓”這點，不僅可以提高房票的使用率，對于拆遷戶、收購房票的購房者來說，也是一種利好。

新政后，拿房票的購房補助金額比拿貨幣的“補償金額”最高可多20%。

而房票可“上市交易”后，拆遷戶可以通過“打折出售房票”的方式，來獲取比拿純貨幣補償更高的利益。

又因為轉讓后的房票“權益”和轉讓前是一致的，對于想要買房的人來說，也能通過收購“折扣房票”來抵扣更多房款，相當于房價變相打了折扣。

需要注意的是，房票20%的補助，是拿到房票3個月內購房才能享受的，所以，如果想讓利益最大化，還是需要在“3個月內”完成轉讓、購房。

03.

拆遷后

王家村周邊新房推薦

王家村的拆遷安置房是期房，位于規劃行宮山路以西、泗龍苑小區與金家弄河以北、大越路以東、規劃西郊路以南，基本屬于原地安置。

安置房套型有80㎡、100㎡、120㎡、140㎡、160㎡、180㎡（含公攤面積），共6種。

王家村位置示意圖

如果按照王家村村民“2間三層”的房子來粗略計算，拆遷面積約在300㎡左右。

選擇一套120㎡的安置房后，剩余可補償面積約在180㎡左右。

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如果剩余部分拿房票安置，那么補償總價可達360萬左右。

這個價格可以選擇越城區哪些房子？

基于“安土重遷”的思想，小編為村民整理了部分鏡湖、城西等距離王家村較近的新房，供村民們在拿到房票后作購房參考。

以上，就是今天分享的全部內容。

最后，祝愿王家村村民都能買到自己滿意的房子。