據(jù)報道，英國財政大臣Rachel Reeves將向金融界領(lǐng)導(dǎo)人表示，英國與歐盟(EU)之間更密切的關(guān)系將促進經(jīng)濟增長。

英國副首相兼住房大臣Angela Rayner將賦予地方政府更多權(quán)力，以加速重大基礎(chǔ)設(shè)施項目的推進。

過去二十年，英格蘭房價的增長速度是家庭收入增速的兩倍，飆升了近九倍，凸顯了人們在買房時面臨的困難。

據(jù)英國最大的抵押貸款機構(gòu)之一Halifax公布的最新房價指數(shù)，英國房價在11月創(chuàng)下了今年以來最快的月度漲幅，并預(yù)計明年房價將進一步上漲。

英國焦點和生活實用信息導(dǎo)讀：

• 英財相欲重塑歐盟緊密關(guān)系，促進經(jīng)濟；

• 住房大臣賦予市長更多權(quán)力推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

• 英房價增速是收入增速2倍；

• 開發(fā)商釋放市場復(fù)蘇信號；

• 英平均房價創(chuàng)新高；

• 英鎊匯率每日更新；

• 英國留學(xué)/生活實用信息超鏈。

英財相欲重塑歐盟緊密關(guān)系，促進經(jīng)濟

據(jù)報道，英國財政大臣Rachel Reeves將向金融界領(lǐng)導(dǎo)人表示，英國與歐盟(EU)之間更密切的關(guān)系將促進經(jīng)濟增長。

這是英國財政大臣自英國脫歐以來首次向歐元集團發(fā)表講話，Rachel Reeves將表示，關(guān)系的“重啟”將意味著“打破貿(mào)易壁壘”以及幫助“企業(yè)在彼此的市場上銷售”。

雖然工黨政府已經(jīng)排除了重新加入歐盟的可能性，但它一再表示希望英國“深化與歐盟的聯(lián)系”。

代表約5萬家企業(yè)的英國商會(BCC)表示，為了實現(xiàn)增長，“必須增加出口”，但英國企業(yè)“正面臨著巨大的監(jiān)管和文書工作的負(fù)擔(dān)”。

在布魯塞爾舉行的歐元集團財長會議上，財政大臣將提議在英國和歐盟之間建立一種“成熟的、商業(yè)化的關(guān)系”。

財政大臣的此次講話很可能意味著英國和歐盟之間就食品和農(nóng)產(chǎn)品出口達(dá)成協(xié)議，英國已表示正在尋求達(dá)成一項獸醫(yī)協(xié)議。

這也可能意味著在制造業(yè)和紡織品等更復(fù)雜的泛歐供應(yīng)鏈上減少繁文縟節(jié)，但可能需要做出重大權(quán)衡。

住房大臣賦予市長更多權(quán)力推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

英國副首相兼住房大臣Angela Rayner將賦予地方政府更多權(quán)力，以加速重大基礎(chǔ)設(shè)施項目的推進。

Angela Rayner提議讓市長們在制定跨地方政府的基礎(chǔ)設(shè)施和發(fā)展項目方面發(fā)揮主導(dǎo)作用。

根據(jù)計劃，市長們將制定“空間發(fā)展戰(zhàn)略”，涵蓋學(xué)校、醫(yī)院和公園等項目，以支持在本屆議會結(jié)束前，工黨政府提出的新建150萬套住房的計劃。

市長們需要獲得所在地區(qū)大多數(shù)地方議會的支持，才能按照計劃推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這些計劃將在英國權(quán)力下放白皮書中列出。議會將保留對地方規(guī)劃和制定住房計劃的控制權(quán)。

在沒有市長的地區(qū)，議會將被要求聯(lián)合起來，做出跨越地方政府的邊界的重大決策。

Angela Rayner還表示，蠑螈和其他受威脅的野生動物不會阻礙政府實現(xiàn)其住房目標(biāo)的計劃。

政府的《規(guī)劃與基礎(chǔ)設(shè)施法案》將在2025年公布，預(yù)計該法案將提出一個解決方案，針對因環(huán)境污染而被推遲的開發(fā)項目，并在不阻礙住房計劃的情況下保護野生動物。

開發(fā)商將被允許開始建設(shè)，然后就緩解措施達(dá)成協(xié)議，如在其他地方建立新的濕地以吸收污染，或制定保護珍稀野生動物的計劃。但直到這些措施完成前，居民將無法搬入這些新房。

本周，Angela Rayner將公布英格蘭和威爾士各地區(qū)如何制定新的強制性建房目標(biāo)的詳細(xì)方案。

該方案還將制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以確定議會可以在綠化帶內(nèi)的“灰?guī)?grey belt)”區(qū)域進行建設(shè)，同時優(yōu)先考慮棕地的開發(fā)。“灰?guī)А钡亩x是綠化帶內(nèi)使用率低或不供公眾享用的劣質(zhì)土地。

住房大臣還證實，符合地方發(fā)展計劃要求的申請將繞過議會委員會，目的是不再拖延新住宅的建設(shè)，減少在個別計劃上花費的時間和資源，并為住宅開發(fā)商提供更多的確定性。

英房價增速是收入增速2倍

過去二十年，英格蘭房價的增長速度是家庭收入增速的兩倍，飆升了近九倍，凸顯了人們在買房時面臨的困難。

據(jù)英國國家統(tǒng)計署(ONS)的最新數(shù)據(jù)，截至2023財年，英格蘭家庭年平均可支配收入為35,000英鎊，而平均房價為298,000英鎊。購房成本相當(dāng)于家庭收入的8.6倍。

ONS稱，這一比率高于疫情前2019年的8.22，也遠(yuǎn)高于2001年前不到5的水平。

威爾士和蘇格蘭的房價漲幅也快于收入漲幅，但差距較小。

開發(fā)商釋放市場復(fù)蘇信號

英國最大的住宅開發(fā)商之一伯克利集團(Berkeley Group)近日購買了兩年多來的首批新地塊，押注于英倫房產(chǎn)市場復(fù)蘇。

伯克利集團建造了約倫敦10%的新建住宅，是富時100指數(shù)企業(yè)，公司表示已在伯克郡購買了220個單元的新地塊。上周該公司還購買了第二塊土地，這是伯克利集團自2022年初以來首次購買土地。

該公司首席執(zhí)行官Rob Perrins表示，隨著工黨新政府推出的政策和英國經(jīng)濟狀況的改善，市場正接近一個“拐點”，而此前該行業(yè)曾因高位的抵押貸款利率而長期低迷。

最近幾個月英國房價有所回升，Halifax最新公布的數(shù)據(jù)顯示，11月英國平均房價上漲了1.3%，是房價連續(xù)第五個月上漲，同比漲幅接近5%。

受借貸成本和新消防法規(guī)的影響，倫敦的房屋建設(shè)急劇萎縮。政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，截至6月，倫敦的住宅開工量約為8500套，同比下降了60%，約為年度目標(biāo)8萬套的十分之一。

英平均房價創(chuàng)新高

據(jù)英國最大的抵押貸款機構(gòu)之一Halifax公布的最新房價指數(shù)，英國房價在11月創(chuàng)下了今年以來最快的月度漲幅，并預(yù)計明年房價將進一步上漲。

Halifax稱，與10月相比，11月房產(chǎn)價值上漲了1.3%，是連續(xù)第五個月上漲。上個月，英國平均房價創(chuàng)下最新紀(jì)錄，達(dá)到298,083英鎊。

按年度計算，英國房價正在以過去兩年中最快的速度增長。

Halifax表示，11月房價較去年同期上漲了4.8%，高于10月的4%。這是兩年來最強勁的年度增長，該趨勢與Nationwide早些時候的觀點一致。

Halifax抵押貸款主管Amanda Bryden表示：“最新數(shù)據(jù)繼續(xù)顯示抵押貸款需求水平不斷提高，因為貸款利率的下降提振了買家信心。”

就業(yè)率的提高以及利率的下降預(yù)計將在今年剩余時間和明年內(nèi)進一步推動房價上漲。

據(jù)Halifax的數(shù)據(jù)，倫敦仍然是英國買房最貴的地方，平均房價為545,439英鎊。

英鎊匯率每日更新

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