北京
網(wǎng)友提問
我爸是某建筑公司的工人，公司一直沒有給他結(jié)算工資，其余工人的工資也被拖欠。但是公司領(lǐng)導回復說是因為發(fā)包公司沒有按約定支付工程款，而且也欠了其他公司很多錢，工人們的工資還能要回來嗎？
也迪律師解答
從《民法典》第八百零七條及《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（法釋〔2020〕25號）的相關(guān)規(guī)定可知，當建設工程質(zhì)量合格時，經(jīng)承包人在合理期限內(nèi)催告后發(fā)包方仍不支付工程款的，承包人可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。承包人享有的建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。也就是說，即便發(fā)包公司有大量的欠債，且將竣工后的工程抵押給其他債權(quán)公司時，也不影響承包人最先得到受償。需要注意的是，承包人應當在合理期限內(nèi)行使建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得超過十八個月，自發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起算。但是承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簩⒉挥柚С帧?/p>
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