香港樓市降溫，連"發哥"周潤發的豪宅也不例外。近日，發哥以1.95億港元放售其位于山頂陽光花園的獨立屋，比原先叫價足足降了2500萬港元。這一消息在地產圈引起不小震動，畢竟連"發哥"這樣的大咖都開始降價賣房了。

周潤發在大家腦海中浮現的可能是他在熒幕上的英姿颯爽。但在現實生活中，發哥也是一位精明的房產投資者。他手中持有的這棟陽光花園獨立屋，可謂是其珍藏多年的寶貝。

這棟豪宅位于香港山頂加列山道48號，地理位置可謂得天獨厚。站在2000平方英尺的私人花園里，遠眺南區壯麗的海景，這般享受恐怕只有少數人能體驗到。再加上700平方英尺的天臺，無論是舉辦私密派對還是靜靜欣賞夜景，都是絕佳選擇。

從空中俯瞰，這棟建筑宛如一艘即將起航的巨輪，傲然屹立在綠意盎然的山腰間。周圍點綴著其他形態各異的豪宅，共同組成了一幅獨特的城市山居圖。

豪宅底層配有巨大游泳池。湛藍的池水與遠處的海面相映成趣，不過，想必發哥這樣的人物估計也是不會在公共游泳池游泳的吧。

有趣的是，雖然降價幅度不小，但周潤發似乎并不著急出售。據悉，這棟豪宅既不自住也不出租，就這樣"閑置"著。而且，想要看房也不是隨隨便便就能成行的。據說，必須經過嚴格的背景審查，仿佛是"發哥在挑人，而不是人在挑房"。

從投資角度來看，周潤發2010年以1.28億港元購入這棟豪宅，如果以當前的叫價成交，仍能獲利約6700萬港元。這筆投資可謂相當成功，但也反映出香港豪宅市場近年來增值速度的放緩。

看來，即便是明星住的最頂級豪宅，也無法完全抵御市場波動的影響。不過，對于我們普通人來說，這樣的"煩惱"是遙不可及的。畢竟，就算降價后，這棟豪宅的每平方英尺價格仍高達7.65萬港元，根本不是我們普通人能想的。