Hello，大家好，歡迎來到景杉出國的【移民故事】專欄。

小編會在這里給大家剖析每個家庭移民成功后的海外生活，希望有需要的朋友，移民路上少走彎路。

這一期分享一位51歲大叔移居日本后的真實感受。

我是個土生土長的北京人，今年51歲。

家里有兩套老破小房子，我和妻子孩子住在一起，父母不住在北京，另一套房子出租。

一直以來，我的生活都在舒適圈內——每天早九晚六的工作，周末雙休。

前幾年，房子突然拆遷，新得了一套房和一筆錢，可是新房子離孩子學校還有我單位都很遠，再買房還是只能買得起老破小。

漸漸地，孩子即將高二，學習壓力越來越大；家有75歲老母親需要贍養；自己也面臨退休養老問題……

那時候我就開始思考，是否有一個更高質量且壓力更小的生活方式。

為什么選擇移居日本？

最初，我只是抱著看看的心態，研究了一些國家。美國、加拿大、澳洲等等雖然很有吸引力，但距離太遠了。恰恰同位于亞洲的日本進入了我的視線。

1. 地理距離近

日本離中國很近，坐飛機不到3小時。如果父母有突發情況，回國很方便。

2. 醫療水平高

日本的醫療水平全球領先，不論是醫療水平還是保險報銷，都比很多國家強得多。

3. 教育資源優質

這讓我最心動的還是日本的教育。相比國內的“內卷”教育，日本的教育體系更注重綜合素質培養。而且，孩子本身也想去日本讀本科。

日本買房初體驗

說實話，決定賣掉北京的房子，是經過了漫長的掙扎和權衡的，畢竟現在的生活已經算是人人稱羨了。

但如果要去日本的話，房子空置或出租都不劃算，倒不如換成更能為我帶來收益的資產。

我的計劃是買一套一戶建和公寓。

一戶建：自住首選

一戶建也就是日本的獨棟小別墅，和公寓相比私密性更強，而且也不貴，我個人的資金完全沒有問題。

公寓樓：穩健投資

此外，我還用剩余資金購入了一間位于大阪的公寓，投資總額大概4000萬日元（約200萬人民幣）。

每年6%的租金收益，不僅覆蓋了公寓的管理費用，還能為我提供穩定的現金流，緩解日常生活的經濟壓力。

不過，作為一個過來人，我也想對投資日本房產的人提幾點選房的建議，畢竟花出去的也是白花花的銀子，咱也不能亂投：

1.地段

房子首選在生活設施便利的地方，比如地鐵站、商超、醫院、學校等地附近，這決定了房子的價值。另外，房子最好能朝南，采光好。

2.性價比

與股票一樣，房地產的短期價格走勢由投資人的情緒以及資金的流向決定，長期而言其真正投資房產的價值在于穩定的租金回報。簡單來說就是，租金回報率才是真正的錨。

3.當地的專業管理

除非是準備自住，否則長期的持續管理必不可少，所以在投資前必須咨詢可靠專業的人。

日本生活的兩面性

剛到日本時，一切都是新鮮的。

街道干凈得讓人驚訝，每個人都遵守規則；食品不會出現貨不對版的情況；超市的收銀員甚至會用雙手把找零遞給你，并鞠躬致謝……

秩序、禮貌、安靜，似乎是日本這個國家的代名詞。

但也因此，日本又讓人感到壓抑。

垃圾分類極其復雜。每種垃圾都有固定的投放時間，如果錯過了時間，就得把垃圾帶回家，等到下次才能扔。

房子普遍面積較小。雖然我住的一戶建還算寬敞，但東京市中心的公寓房間狹窄，甚至沒有國內普通家庭的客廳大。

職場環境卷得不能再卷。大馬路上，一水兒的西裝革履；辦公室里，隱形競爭也依然存在。

移民，是一個取舍的過程。

所以非常建議大家，如果真的有想過移居日本這件事兒，不妨先到日本游玩住幾天，感受一下當地的人文環境，再決定不遲。

以上就是本期的移民故事分享了。