房產頭條

11月深圳二手房錄得量創4年新高：

12月2日從深圳市房地產中介協會獲悉，剛剛過去的11月，全市預售新房成交8734套，同比增長158.9%；二手房錄得8770套，同比增長103.7%，創近46個月以來新高。隨著樓市優化政策持續加碼，深圳樓市熱度持續，消費者對樓市信心有明顯恢復。

點評：一線城市屢創新高

多城新發放的房貸利率重回“3”字頭：

多個城市新發放的房貸利率已重回“3”字頭，有的城市在一個月內連續兩次調整。業內人士表示，綜合考慮資金、風險、運營、資本、稅收等成本后，對于大部分銀行來說，3.2%是個保本點；3.5%以下的房貸利率對商業銀行來說是“賠本賺吆喝”，不具有商業可持續性。

點評：銀行也有難言之苦

明年國內新房市場銷售總額或下降15%：

12月2日，惠譽評級表示，受總成交面積和平均售價雙降（跌幅分別為10%和5%）的掣肘，預測明年中國新房市場的銷售總額將下降15%，至約7.3萬億元人民幣。惠譽提到，政府最新推出的一系列政策組合拳提振了短期房地產市場情緒，但該板塊能否長期向好尚存很大的不確定性。房地產行業仍受多重結構性痼疾困擾，包括存量房庫存高企、就業環境低迷以及購房者住房支付能力相對較低等。與平均按揭貸款利率相比，許多城市的住宅租金收益率仍然較低，顯示平均售價仍有擠壓空間。惠譽預計，2024年至2040年期間，中國每年新建住房需求總量將達到8億平方米左右，其中新建商品房供應量約為每年6億平方米。經濟長期發展前景樂觀且購房限制持續放寬的高線城市有望勝出。

點評：這個預測會不會太悲觀了

經濟要聞

全國家電以舊換新銷售額突破2000億：

商務部全國家電以舊換新數據平臺顯示，截至12月6日24時，有2963.8萬名消費者購買8大類家電產品4585萬臺，帶動銷售2019.7億元，其中一級能效產品銷售額占比超過90%。下一步，商務部將指導地方搶抓歲末年尾消費旺季，充分釋放家電以舊換新政策效應，不斷激發家電市場活力，確保家電以舊換新工作平穩有序推進。

點評：你貢獻了多少？

高盛預計明年全球GDP增速2.7%：

據財聯社，高盛的宏觀經濟團隊預計明年全球GDP增速為2.7%，與2024年的增長預期相符。美國2025年GDP 預計將增長2.5%，遠超共識預測的1.9%。歐元區經濟預計將增長0.8%，低于市場普遍預期的1.2%。

點評：信心修復中

比特幣市值排名全球第七：

10萬美元/枚的價格將比特幣的市值推高至接近2萬億美元，在美股公司市值排行中，僅次于蘋果、英偉達、微軟、亞馬遜和谷歌母公司Alphabet。此外，比特幣的市場價值甚至超過了西班牙和巴西等國的政府債券市場，接近于整個英國富時100指數（英國股市市值前100家公司）的全部市值。

點評：當年挖幣的朋友們都賺翻了嗎

發改委支持出臺促進冰雪旅游的舉措：

據發改委消息，中央區域協調發展領導小組辦公室印發了《推動東北地區冰雪經濟高質量發展助力全面振興取得新突破實施方案》。其中提到，加強冰雪旅游市場開發。充分發揮東北地區與東部地區部分省市對口合作機制作用，積極吸引京津冀、長三角、粵港澳大灣區等地旅客前往東北地區賞冰樂雪。著力吸引國外游客，支持將哈爾濱 72 小時過境免簽政策優化調整為144 小時過境免簽政策，研究推動東北地區過境免簽政策聯動。支持地方結合實際出臺促進冰雪旅游消費的舉措，探索設立地方冰雪日和專門假期。加強與在線旅游平臺合作，拓展冰雪旅游產品銷售渠道。

點評：得文旅熱點者，得天下

科技前沿

“AI教母”李飛飛創業公司公布空間智能：

據界面，由華裔科學家、被稱為“AI教母”的斯坦福大學教授李飛飛創辦的AI創業公司World Labs于12月2日宣布向“空間智能”邁出第一步：從單張圖像即可生成三維世界。這一人工智能系統可以讓用戶“進入任何圖像，并以三維方式進行探索”。

點評：掉入迷幻空間的視覺

社會熱搜

廣州電動自行車新規12月30日施行：

備受關注的《廣州市電動自行車管理規定》將于2024年12月30日起施行。近日，省十四屆人大常委會第十三次會議批準了《廣州市電動自行車管理規定》。12月5日，市人大常委會召開媒體通氣會，相關職能部門解讀《規定》亮點。其中提到，電動自行車有三次以上道路交通違法行為記錄，所有人、駕駛人經公安機關交通管理部門依法通知后拒不接受處理的，公安機關交通管理部門可以扣留車輛。另據廣州市司法局負責人介紹，截至目前，廣州市電動自行車登記上牌的數量已近560萬，并且還在持續增長中。但是廣州市道路交通的承載能力以及車輛停放充電設施等資源的配置和配備是有限的，尤其在中心城區這一矛盾會更加突出。

點評：期待成效

深江鐵路施工現場突發地面坍塌：

12月4日23時許，位于寶安區航城街道洲石路的深江鐵路5標段施工現場突發地面坍塌，接施工單位報告，13名現場作業人員失聯。事故發生后，廣東省、深圳市領導及時趕赴現場，深圳市、寶安區立即組織項目建設單位廈深鐵路廣東公司、施工單位中鐵四局、監理單位北京現代通號工程咨詢有限公司和應急、交警、交通等相關單位全力開展救援處置工作。目前，附近居民已及時疏散，現場周邊路段已進行臨時交通管制，相關事故處置工作和事故原因調查正在進行中。

點評：期待奇跡

網紅正在涌向聯合國：

據藍鯨新聞，近期，社交媒體上涌現出眾多在聯合國總部打卡的網紅博主，花26美元參觀打卡，精英人設成流量密碼。在曬出的帖子中，他們通常身著正裝、妝容精致，有的在聯合國總部大樓各國旗桿下拍照，有的在空蕩會議大堂合影，有的對著話筒演講。文案上，無論男女開篇第一句都是“今天是去聯合國開會的一天”。后續分享的話題也大致相同，包括“青少年成長、國際氣候變化、兒童婦女問題”等。

點評：這都能賺錢

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