邁入“大雪”節(jié)氣，冬日的廣州早晚開始有些涼意。然而，在珠江新城卻已然是另外一番景象。筆者在上午9:30到達(dá)位于凱旋新世界T25棟的廣粵尊府體驗(yàn)館，這里早已人頭攢動。電梯前，訪客們自發(fā)地排出了一列隊(duì)伍，耐心等待著前往四樓的銷售接待中心。

筆者跟隨著隊(duì)伍來到四樓，發(fā)現(xiàn)前臺已經(jīng)擠滿了人，前臺的小美女甚至需要通過“叫號”來分配銷售人員接待。洽談區(qū)域更是一席難尋。心急的客戶們直接占據(jù)有利角落、拿起圖紙攤在腿上開始研究……案場的銷售人員無不小跑前進(jìn)。為了應(yīng)對絡(luò)繹不絕的訪客，筆者到達(dá)現(xiàn)場10分鐘內(nèi)，工作人員已迅速在前臺與電梯間之間設(shè)置了排隊(duì)等候區(qū)域。

現(xiàn)場熱銷情況

據(jù)悉，因應(yīng)上周凱旋新世界全新一期「廣粵觀邸」VIP專場引燃的的市場熱情，項(xiàng)目方面已積極調(diào)整推貨計(jì)劃與接待安排，于本周全產(chǎn)品線加推新房源，并增設(shè)VIP專場以滿足錯過上一輪選購機(jī)會的客戶的需求。

現(xiàn)場置業(yè)顧問透露，今日“頭單”成交的房源為一套200多方的四房單位，成交總價在6000萬以上，從銷售團(tuán)隊(duì)拿到房源、價格通告到該套單位售出不足2小時。該置業(yè)顧問表示，自己在上周日晚趕在專場結(jié)束前，亦成交到當(dāng)日到訪的客戶。相信凱旋新世界廣為人知的高溢價、高流通率和市場罕有的供應(yīng)量都是促成客戶快速落地的原因。

筆者觀察到，不少客戶在考慮購買單套的同時，也在籌劃多套配置。約270至300平方米的大戶型單位得到現(xiàn)場最多客戶咨詢。這表明豪宅市場，大戶型因其空間的多樣性和舒適的居住體驗(yàn)依然占據(jù)消費(fèi)主力地位，而得益于“限購”、“豪宅稅”的取消，凱旋新世界「廣粵觀邸」這一產(chǎn)品以其靈活合理的功能布局、開間尺度、產(chǎn)權(quán)面積優(yōu)勢成為了凱旋新世界炙手可熱的“新星”。

現(xiàn)場熱銷情況

此外，170-180平方米的三房則因其極具競爭力的總價和二手市場上的高周轉(zhuǎn)率成為了眾多考慮投資兼自助功能的客戶選擇。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，該戶型也是目前現(xiàn)場成交速度最快的單位，幾乎是拿出一套、賣掉一套。

凱旋新世界長期以來作為廣州頂豪的代表，憑借純粹的國際圈層和良好增值、保值性，始終穩(wěn)坐廣州高凈值人群第一居所選擇的頭把交椅。而此次「廣粵觀邸」的應(yīng)勢推新，亦讓許多因家庭結(jié)構(gòu)變化引發(fā)置換需求的老業(yè)主，或其身邊的親朋好友再次選擇擇機(jī)搶入！除了圈層本身的粘性，相信這與凱旋新世界久經(jīng)市場考驗(yàn)的抗風(fēng)險及高流通能力不無關(guān)系。

2024年度即將收官，珠江新城這一沉寂已久的豪宅市場也隨著凱旋新世界全新一期「廣 粵觀邸」的震撼登場快速引爆，且持續(xù)發(fā)酵。根據(jù)南方都市報提供的最新數(shù)據(jù)，珠江新城豪宅成交11月份展現(xiàn)出強(qiáng)勁勢頭，成交量達(dá)到年內(nèi)最高點(diǎn)，共計(jì)81套。這一成績不僅反映了珠江新城作為廣州核心區(qū)的仍具有絕對統(tǒng)治力，也顯示了塔尖人群置業(yè)一直擁有獨(dú)立行情與遠(yuǎn)超于市場的敏銳度。

剛剛過去的11月30日，凱旋新世界甫一推新便以2套成交獨(dú)占珠江新城第一梯隊(duì)（6000萬元以上）鰲頭。此外，第二梯隊(duì)的房源（3000-6000萬）成交了3套，第三梯隊(duì)（2000-3000萬）和第四梯隊(duì)（1000-2000萬）的房源各成交了10套，我們有理由相信隨著本周「廣粵觀邸」新品加推，珠江新城的成交數(shù)據(jù)即將邁上另一高峰。

時代的領(lǐng)潮者，以超前眼光與信念書寫著一座城市的榮光。凱旋新世界以卓越的品質(zhì)和穩(wěn)健的保值力，成為穿越行業(yè)周期的傳世藏品。全新一期「廣粵觀邸」建面約132-835㎡傳世尊邸，以可堪稱廣州“孤品”的恒久資產(chǎn)，為影響時代城市風(fēng)云人物提供人生再次凱旋的珍貴機(jī)遇。珠江新城CBD一宅傳世，只為少數(shù)人凱旋！