一、資訊見聞：

1、11月，廈門新房+二手房成交套數：

11月份，廈門一二手房的成交量再創新高，共計售出5174套住宅，幾乎接近于3月份、4月份兩個月的累計總和。

今年的“金三銀四”成色不足，卻在年底一系列利好加持下，迎來了年底成交量的翹尾行情。

2、第四代住宅面世：

本月開始，廈門的第四代住宅，正式開始面世。隨之而來的是，得房率開始突飛猛進。

此前網絡中被大量吐槽的“公攤”，將開始借由第四代住宅的契機過渡。

3、重磅會議即將定調：

12月11~12日，即將召開重大會議，定調明年的經濟、房地產主基調。預計：

①、將會有4萬億的房產收購計劃，相關單位直接親自下場收房；

②、2萬億的消費券，加大消費補貼，拉動內需、消費，不局限于家電的以舊換新，涉及范圍更廣、領域更多；

③、降低企業負擔。

二、論市場：

以史為鑒，知興替，廈門樓市亦是如此。

今天，我們直接開門見山，用數據來解析。

這幾天，廈門一二手房市場非常熱鬧，我們回顧一下11月1日~12月1日，廈門各新盤的真實成交套數、真實成交價。

廈門各熱銷樓盤的網簽數據，單月簽約套數從0套到239套；

讓你手握一張表，行情全知曉。

11月份，廈門整體的新房住宅成交套數，是今年3月份的3倍，維持了10月份的熱銷。

而進入12月份后，廈門二手房的日均成交套數也穩步破百，甚至開頭幾天的集中過戶引發突破200套大關。近期的供求關系瞬間逆轉，部分一二手房樓盤已經收回一些折扣，市面上的掛牌量也顯著減少。

當然，這波漲價是否能夠持續，最終還需等時間持續驗證，畢竟，羅馬不是一日建成的。但，整體樓市環境確實漸趨“止跌回穩”。

①、思明：

②、湖里：

③、海滄：

各樓盤的成交量都呈現倍數增加，其中，隨著樂活島幾個建發項目進入尾聲，自在海的成交量明顯大幅提升。

樂活島隨之而來的是，建發·灣墅、建發·閱海，第四代住宅產品，主打四房，這與2年前我們對于樂活島沿灣新盤面積與定位的預判不謀而合。

④、集美：

西亭與橋頭均為于9月底和10月初入市，僅2個月時間，各自都賣了五六百套，數據非常亮眼。

⑤、同安：

環東海域整體的均價在2左右，性價比頗高，不少樓盤也逐步進入尾聲。

⑥、翔安：

翔安目前均價已都在3以內，后續實小、雙十片區的項目入市，是否能夠再次掀起新的篇章？

后序：

回顧2024年的發展趨勢：以跌宕啟程，卻以“止跌回穩”結尾。今年不曾迎來金三銀四，也沒有等來金九，卻在9月的尾巴開啟了新的征程，自此，關于樓市未來走勢爭議最大、最荒唐的時刻已經來臨了。

沒有不可治愈的傷痛，更沒有不可逾越的冬天。

所有的逝去都會以另一種方式歸來，所有的冰雪都藏著春暖花開，所有的陰霾下都隱匿著柳暗花明。

“莫道春光難攬取，浮云過后艷陽天”。