從2024年12月1日開始，契稅新政正式開始執行。

不管家庭第一套第二套，只要面積不超過140㎡，契稅都只要1%。

新政一出， 市面上一批建面約90-140㎡左右的房源，一下子火了 ！

畢竟此前，建面約90-140㎡的房子，契稅要繳1.5%-2%！而契稅新政執行之后，新晉買房人或是還沒有繳納契稅的業主們能夠 享受到總價0.5%-1%的優惠 ！

再加上這兩年，樓市逐漸向改善市場轉變，從房產信息網盤點的 揚州10月住宅面積段成交情況 來看， 建面約100-140㎡的改善戶型成為市場主流 。

如今政策發布，加上購房者對房子改善品質的意識進一步覺醒，這么一看，揚州的一批改善買家等來了大好消息。

今天，我們就羅列了市面上幾家建面約130-140㎡的改善新房戶型，和大家分享，來看看哪家戶型更戳中你的內心。

01

維投·山河頌建面約128㎡洋房戶型

山河頌建面約128㎡的四房兩廳兩衛戶型 ，是經典 “四葉草” 的格局設計。居住功能更加全面，動區集中在一起，方便家人生活互動。

雖然只有約128㎡，但是山河頌入戶花園贈送約 2.76㎡ ，陽臺贈送約 4.05㎡ ，露臺贈送約 5.76㎡ ， 高附贈，實得面積遠超130㎡ ；同時 擁有露臺和陽臺 ，享受墅級生活。

作為明月湖畔的高品質住宅，維投·山河頌自公開起就備受關注。

一是因為地段 ，位于 揚州明月湖畔繁華商圈內 ，資源配套都是一城精粹。

二是因為開發商 ，作為山姆合作開發商， 維投地產 擁有實力雄厚的國企背景，為產品品質注入注入信任基石；

三是揚州高品質住宅試點地塊 ，肩負揚州明月湖商圈住宅標桿的重任，產品擁有 高品質、高附贈、高標準 等特點。

憑借硬實力，贏得市場青睞，在樓盤營銷中心和示范區尚未公開的情況下， 一個月勁銷3億元！ 一時間，維投·山河頌成了揚城“網紅盤”“頂流盤”“現象級盤”。

02

邗城·柳岸曉風建面約129㎡戶型

邗城·柳岸曉風建面約129㎡的3+1房兩廳兩衛戶型 ，集功能性、實用性于一身，堪稱全能型明星產品。

創變3+1靈動設計 ，完美解決了購房者追求“一步到位”的理想居住需求；

約7.1米的南向景觀陽臺 ，通風及采光效果都極佳；

主臥大套房設計 ，空間闊綽，私密性強；

雙 衛設計 ，全家人的洗漱空間，大大提高了生活效率和品質。

位于主城板塊的邗城柳岸曉風， 自今年6月入市之后，就一直持續熱銷，7月勇奪揚州住宅銷售“三冠王”，8—10月持續熱銷霸榜 ，因為優質產品價值+優質配套，柳岸曉風得到了眾多改善客的充分認可。

近日還舉辦了 工地開放日活動，誠邀業主監督施工質量 ，真實力，看得見！

03

福源里建面約130㎡戶型

福源里建面約130㎡的三房兩廳兩衛戶型 優點也很多：

高贈送： 挑空露臺贈送，寬景陽臺半贈送；

大寬廳： 約6米寬廳，餐客廳等寬超大活動空間；

豪華主臥： 3.7米寬闊主臥開間，配備獨立衛浴間，步入式衣帽間，精致、奢侈、空間感很強。

福源里地處 揚州文峰寺文旅板塊、緊鄰古運河畔 ， 由 揚建集團&廣陵文旅集團 雙國企打造的 第四代住宅 ，擁有戶戶有露臺，超高得房率等特點，同時 灰色中式坡屋頂的外立面設計 ，非常有識別度。

04

華建·天慶建面約132㎡戶型

華建·天慶建面約132㎡三房兩廳兩衛戶型，整體尺度完全不輸150㎡+大平層！

從進門處開始，映入眼簾的是一個 面寬約5.8米通透寬廳 ，餐客廳同寬，極致的空間尺度呈現。

采用LDKG一體化設計 ，中西雙廚、奢闊陽臺與客餐廳之間無縫連接，家庭成員之間互不打擾又相互陪伴。

客廳南側是一個 約8.2米的寬景陽臺，約270°轉角窗 為室內引進更多陽光。除此之外，特別配備 超多面積贈送空間 ，滿足多樣化、個性化定制需求

華建·天慶位于 590地塊內 ，揚州新高端豪宅集聚地。這也是 華建打造的第四代住宅 ， 戶戶有入戶花園，戶戶高附贈 。

園內配置高定會所 ，規劃恒溫泳池、乒乓球室、壁球室、瑜伽室、親子餐廳等。豪宅屬性，顯而易見。