新房市場中，每個板塊里都有屬于自己的“主角”。在城北燕子磯，今年的主角毫無懸念是當紅明星盤——保利·國貿璟上！

根據統計，自從去年9月項目首開入市以來，月均銷售流速約36套，平均每天去化1.5套，這樣的熱度妥妥燕子磯王者般的存在！

數據說話
前11月銷售套數全城TOP5

為什么說保利·國貿璟上是王者般的存在，數據給到真實的市場反饋！

今年上半年，項目認購300套+，勁銷超7億，半年度業績完成率超156%！

此外，2024年1-11月，保利·國貿璟上以462套的銷售套數位列南京TOP5！

數據來源：克而瑞

其中，光是11月單月，項目就以133套躋身南京銷售套數TOP3，更是城北TOP1!

數據來源：克而瑞

這就是實力！

而實力的背后，離不開好產品的加持，究竟保利國貿璟上給燕子磯的買房人呈現出怎樣優質的產品呢？

產品出眾
抬升燕子磯人居品質

毫不夸張地說，保利·國貿璟上的出現，將燕子磯人居品質的上限再次抬升了一個檔次！

比如尤為氣派的主入口大門！長約65米，高約5.88米的尺度讓人一眼震撼！這就是小區未來的主要出入口，試想交付后，每一天的歸家都從這樣高大、莊重的大門穿行而過，是多么有面子的一件事。

實景圖

大門的選材也很頂！兩邊墻面全大理石上墻，主色調為經典的愛馬仕灰，配以普拉達綠點綴，輔以金色金屬線條勾勒，底部的水景襯托出高端感，妥妥度假酒店風！

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從大門到售樓處的蜿蜒小徑，可以說非常“仙”！水霧繚繞，兩旁有水景、烏桕、草坪，打造一種步行歸家的儀式感。

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這還只是踏入小區的第一眼，就已經給到兩次驚艷的視覺沖擊，而再細細了解產品后，發現項目更是閃光點滿滿！

1、多功能會所

項目售樓處，交付將成為建面約800㎡多功能下沉式會所，包括健身房、兒童課堂等功能模塊，讓業主享受更好的圈層生活！

實景 圖

2、一軸一環多功能園林

在園林景觀的打造上，保利·國貿璟上也真正做到因地制宜，遵循一軸一環式景觀布局，打造建面約1000㎡親子樂園、約610米長的環氧跑道、建面約10000㎡超尺度景觀中庭多重景觀！

在社區景觀中，還精心構筑不同的小組團，譬如在3號樓的位置，通過地勢的抬高打造臺地花園，在小區就能欣賞到疊水景觀，豐富視覺的層次。

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又比如在老年活動組團里，種植8味中草藥，將健康養生融入在生活中；還有萌寵樂園，考慮到養寵物的家庭，為愛寵也營造一方玩樂天地。

簡單來說，保利·國貿璟上的園林景觀兼顧到全社區、全齡段，為業主還原生活本真。

3、外立面高顏值審美

保利·國貿璟上規劃打造11棟29-33F高層住宅，項目外立面由大面積玻璃+金屬漆一體板等多材質組成。

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外立面，打造差異化高顏值審美，符號化語言馭領天際線，引領區域的建筑美學風向。

顏值、功能、尺度，可以說這個項目已經沒有短板，而在戶型的設計上，更是匹配當下人居需求！

全生命周期戶型
絕版89平邊戶產品即將入市

在戶型的設計上，保利·國貿璟上貫徹整個家庭的全生命周期需求。

項目一共打造有五種戶型，分別是建面約89㎡的三房一衛、99㎡的三房兩衛、102㎡的三房兩衛、115㎡的三房兩衛，以及135㎡的三房兩衛戶型，從剛需到改善，滿足不同置業需求的客群，更有藝術精裝、智能系統全方位提升生活品質。

值得一提的是，12號樓絕版建面約89㎡邊戶即將加推！該戶型實用性非常高，入戶獨立玄關保證了居家的隱私，西側大飄窗、南向長陽臺，提供更多的活動空間，雙臥室朝南提供更多的采光面，讓起居更舒適！

在精裝方面，保利國貿璟上的配置也比較高，基本上對標4萬+項目，比如選用大金（或同等檔次，具體以合同約定為準，下同，不再另行說明）中央空調、蘭舍新風、威能地暖、博洛尼櫥柜，還有最新的方太聯動手勢控制油煙機、灶具和洗碗機，主衛配備唯寶一體式智能馬桶、高儀水龍頭及花灑等。

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配套利好逐步兌現
地鐵7號線本月全線貫通

此外，配套利好的確定性，也是讓買房人瘋狂心動的一點。

燕子磯的諸多配套已經實打實的兌現，現在就已經可以享受，譬如一號線北延線正式通車，保利·國貿璟上就緊鄰曉莊站，妥妥地鐵盤！

曉莊站是地鐵1號線與7號線的交匯站點，而且項目和地鐵6號線與7號線的交匯站萬壽站也只有一站的距離，也就是未來通過地鐵公共出行，經由換乘可以輕松通達全城！

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而且根據最新消息，今年9月開始不載客試運行的7號線中段，經過3個月的空載后，預計在本月正式運行，這也意味著7號線預計年底全線貫通，從燕子磯直達河西！

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另外，燕子磯的立體交通網——上下三層架構的曉莊互通立交樞紐已經基本建成，8個方向的交通轉換，目前已經開通6個。（來源：棲霞融媒官微）

曉莊互通立交實拍

此外，南京城北萬象匯也已開業迎客，體量21萬方，打造為全業態、創新娛樂體驗、多功能社交場景的新市級購物中心，規劃3大主力店、5大核心功能、6大主題空間，引進550+品牌組合。

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而教育資源更是高密度，聚集了南外仙林分校（燕子磯校區）、曉莊小學、伯樂中學等教育資源，2公里內有約20多所院校，整個區域更是高達約46所，書房氛圍濃郁！

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醫療上，占地約60畝、總建面約18萬方的燕子磯新城綜合醫院，預計將于2025年投入使用。（數據來源：燕子磯新城管委會官微）

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占地約45畝、總建面約10萬方的燕子磯體育公園，正在加速推進建設，項目集體育、文化、商業、娛樂為一體，將大大豐富燕子磯人民的生活。（數據來源：燕子磯新城管委會官微）

更別提再稍遠一些的濱江風光帶，一年四季景色各異，未來住在保利·國貿璟上，輕松開啟一段city walk，這樣的生活，誰能不羨慕！

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產品在更迭、審美在進步，當下買房，只有選擇品牌實力雄厚，有過成功開發經驗的房企，才是優解。

這就不得不再提保利·國貿璟上的兩大實力房企！

國貿地產是世界500強企業國貿控股集團核心成員企業，中國房地產開發50強，在南京河西還打造了塔尖改善天琴華樟，能夠打造高端項目的房企，實力毋庸置疑。

保利，南京的買房人就更加熟悉了，在南京累計開發50多個項目，業主數量超過5萬。（數據來源：保利發展控股）

所以，國央企加持下，也難怪保利·國貿璟上一直火到出圈，從首開到如今一直位居南京銷售排行榜！據悉項目很快加推12號樓，絕版建面約89㎡邊戶即將入市，近期有想在城北置業的買房人，不妨去實地感受一下品質的魅力！