一、資訊見聞：

1、M1統計口徑：

從2025年1月起，啟用最新版的M1統計方案，手機上的微信支付和支付寶的余額都將被統計到M1當中。

之前的M1的統計口徑是在1994年確立并編制的，沒有統計移動支付，甚至基金、微信零錢、支付寶余額，余額寶等都不包含在內，數據與當前的實際行情失真較大。

2、四大協會罕見集體發聲：

暗流涌動，反制已經開始，競爭升級加劇。也意味著，未來幾年，出口與科技之爭，將會越來越白熱化，側面助推科技行業的轉型與升級。

二、論市場：

廈門最近一個月的二手房成交套數日均百套以上，但各區的房價依然存在一條隱形的鄙視鏈。近期的廈門各個區域的二手房真實的成交價位，你們都了解嗎？

島內大于島外？不，自己買的>非自己買的。

近期看多、看空的市場爭議分歧，也幾乎到達頂點，而真實的成交數據，可能會顛覆大家的認知。針對分歧，我們更喜歡用數據來解析趨勢。

（買賣過二手房的都清楚，二手房的報價與成交價往往不一致，前期報價正常都會調高，讓下家有砍價空間，產生“占便宜的心理”。三四百萬的房子，多報一二十萬屬于正常現象，也有個別樓盤砍價10%才成交。）

從數據看，廈門近日的真實成交價與報價之間的浮動比是：-33.33%~-2.09%。

近期，成交單價最高的是5.54w/㎡，最低則有1.37w/㎡，4w/㎡以上的主要都是以島內（思明、湖里區）為主。

我們整理了各小區成交單價，由高到低，如下圖表：

本期也有不少2w/㎡以下成交的樓盤，也是對年輕剛需群體最友好的板塊，“只是想要留廈，有什么錯呢？”和開頭說的一樣，自己買的樓盤，才是最好的。

“很多人讀了16年書，幾百萬一套的房子，存了多年首付，現在好不容易有了便宜房子，你們非說它偏僻，說它沒有增值前景？那房子偏不偏，大家能不知道嗎？”

每個人都生而平凡，卻不忘創造更好的生活。

各個區域的細化數據，如下：

①、思明區：

②、湖里區：

③、海滄區：

④、集美區：

⑤、同安區：

⑥、翔安區：

二手房作為樓市的晴雨表，探清各樓盤的背后資源，摸準市場冷暖，規劃好自己未來的道路，或許，可以幫你少走不少彎路。

廈門房價，可能會顛覆大家的認知