根據《南京商業地產商會章程》中成員單位入會的規定，經企業自愿申請，并報理事會審議并通過，同意以下單位成為2024年南京商業地產商會第四批成員單位，名單現予公告，并表示熱烈祝賀和歡迎！

理事單位名單

南京東南商業資產管理有限公司

南京新創城市更新有限公司

會員單位名單

南京聯創科技集團股份有限公司

龍湖智創生活

沃咨科技集團

南京威斯騰文化產業發展有限公司

（以上排名不分先后）

南京商業地產商會

2024年12月5日

理事單位

南京東南商業資產管理有限公司

南京東南商業資產管理有限公司于2021年6月成立，注冊資本2.32億元，是南京東南國資投資集團有限責任公司全資控股子公司。南京東南奧體置業有限責任公司、南京東創商業管理有限公司和東南智慧（南京）物業管理有限公司為商管公司子企業。

東南商管以東南集團所屬商業辦公物業的招商、運營、管理為抓手，對東南大廈項目、渭河東南·鄰里茂項目、青年匯系列項目配套商業及辦公物業進行持續招商和運營管理。在此基礎上不斷拓展增量項目，增強市場競爭力，未來對各行政區、功能區內的商業、辦公項目輸出服務管理，致力成為南京市國有企業中知名招商運營管理公司。

目前正在運營的項目有：

（一）東南大廈

項目位于江寧區賓園街96號，總建筑面積5.28萬平方米，是麒麟區域標桿寫字樓項目。目前主要入駐企業為工商銀行、希爾頓歡朋酒店、貝殼找房、華拓數碼、中鐵十七局、中鐵工投、萊亭機電等。

（二）灃麟公園二期

項目位于江寧區賓園街96號，總建筑面積1.56萬平方米，是東城財富中心7-11號樓1-2層街鋪。目前主要入駐商戶為陶然里、品味軒、順豐速運等。

（三）仙林東南青年匯

項目位于棲霞區文瀾路2號，商業辦公面積2.3萬平方米，其中商業0.8萬平方米，辦公1.5萬平方米。目前主要入駐商戶為KFC、希爾頓歡朋酒店、蘇果好的、派健身等。

（四）麒麟東南青年匯

項目位于江寧區智明路288號，商業面積0.14萬平方米，主要商戶為龍信建設、藍光售樓部、美宜佳、永鮮100超市等。

（五）浦云青年家園

項目位于浦口區園騰路112號，商業面積0.63萬平方米。

（六）東南鄰里茂

項目位于建鄴區太清路6號，總建筑面積7.9萬平方米，是東南集團打造的標桿社區中心項目。項目定位社區商業中心，以綠色、民生、生活為亮點，致力成為集社區配套、商業、體育娛樂休閑為一體的全方位服務社區的陪伴式商業綜合體。商場裙樓目前簽約總面積2.37萬平方米，主要入駐品牌為星巴克、KFC、華為、奈雪、小菜園等。

理事單位

南京新創城市更新有限公司

南京新創城市更新有限公司由新工集團與江蘇雙創人才集團共同合資成立，其主要運營項目為新工·數能雙創產業園丨瑞金里，位于南京市秦淮區瑞金路21號，是南京市重點城市更新項目之一。

瑞金里REPARK

（一）項目概況

瑞金里REPARK項目位于南京市秦淮區瑞金路21號，地理位置優越，北至長發東村和瑞金北村，南至瑞金路，西至南京市蘇商投資發展有限公司和南京市物資回收公司地塊，東至大清河路。項目宗地面積6275.73平方米，由5棟樓組成，總建筑面積約為1.67萬平方米。

（二）產業定位

項目集合秦淮區人工智能主導產業方向，重點發展數字技術、人工智能、新生命醫療大健康、智慧醫療等產業，旨在打造秦淮區新型產業集聚地，推動區域產業升級和經濟發展。

（三）項目特色

1.智能高效，賦能現代辦公

園區巧妙融合社區商業與辦公空間，打造開放式園區，打破傳統工作與生活的邊界，營造充滿創新靈感、自由交流、資源共享的無界環境。創業者、企業家、自由職業者可以在這里隨時隨地開啟高效工作模式，同時享受便捷的商業配套服務，實現事業與生活的無縫切換。

2. 多元業態，激活社區活力

園區深度整合商業與辦公功能，構建起集辦公、購物、餐飲、休閑于一體的多功能生態系統。商業部分涵蓋零售、特色餐廳、咖啡、健身等多元業態，滿足入駐企業和員工的日常生活需求，助力企業快速成長。

3.綠色生態，營造宜人環境

園區注重綠色生態建設，通過垂直綠化打造綠色生態景觀院落，開放共享空間藝術裝置點綴其間，營造出舒適宜人的工作生活環境。

4. 人文關懷，共建和諧社區

園區不僅是物理空間的集合，更是人與人之間情感聯結的載體。園區定期舉辦各類社區活動，如美學市集、文化藝術展覽、親子工作坊等，增進鄰里關系，營造溫馨和諧的社區氛圍。

會員單位

南京聯創科技集團股份有限公司

南京聯創科技集團股份有限公司（簡稱“聯創集團”）成立于1997年。連續多年入選中國軟件百強，陸續獲得中國電子信息百強、國家首批91家創新型企業之一、全國首批49家現代服務業創新發展示范企業之一、國家火炬計劃高新技術企業、全國電子信息行業領軍企業、中國馳名商標、國家知識產權優勢企業等榮譽；取得第三方支付牌照、保險經紀牌照、國防武器裝備科研生產單位二級保密資格單位等資質；集團下屬高新技術企業6家。

聯創集團充分依托自身在科技互聯網、數字經濟產業發展上的經驗優勢和資源優勢，開發數字經濟產業園，現已成功投資建設運營南京聯創大廈、揚州聯創數字經濟產業園，北京貴都國際中心（共79萬方）致力于打造產業辦公、主題商業、配套住宅為一體的大型數字經濟產業園。

南京聯創大廈項目地處濱江樓宇經濟帶，總建筑面積11.8萬平米，由A、B兩幢主樓及C幢輔樓組成，地理位置優越，一線江景，毗鄰揚子江大道，20分鐘可直達南京南站及南京火車站、40分鐘可直達祿口機場、號稱換乘王的地鐵9號線也即將通車；項目配套設施完善，外有揚子江大道一路之隔的萬景園、長江步道、內有園區自身的綠化公園，及周邊配套齊全的商業；聯創自有物業服務高效，以物業費低、服務好著稱。

目前聯創大廈已成功引入了包括江蘇浪潮信息科技有限公司、浙江大華技術股份有限公司、南京國圖信息產業股份有限公司、南京通達海信息技術有限公司、南京信通科技有限責任公司、南京聯創北斗技術應用研究院有限公司等 10 多家軟件企業，以及包括中國石油江蘇分公司、江蘇交易場所登記結算有限公司、中鐵十一局集團有限公司、十九冶南京建設有限公司、大成律師事務所江蘇總部等多家國央企及大型民企區域總部，企業數量 40余家，企業平均承租面積 2000 ㎡以上。辦公人數超過 8000 人，入駐企業產值收入超 400 億元，2023年入駐企業稅前銷售收入超過500億元。

會員單位

龍湖智創生活

龍湖智創生活是中國領先的，以先進科技全面賦能物業管理及商業運營的生活服務提供商，秉承空間即服務（SaaS, Space as a Service）戰略，以“善待你一生”為品牌愿景，始終以客戶為中心，不斷強化空間服務能力，滿足廣大業主和客戶的需求。

龍湖智創生活深耕物業管理行業20余年，在百余座城市開展規范化物業服務工作，提供包含住宅、商業、寫字樓、產業園、企業總部、城市服務、醫院、公建場館、學校、交通場站、養老、文旅、酒店及長租公寓在內的共13大業態領域的專業服務，截至2024年6月30日，物業管理業務在管面積約3.7億平方米，在管項目2100余個。通過數據化、智能化手段，借助科技與互聯網的技術支持，龍湖智創生活實現了高效自主運作的科技創新。

龍湖構建了優質的購物中心組合，經過20余年的商業運營經驗沉淀，龍湖智創生活的商業運營也由此發展而來。目前簽約購物中心 140+個，合作品牌6600+，在管購物中心營業額632億，日均客流 263萬人次。龍湖智創生活擁有精細化的商業運營體系，依托全鏈條的商業運營能力龍湖智創生活將貼合不同階段、特性的輕資產項目需求進行精細的經營和管理能力輸出。

秉承“善待你一生”的愿景，龍湖智創生活將不斷地發現、挖掘、擴大空間之間的聯系與協同，更好地滿足空間使用者對產品與服務的需求，打造具有協同效應的輕資產旗艦平臺。

會員單位

沃咨科技集團

沃咨科技集團，總部位于上海市，是中國領先的全方位科技服務平臺，專注于為中小型科技企業提供“全生命周期、全方位、一站式”服務。

集團的業務涵蓋科技咨詢、政策咨詢、企業孵化、產業招商、園區運營、及企業投融資等領域，同時在中國各大一線城市及新一線城市如北京、廣州、深圳、南京、蘇州、南通、湖州、杭州、嘉興、寧波等地設立科技載體和服務機構。此外，沃咨科技集團的國際觸角延伸至加拿大、英國、美國、德國、新加坡、澳大利亞、日本等國家，通過全球招才引智站點，引入海內外高層次人才，促進了國際技術交流與合作。

集團致力于構建“眾創空間-孵化器-加速器”的科技創新鏈條，提供專業化、精細化、定制化服務，重點支持航空航天、人工智能、智能制造、生物醫藥、綠色低碳、先進材料、新一代信息技術等前沿技術領域的發展，旨在搭建一個充滿活力的科技創新生態系統，推動科技企業的快速發展和技術創新。

會員單位

南京威斯騰文化產業發展有限公司

南京威斯騰文化產業發展有限公司是一家致力于打造優質產業園區和高端樓宇的專業投資、管理公司。公司建立并采用“投融建管”為一體的全生命周期管理服務模式，先后打造了“南京808智慧社區文化產業園”、“南京三次方產業園”、“江寧區工人文化宮·城市體育服務綜合體”、“東山商務園 · 創英財智中心”、“創英·萬科中心”、“創英青年中心”等項目，投資和管理項目總面積近12.5萬平方米。

在市、區委宣傳部、文旅局等部門及領導的關心下，所屬項目先后榮獲“南京市文化產業園區”、“江寧區重點文化產業園區”、“江蘇省最美閱讀空間”等殊榮。我們堅持以綠色人文辦公、優質產業賦能為宗旨，力求打造全國具有影響力的專業投資、管理公司。

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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