錢塘·興耀沐云川

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興耀·沐云川——興耀房產，庭園美學系列新品

興耀沐云川，位于杭州錢塘區金沙湖畔，是興耀房產匠心打造的庭園美學系列新品。項目坐擁優越地理位置，緊鄰地鐵1號線文澤路站，無縫接駁城市繁華。同時，與錢塘區名校文海第二實驗學校僅一路之隔，享受12年一站式全優教育。

沐云川不僅交通便利，教育資源豐富，還坐擁金沙湖璀璨生活圈。周邊匯聚了龍湖天街、寶龍城等頂級商圈，以及浙江省中醫院、邵逸夫醫院等優質醫療資源。此外，項目還緊鄰新加坡科技園、大創小鎮等總部企業聚集區，人文氛圍濃厚。

沐云川以高品質精裝標準交付，戶型多樣，滿足不同家庭需求。項目致力于打造金沙湖畔的宜居典范，讓每一位業主都能在此享受到便捷、舒適、高品質的生活體驗?

【開 發 商】：興耀房產集團

【占地面積】：約47325 ㎡

【建筑面積】：約173366㎡

【項目套數】：976

【容 積 率】：2.5

【綠 化 率】：約35%

【戶型面積】：約96-145㎡園意奢宅 | 約199-255㎡謐境疊墅

【項目位置】：杭州·錢塘·金沙大道與9號大街交叉口（文澤路地鐵站E2口以東約200米）

單價4萬以內置業首選

沐云川項目位于浙江理工大學南側，距離文澤路地鐵口僅約200米，東側一路之隔即為錢塘區好的第一梯隊名校——文海第二實驗學校。

約200米文澤路站 無縫銜接主城繁華

沐云川距離1號線文澤路站僅約200米，無縫接駁下沙區域內豐盛的生活配套，更可暢達全城核心；經由錢塘快速路、德勝快速路，直達錢江新城，直達武林廣場，與杭州城心瞬息貫通，出入更加便捷。

與文海本校為鄰 12年一站式全優教育

沐云川與下沙文海第二實驗學校(文海本校)僅一路之隔，作為杭州第一梯隊學校，2024年以約28.65%的重高錄取率及約70%的優高錄取率位列杭州名校前茅，打造12年一站式全優教育。

同時兩公里范圍內，坐擁杭州實驗外國語學校、杭州第四中學下沙校區等優質教育資源，構建教育氛圍濃厚的優教大境。

(數據來源于《開學看浙里》微信公眾號，學校僅為周邊信息展示，不做學校承諾具體以部門相關政策為準。)

金沙文教板塊被劃入東部灣新城，與沿江土地一起做統籌規劃，東部灣新城被納入錢江新城二期的協同發展區域，未來將作為總部經濟的核心承載區，項目未來的產業預期也將會非常值得期待。

金沙文教二十載 唯此一座沐云川

金沙文教區，涵納15所高校學府，是浙江省大規模的高教園區，是杭州最具年輕力與活力的地方，年輕精英從這里出發，陸續成為杭州嬌子；這里將會不斷釋放年輕活力！

沐云川是極為稀缺您在杭州主城能買到的既在地鐵口，家門口又有名校預期的新樓盤；

項目周邊配套成熟，產業聚集，年輕向上，就是您當下置業的首選。

在產品打造上，興耀以世界多個著名高奢酒店及庭園作品為靈感，M55系列最新迭代作品，產品力又做了深度的創新和升級。沐云川項目將會是全杭州6萬單價以內產品力和審美力的樣板樓盤。

外立面采用“藝術級流體無界屏”設計，板塊顏值封面

南面大尺度的玻璃面，東西立面全鋁板，北立面較大面積鋁板，搭配木紋鋁板等暖色系材質。外形設計上運用了大量弧線，隔層線條差異化處理，更加有設計感，保證了充足的采光及美觀度。

整體設計非常協調的融入到文教區的環境中，以后將會是繼沐晴川之后新一代的顏值天花板；

“九庭九嶼”-大規模的大水景庭園美學園林

超2200㎡的六重特色水景空間，每幢樓都可以推窗見水，在杭州住宅項目中首屈一指。整體園林空間超萬方，通過“九庭九嶼”的設計布局，將花園滲透進業主的生活中，與全齡漂浮會所無界交融。在景觀打造過程中使用了像黑松、百年冬青類的名貴植物以及高奢石材，景觀質感可以媲美高奢酒店；

“九庭九嶼”-高奢酒店級全齡段9大漂浮會所

沐云川10大漂浮會所通過風雨連廊游園式串聯，涵蓋了全齡段業主的室內活動空間，小區內就能滿足業主全家的活動需求，是杭州三四百萬級樓盤里會所面積Z大且功能Z齊全的。

超高得房率的最新迭代升級版戶型

沐云川所有戶型均為雙陽臺設計，動線合理，部分空間合理拓展后擁有極致得房率，小面積也有大尺度感，并且在戶型設計上充分考慮到了廚房尺寸及整屋收納空間，居住舒適度大大提升。

超規格裝標--高定奢裝收納系科技美宅

在精裝風格上設計了5款高定精裝風格，用料選材極其考究，在收納系統及智能家居方面做了深度延展提升，顏值與功能并存，這是獨屬于沐云川的精致生活。

溫馨提示：項目推廣名為“興耀·沐云川”，地名辦核準名為“沐云川府”；本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；相關宣傳內容不排除因相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；交通配套信息來源于百度地圖，僅供參考。出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。