今年以來，重慶積極采取措施全力推進(jìn)保交房工作，取得了顯著的成效。近日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委透露，截至2024年11月底，全市保交房項(xiàng)目累計交付房屋4.67萬套，切實(shí)有效保障了購房市民的合法權(quán)益。

保交房項(xiàng)目接房現(xiàn)場。

保交房的目標(biāo)就是要把符合交付條件的房子交到購房人手中。據(jù)介紹，重慶保交房工作開展以來，始終把保障購房人合法權(quán)益擺在首要位置，在全力打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅戰(zhàn)中已經(jīng)形成了一套高效閉環(huán)做法。

首先是組建專班，統(tǒng)籌推進(jìn)保交房工作，采取領(lǐng)導(dǎo)專人負(fù)責(zé)制，高位推動項(xiàng)目處置，及時研究解決工作中的重點(diǎn)難點(diǎn)問題。

在摸排梳理保交房項(xiàng)目基礎(chǔ)上，分解任務(wù)，壓實(shí)責(zé)任。會同各區(qū)縣研判各項(xiàng)目情況，逐一明確交付時間、交付套數(shù)。各區(qū)縣保交房工作進(jìn)展情況實(shí)行按月通報，不斷壓實(shí)各方工作責(zé)任，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)交付。與此同時，保交房工作中各部門加強(qiáng)聯(lián)動，形成合力。會同市級相關(guān)部門（單位），按職責(zé)分工加強(qiáng)對區(qū)縣保交房工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和政策指導(dǎo)。“截至目前，已經(jīng)組織召開專題協(xié)調(diào)會議20余次，對跨區(qū)域、跨部門的重難點(diǎn)事項(xiàng)及時跟進(jìn)協(xié)調(diào)反饋。”重慶保交房專班相關(guān)人士透露。

對保交房項(xiàng)目的不同狀態(tài)實(shí)施分類施策，強(qiáng)化督導(dǎo)。比如對正常推進(jìn)的項(xiàng)目，開展常態(tài)化跟蹤服務(wù)，確保項(xiàng)目按照合同約定時間交付。對有風(fēng)險的項(xiàng)目，詳細(xì)制定“一項(xiàng)目一方案”，明確處置路徑，強(qiáng)化工作措施，確保按計劃建成交付。

資金問題是保交房工作的一個難點(diǎn)，如何有效解決？重慶保交房工作專班相關(guān)人士稱，用好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，加大“白名單”項(xiàng)目推送力度，以項(xiàng)目為單位，實(shí)行“企業(yè)申報、區(qū)縣初審、市級評估反饋、協(xié)調(diào)修復(fù)”閉環(huán)推送模式。同時，加大問題項(xiàng)目修復(fù)力度，對暫未進(jìn)入“白名單”或已進(jìn)入“白名單”還未授信的保交房項(xiàng)目實(shí)行“項(xiàng)目化、清單化”管理，逐一研判，確保“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。另外，加強(qiáng)政銀企對接溝通，壓實(shí)商業(yè)銀行責(zé)任，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，加快項(xiàng)目授信放款。

在保交房項(xiàng)目管理上，采取打表推進(jìn)，閉環(huán)管控模式。重慶保交房專班通過周調(diào)度、月通報、季排名等方式，指導(dǎo)區(qū)縣采取“一項(xiàng)目一專班一銀行一法官”有力措施抓好項(xiàng)目處置。同時，加大對重點(diǎn)區(qū)縣、重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)地督導(dǎo)頻率，確保交付一套、銷號一套，項(xiàng)目處置完成一個、銷號一個。

市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市在保交房工作中將持續(xù)用力，加快推進(jìn)更多項(xiàng)目盡快交房，切實(shí)維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。

保交房項(xiàng)目。

鏈接：

保交房典型案例①：

豐都龍城華府實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”

據(jù)豐都縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該縣保交房項(xiàng)目龍城天街項(xiàng)目涉及168戶，項(xiàng)目處于城市中心區(qū)，周邊商業(yè)氛圍濃，在建設(shè)過程中，存在施工噪音及揚(yáng)塵而影響商戶經(jīng)營，引起投訴影響項(xiàng)目進(jìn)度。

保交房項(xiàng)目接房現(xiàn)場。

針對項(xiàng)目存在相關(guān)實(shí)際問題，豐都縣政府高度重視，在市專班的指導(dǎo)下，多措并舉積極穩(wěn)妥推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保按時完成保交房任務(wù)。首先是加強(qiáng)各部門聯(lián)動，縣專班聯(lián)合縣工商聯(lián)、縣商務(wù)委、屬地街道就項(xiàng)目建設(shè)取得周邊商鋪業(yè)主的支持；二是強(qiáng)化現(xiàn)場管理，縣專班派專人現(xiàn)場督導(dǎo)，要求施工單位避免經(jīng)營高峰期，錯時施工，同時嚴(yán)格控制揚(yáng)塵；三是資金保障到位，縣住建委對該項(xiàng)目預(yù)售資金實(shí)行全額監(jiān)管，按照項(xiàng)目進(jìn)度及時審批資金使用，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響；最后是提高交房標(biāo)準(zhǔn)，為增強(qiáng)購房者信心，發(fā)揮項(xiàng)目榜樣力量，開發(fā)企業(yè)對項(xiàng)目倒排工期，打表推進(jìn)，提前完工，做到交房即發(fā)證。此舉讓購房者愉快地享受到了放心、便捷、高效的購房體驗(yàn)。

保交房典型案例②：

涪陵碧桂園天璽灣順利交付262套住宅

近日，涪陵區(qū)碧桂園天璽灣（7號地塊）項(xiàng)目262套住宅順利交付業(yè)主，目前已有100余戶接房裝修，業(yè)主對保交房工作給予充分肯定。

重慶市保交房專班相關(guān)人士表示，該項(xiàng)目續(xù)建資金缺口約525萬元，在市專班和市級相關(guān)部門支持指導(dǎo)下，涪陵區(qū)工作專班堅決扛起屬地責(zé)任，按照“一項(xiàng)目一策”處置方案，及時果斷組織區(qū)屬平臺公司承接項(xiàng)目后續(xù)工程，完成了建設(shè)交付任務(wù)，有效保障了購房業(yè)主權(quán)益。