又一家央企開發商，在上海拿地！

11月27日，上海第七批次土拍中，備受關注的寶山南大地塊，被中建七局地產集團以總價12.53億，樓面價18977元/㎡摘得。

這塊地位于上海中環沿線南大板塊，是極具潛力的產城融合高地，中建七局地產集團自此首進上海，成為本輪土拍贏家之一。

2020年開始布局華東的中建七局地產集團，2022-2023連續兩年在昆山蟬聯“權益銷售金額榜第一”。

今年1-11月再次成為昆山“權益銷售金額、面積雙冠王”，劍指連續三年權益銷冠，可以說是房企深耕發展的典范。

1-11月昆山權益銷售金額、面積排行榜

持續在昆山領跑的中建七局地產集團，憑借硬核產品力和交付力贏得市場青睞，如今即將在上海掀起華東拓展新篇章。

濤哥研究了下中建七局地產集團布局華東的軌跡，發現他們的每一步都走得非常扎實和穩健，體現出工程央企的擔當與使命感——

靠實力說話，用品質人居兌現產品承諾

今年9月，他們在昆山的改善大平層產品春景雅苑迎來交付，這也是中建七局地產集團在昆山首個交付作品，從一紙藍圖到品質呈現兌現給業主的承諾。

春景雅苑交付實景圖

今年11月，八開八罄的鹿鳴錦苑、悅苑、華苑（下文統一用鹿鳴錦苑）同樣迎來交付，完成了從熱銷到交付的真正閉環，終不負昆山業主的期待。

鹿鳴錦苑交付實景圖

深耕昆山4載，布局5子的中建七局地產集團，以產品力與交付力的雙重保證，得到業主與市場的好評。

在不斷變化的大環境下，這樣堅守長期主義，不斷超預期兌現承諾的房企更顯得尤為珍貴。

今天濤哥就和大家聊聊，中建七局地產集團最新交付表現以及他們在華東的深耕之路。

1

品質兌現產品力，卷出昆山新高度

行業回歸居住本質，房企對產品力的兌現，成為衡量品牌價值的重要標準。

最近，為了探究中建七局地產集團的真實交付情況，濤哥實探了他們在昆山最新交付的春景雅苑、鹿鳴錦苑：

真沒想到，昆山新房交付水準，已經被卷到如此高度

從建筑立面到園林景觀，從精裝公區再到車庫實景，都詮釋了中建七局地產集團的品質兌現產品力。

春景雅苑交付實景圖

首先是建筑立面的驚艷，工程起家的中建七局地產集團，首入華東一出手就引領市場：

提升板塊審美能級，美學建筑群傲立昆山

春景雅苑采用高級灰色調的建筑外觀，搭配超大玻璃窗，貫穿整體的簡潔門框式線條，塑造出獨樹一幟的高級感和秩序感。

尤其陽光下，建筑群熠熠生輝且層次分明，與周邊建筑相比更具辨識度和高顏值，賦予產品更多尊貴感。

春景雅苑交付實景圖

鹿鳴錦苑采用公建化的現代風格，整體線條簡潔流暢，端莊優雅的建筑群瞬間就從板塊脫穎而出。

鹿鳴錦苑交付實景圖

其次是生活場景塑造，中建七局地產集團從城市共建者角度出發，提升板塊人居體驗：

塑造豐富生活場景，賦予社區靈動生命力

春景雅苑采用圍合布局，以景觀廊架結合大面積陽光草坪，圍繞著中央景觀構建出獨特的「景觀洄游動線」，仿佛暢游在一座公園中。

春景雅苑交付實景圖

走在社區內你會發現，中建七局地產集團設計了大量社交休閑場景。

包括長約700m的活力健身跑道、約1100㎡的全齡兒童樂園，以及各種水景休憩平臺、精致鄰里花園等。

春景雅苑交付實景圖

鹿鳴錦苑社區理念非常棒，汲取來自昆曲和江南水鄉的靈感，為社區生活注入更多活力。

他們充分結合板塊內中央商貿區規劃，以開放式街區理念打造城市景觀步行軸，兩條空中廊橋貫穿地塊，將社區配套、商辦綜合體、街角公園巧妙串聯，就像是翩翩起舞昆曲水袖。

鹿鳴錦苑交付實景圖

廊橋下童音躍花澗主題兒童樂園，是以昆山特色植物瓊花為靈感打造，宛若粉色花朵舒展于社區中，深受家庭業主的好評。

鹿鳴錦苑交付實景圖

憑借出色的產品理念，鹿鳴錦苑接連斬獲“2024年倫敦國際設計大獎、APDC亞太設計獎、第十三屆園冶杯地產園林獎、美國國際設計大獎（IDA）”等多項國內外殊榮。

鹿鳴錦苑斬獲獎項

另外還有對公區細節的耐心打磨，中建七局地產集團用超預期的交付水準，展現出實力央企的誠意和擔當：

打造高品質歸家體驗，無死角精工公區驚艷

給濤哥印象比較深的是春景雅苑的寬景門頭，步入社區一剎那，撲面而來便是滿滿的歸家儀式感。

春景雅苑交付實景圖

鹿鳴錦苑則實現了建筑架空層差異化設計，不同主題的空間場景與社區景觀互相交織，賦予社區更加豐富的功能屬性。

鹿鳴錦苑交付實景圖

還有鹿鳴錦苑的地下車庫，頂棚實現繁星閃耀的星空頂效果，與兩側燈光相呼應，品質感不輸上海豪宅水準。

鹿鳴錦苑交付實景圖

看完中建七局地產集團的兩個交付項目，濤哥發現初入華東的他們，展露出不俗的綜合實力和黑馬潛質：

不僅能實現熱銷長期領跑，更有能力將承諾完美兌現

2

細致入微服務力，七局專屬人文關懷

交付，一直被看作是對房企的一場“大考”。

尤其在如今市場行情下，客戶信息渠道愈發豐富、對交付要求愈發全面，非常考驗開發商正向溝通、及時反饋和細節服務能力：

交付考驗的不僅是品質，還有開發商的服務思維、服務能力

中建七局地產集團很早就開始建立系統性服務體系，在交付的前中后期發揮出了巨大作用。

凡事預則立不預則廢，早在今年1月，他們就召開鹿鳴錦苑、春景雅苑項目「交付籌備專題會」。

鹿鳴錦苑、春景雅苑項目「交付籌備專題會」

上到集團層面的各大領導，下到各大專業條線的負責人，悉數參與并制定詳細的交付計劃，這也是完美交付的第一步：

前期籌備集團高度重視，自上而下恪守高品質理念

緊接著是項目交付階段的周密，濤哥觀察到，除常規的品質檢查外，他們還做了兩點關鍵。

一方面，他們舉行「工地開放日活動」，打消客戶擔憂，提前揭開實景面紗。

現在很多樓盤都怕開放，生怕引發大規模客訴無法收場，中建七局地產集團則有足夠的底氣和實力，同時也期待更早地得到客戶反饋。

春景雅苑工地開放日實景圖

在客戶參訪的過程中，提出的一項項建議、意見均被認真梳理歸類、建立清單、逐個落位，這讓業主與中建七局地產集團之間，建立起強大的信任基礎。

春景雅苑工地開放日實景圖

另一方面，他們引入「第三方機構駐場檢測」和「聯合查驗掃樓小組」，更大程度地保障項目品質呈現。

以鹿鳴錦苑為例，交付前6個月就引進第三方機構開展長時間駐場檢測，每棟、每層、每戶均經歷“施工質量、使用功能、房屋配套”全面檢測和評估。

鹿鳴錦苑交付前驗收

公司內部成立的“聯合查驗掃樓小組”，多輪次一戶一戶詳細檢查，并聯合物業服務團隊提前介入，不斷進行無死角的查驗。

鹿鳴錦苑交付前驗收

在濤哥印象中，少有房企會對交付質量、交付水準如此重視，且付諸于如此高強度的實際行動，可以說是：

中期落地多條線齊發力，協調各方資源為品質保駕護航

在最后的交付階段，中建七局地產集團也是給足了業主“面子”和“里子”，上百位工作人員齊上陣。

一站式交房現場井然有序，收房體驗極具溫馨的儀式感。

工作人員微笑問候、一路引導保障，從入園到入戶每個環節，都有服務人員專人細致講解，確保客戶全面了解社區和自己新房。

春景雅苑交付現場實景圖

鹿鳴錦苑交付現場實景圖

看房工程師「一對一全程陪驗」，有問題當場就解決。

從入園到入戶，一路熱情講解建筑用材、景觀設計、功能分區以及房屋每一處的落位細節，耐心的解答業主每一個疑惑，做到了：

后期交付服務細致入微，情緒價值與歸家氛圍拉滿

鹿鳴錦苑交付現場實景圖

濤哥關注到一個細節，在鹿鳴府的交付現場，中建七局地產集團還設置了產證代辦區，業主可當場辦理產權證，「房證同交」理念值得行業參考和學習。

春景雅苑交付現場實景圖

鹿鳴錦苑交付現場實景圖

了解完中建七局地產集團，強大的服務理念和體系化能力，尤其是對客戶的高度誠意和人文關懷，濤哥對他們的新項目也是愈發期待。

不得不說，樓市需要中建七局地產集團這樣的實力央企，用一次次高品質交付，為市場注入強大信心，促進行業健康發展。

3

價值爆發配套力，堅定華東深耕之路

城市更新、成片開發時代的開啟，對開發商也提出了更高要求——

房企變成為城市賦能的深耕者、為板塊賦能的共建者

而綜合實力強勁的中建七局，業務范圍涵蓋房屋建筑、基礎設施建設、投資開發等多領域，定位投資建設綜合產業集團，與城市發展需求不謀而合。

在昆山，他們4年5子打造多個人居標桿，深度投入與昆山共生共榮。

比如他們的熙系雙子熙悅雅園&熙和云庭落位昆山城東正核，以無界自然的設計理念，創造出大面積中庭景觀，成就多元交互的共享會客廳與更加純粹的品質社區。

數據顯示，熙悅雅園1-11月位列昆山樓盤銷售金額、面積、套數第一，目前熙悅雅園已售罄，熙和云庭在12月重磅入市，引領昆山樓市品質革新浪潮。

熙悅雅園效果圖

熙和云庭效果圖

還有鳴系3.0新品錦鳴雅居，約1.45低容積率，打造出“推窗即見景”的詩意園境，規劃布局約37000㎡的景觀大區，一條歸家軸串聯五重主題花園，將“靜奢”理念融于景觀。

錦鳴雅居效果圖

這次來到上海落子南大板塊，作為中建七局地產集團布局華東的第六子，將充分發揮其全產業鏈優勢——

帶來一座集商務辦公、精品住宅于一體的城市綜合體，為上海建設發展貢獻更多力量。

寶山南大智慧城鳥瞰效果圖

濤哥看到，拿地當天他們就公示了設計方案，規劃效果圖很棒，4幢住宅實現全人車分流，樓間距約40-44.5米，中建七局地產集團上海首秀，非常值得大家期待。

中建七局南大地塊效果圖

回顧中建七局地產集團進入華東市場歷程，他們用在昆山一次次熱銷、連續兩次完美交付，為市場注入強心劑，將央企的硬核實力與強烈責任心具象化。

正逢中建七局地產集團挺進華東四周年之際，他們正式落子上海，為華東發展版圖落下最濃墨重彩的一筆，開啟嶄新的發展篇章。

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