9月26日，中央政治局會議定調樓市，吹響了房地產市場“止跌回穩”的號角。

為進一步集結行業智慧、行業力量和行業信心，做好行業高質量發展的“司號手”。11月29日，廣東省房協聯合潮州市住建局、廣東騰瑞投資有限公司等單位在潮州市以“集結號”為主題舉辦“2024年度會員大會暨第二屆美好生活全產業創新大會”。

大會以“創新、破局”為主線，設置主題分享和全產業創新案例秀，深度解讀宏觀經濟形勢、行業發展趨勢和企業應對策略，全面助力我省房地產市場止跌回穩和高質量發展。

住房和城鄉建設部原總工程師、中國房地產業協會會長陳宜明，省住建廳二級巡視員陳必暖，潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華，潮州市住建局黨組書記、局長謝楚群，汕頭市住建局黨組成員、三級調研員鄭立標，省房協會長王韶，黨支部書記、副會長兼秘書長常可，省房協媒體委主任委員、人民日報社高級記者、廣東分社社委羅艾樺，省房協顧問朱榮斌，省房協副會長、廣東騰瑞投資有限公司董事長陳瑞鑫及來自全省各市、縣（區）政府部門、房協、房企及產業鏈企業的負責人，專家學者和新聞媒體，以及省房協各專委會、服務中心的負責人等近300人出席本次大會。

安居客、房產channel、房天下、鳳凰網房產、樂居、京東、搜狐等媒體發起直播，在線觀看人數超13萬人次。

大會現場圖

住房和城鄉建設部原總工程師、中國房地產業協會會長陳宜明：

高品質住宅需消滅質量通病，滿足新時代功能需求

會議上，住房和城鄉建設部原總工程師、中國房地產業協會會長陳宜明發表講話。

陳宜明指出，近年來黨中央、國務院重要的指示精神和要求匯總起來為兩點：一、房地產市場供需關系發生重大變化；二、發展高品質住宅。其中，供需關系的變化體現在房地產市場逐漸由賣方市場轉向買方市場；高品質住宅具體體現在買房人在購房時會對房子進行反復篩選，注重房子的功能和質量。他認為，要想實現高品質住宅的建設目標，要想建好房子，一定要從消滅質量通病入手。在戶型設計當中，需要考慮人民群眾對房子功能的新需求。

陳宜明認為，“好房子”需要做到“規劃設計好、工程質量好、運行維護”三好，在這基礎上再發展綠色、節能、低碳、環保這四項更高的要求。另外需要注意的是，因為住宅是完整的整體，由不同的產品組成，因此在具體的建設過程中不但要關注單項產品的功能和質量，還要注意合格產品的銜接問題。

住房和城鄉建設部原總工程師、中國房地產業協會會長陳宜明

潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華:

推進政策落地，滿足人民群眾對好房子的需求

大會上，潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華發表致辭。

邱煥華指出，潮州是廣東的“東大門”，地處粵港澳大灣區和海峽西岸經濟區兩大經濟圈的重要聯結點，區位優勢突出、交通網絡通達、產業特色鮮明、人居環境優越，是一座宜居宜業宜游的山水之城、秀美之城。同時，潮州作為“國家歷史文化名城”，是中原古典文化櫥窗的人文之城。

邱煥華強調，近年來潮州市始終牢記習近平總書記關于把潮州建設得更加美麗的殷殷囑托，認真貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署和省委、省政府的工作部署，因城施策，出臺了促進房地產發展的一系列“組合拳”，全力促進房地產市場止跌回穩。

最后，邱煥華表示，此次省房協將年會和創新大會同時安排在潮州舉辦，各級領導、專家、行業精英云集潮州，體現了上級領導和行業嘉賓對潮州工作的關心支持和厚愛。值此盛會，潮州精心挑選了若干優質地塊，以一流的營商環境，為各企業在潮發展提供最好最優、全方位的服務保障，以共贏未來。

潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華

廣東省房協副會長兼秘書長常可：

集結行業力量、智慧和信心，成就更精彩未來！

廣東省房協副會長兼秘書長常可代表秘書處，向大家匯報2024年度工作總結和2025年工作要點。常可表示，2024年，廣東省房協秘書處堅持黨建引領，聚焦“四個服務”，以“幫助企業產品去化”“改善企業經營環境”作為重點工作。

他表示，明年將繼續加強黨建引領，構建多元共建黨建新模式；強化政策與市場研究，助力市場止跌回穩；引領行業創新，加快推進房地產新發展模式；尤其要創新服務市場營銷，全方位助力企業營銷去化；加強跨界合作，搭建全產業優質資源對接平臺；深化“四位一體”引領體系，推動行業和企業可持續發展；正確引導社會輿論，營造正面積極的輿論環境，為行業和企業的平穩健康發展保駕護航。今天在此吹響集結號，集結行業和全體會員力量、智慧和信心，必將成就更加精彩的行業未來！

廣東省房協副會長兼秘書長常可

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝:

廣東省房協搭建專業交流平臺，堅定行業發展信心

會上，廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝發表致辭。傅雄輝表示，潮州是國家歷史文化名城，素有“嶺海名邦”之美譽。近年來，在市委、市政府的堅強領導下，潮州經濟發展持續向好，特別是取得了2025年第二十三屆國際潮團聯誼年會的舉辦權，以及榮獲聯合國“世界美食之都”稱號，讓潮州走向世界，讓世界愛上潮州。

傅雄輝指出，本次省房協到潮州舉辦房地產行業一年一度的盛會，不僅搭建了一個高效的專業交流平臺，更加堅定了房地產行業各兄弟單位的發展信心，而且對潮州建設發展意義深遠，給潮州城市建設帶來寶貴的經驗，也讓更多人認識潮州。

傅雄輝強調，騰瑞集團作為潮汕本土房地產企業，深耕潮汕26載，本次也將全力借助行業盛會，與在座各位房地產企業家深入交流，尋求合作，抱團取暖，共謀發展。

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝

本次大會得到獨家戰略合作伙伴廣東騰瑞投資有限公司的鼎力支持，為表感謝，會上王韶會長向騰瑞地產贈送紀念品，廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝上臺接受贈送。

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝（左）、廣東省房協會長王韶（右）

明源不動產研究院院長黃樂：

存量時代企業需主動調整策略，實現可持續健康發展

會上，明源不動產研究院院長黃樂以《存量時代，創新破局——地產行業健康發展與轉型思路》為主題進行了精彩分享。

黃樂指出，隨著行業發展逐步成熟及專業細分深化，城市發展及相關不動產的市場邏輯正從以增量為主的重資產開發模式，向以存量為主的“輕重分離”資管模式轉變。

針對房地產業現存發展模式問題，黃樂強調，在存量時代，企業需主動調整策略，一方面，從傳統的規模擴張思維轉向精細化管理與價值創造，另一方面，積極探索新路徑，尋找突破口，以實現可持續健康發展。

最后，黃樂從企業視角出發，圍繞土地、住房、產業和城市配套等不動產核心賽道，提出構建多業態融合發展模式的具體方法。他指出，未來企業應更加注重優化城市功能、提升居民生活質量以及促進產業協同發展。在此基礎上，逐步形成自身獨特的核心競爭力，最終實現從傳統地產向綜合性不動產的戰略轉型。

明源不動產研究院院長黃樂

全產業創新案例秀

探討打造中國房地產新發展模式的“廣東范本”

為全面助力廣東省房地產市場止跌回穩，實現高質量發展，大會設置全產業創新案例秀，聚焦如何加快構建房地產發展新模式，總結和分享房地產新發展模式的典型案例。

全產業創新案例秀由廣東省房協專家委常務副主任委員、土地與產業研究中心主任、廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文主持，邀來漢森伯盛、華發、越秀、中國鐵建、力誠、中海物業集團、時代鄰里、施耐德、金地管理、龍湖、博富、美林湖等企業負責人進行快閃演講，廣東省房協專家委委員陳仁科，廣東省房協專家委主任委員、深圳世聯地產顧問股份有限公司首席技術官黎振偉等資深專家進行互動點評。

全產業創新案例秀上，各發言嘉賓深度解讀宏觀經濟形勢、行業發展趨勢和企業應對策略，分享好產品、好服務、好運營等全產業先進經驗和優秀案例，探討打造中國房地產新發展模式的“廣東范本”，搭建全產業創新交流合作大平臺，助力廣東房地產市場平穩健康發展。

廣東省房協專家委常務副主任委員、土地與產業研究中心主任、廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文

廣東省房協專家委委員陳仁科

攜手合作，開拓TOD新未來

廣東省房協TOD工作委員會正式成立

為深入貫徹廣東省、廣州市關于加速新質生產力發展及構建現代化產業體系的戰略部署，積極推行“軌道+產業+公共服務”的TOD開發模式。會上，廣東省房協正式設立TOD工作委員會，作為落地廣東省房協與廣州市軌道交通產業聯盟在TOD領域深度合作的工作機構。

廣東省房協會長王韶與廣州地鐵集團房地產事業總部總經理、軌交聯盟TOD綜合開發分會會長張宇共同為TOD工作委員會揭牌。

隨后，張宇圍繞 TOD 委員會工作思路展開發言，并介紹了未來 TOD 委員會開展工作的重要方向。他表示，軌交聯盟和省房協的深度攜手合作，將搭建起一個高效溝通的橋梁，為TOD的發展帶來勃勃生機與全新動力，為城市的持續高質量發展添磚加瓦，貢獻力量。

廣州地鐵集團房地產事業總部總經理、軌交聯盟TOD綜合開發分會會長張宇

廣東省房協黨支部書記、副會長兼秘書長常可宣讀廣東省房協TOD工作委員會主要成員聘任文件，聘任廣州地鐵集團房產總部副總經理唐銳為主任委員；廣州地鐵集團房產總部副總經濟師、廣州市軌道交通產業聯盟TOD綜合開發分會執行會長崔良政，廣東省房協副秘書長肖烈為常務副主任委員；廣州市軌道交通產業聯盟 TOD 綜合開發分會秘書長林桂銳為秘書長；廣州市軌道交通產業聯盟 TOD 綜合開發分會執行秘書長賀思洋為執行秘書長，并頒發聘書。

（從左到右：賀思洋、肖烈、常可、張宇、崔良政、林桂銳）

促進房地產市場止跌回穩、邁向高質量發展

廣東省房協發布《廣東省房地產行業高質量發展潮州宣言》

為集結全行業的智慧、全產業的力量和全社會的信心，促進房地產市場止跌回穩、邁向高質量發展，廣東省房協發布了《廣東省房地產行業高質量發展潮州宣言》，并在大會現場邀請廣東省房協副會長、星河灣集團常務副總裁郝玉龍上臺宣讀《宣言》。

廣東房協副會長、星河灣（集團）黨委書記、常務副總裁郝玉龍主持人：廣東省房協副會長、廣東中環投資集團總裁林海鵬廣東省房協專家委主任委員、深圳世聯地產顧問股份有限公司首席技術官黎振偉

標題：吹響“集結號”！凝聚智慧、力量和信心，展望行業新未來

摘要：2024年度會員大會暨第二屆美好生活全產業創新大會順利舉辦

9月26日，中央政治局會議定調樓市，吹響了房地產市場“止跌回穩”的號角。

為進一步集結行業智慧、行業力量和行業信心，做好行業高質量發展的“司號手”。11月29日，廣東省房協聯合潮州市住建局、廣東騰瑞投資有限公司等單位在潮州市以“集結號”為主題舉辦“2024年度會員大會暨第二屆美好生活全產業創新大會”。

大會以“創新、破局”為主線，設置主題分享和全產業創新案例秀，深度解讀宏觀經濟形勢、行業發展趨勢和企業應對策略，全面助力我省房地產市場止跌回穩和高質量發展。

住房和城鄉建設部原總工程師、中國房地產業協會會長陳宜明，省住建廳二級巡視員陳必暖，潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華，潮州市住建局黨組書記、局長謝楚群，汕頭市住建局黨組成員、三級調研員鄭立標，省房協會長王韶，黨支部書記、副會長兼秘書長常可，省房協媒體委主任委員、人民日報社高級記者、廣東分社社委羅艾樺，省房協顧問朱榮斌，省房協副會長、廣東騰瑞投資有限公司董事長陳瑞鑫及來自全省各市、縣（區）政府部門、房協、房企及產業鏈企業的負責人，專家學者和新聞媒體，以及省房協各專委會、服務中心的負責人等近300人出席本次大會。

安居客、房產channel、房天下、鳳凰網房產、樂居、京東、搜狐等媒體發起直播，在線觀看人數超13萬人次。

大會現場圖

住房和城鄉建設部原總工程師、中國房地產業協會會長陳宜明：

高品質住宅需消滅質量通病，滿足新時代功能需求

會議上，住房和城鄉建設部原總工程師、中國房地產業協會會長陳宜明發表講話。

陳宜明指出，近年來黨中央、國務院重要的指示精神和要求匯總起來為兩點：一、房地產市場供需關系發生重大變化；二、發展高品質住宅。其中，供需關系的變化體現在房地產市場逐漸由賣方市場轉向買方市場；高品質住宅具體體現在買房人在購房時會對房子進行反復篩選，注重房子的功能和質量。他認為，要想實現高品質住宅的建設目標，要想建好房子，一定要從消滅質量通病入手。在戶型設計當中，需要考慮人民群眾對房子功能的新需求。

陳宜明認為，“好房子”需要做到“規劃設計好、工程質量好、運行維護”三好，在這基礎上再發展綠色、節能、低碳、環保這四項更高的要求。另外需要注意的是，因為住宅是完整的整體，由不同的產品組成，因此在具體的建設過程中不但要關注單項產品的功能和質量，還要注意合格產品的銜接問題。

住房和城鄉建設部原總工程師、中國房地產業協會會長陳宜明

潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華:

推進政策落地，滿足人民群眾對好房子的需求

大會上，潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華發表致辭。

邱煥華指出，潮州是廣東的“東大門”，地處粵港澳大灣區和海峽西岸經濟區兩大經濟圈的重要聯結點，區位優勢突出、交通網絡通達、產業特色鮮明、人居環境優越，是一座宜居宜業宜游的山水之城、秀美之城。同時，潮州作為“國家歷史文化名城”，是中原古典文化櫥窗的人文之城。

邱煥華強調，近年來潮州市始終牢記習近平總書記關于把潮州建設得更加美麗的殷殷囑托，認真貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署和省委、省政府的工作部署，因城施策，出臺了促進房地產發展的一系列“組合拳”，全力促進房地產市場止跌回穩。

最后，邱煥華表示，此次省房協將年會和創新大會同時安排在潮州舉辦，各級領導、專家、行業精英云集潮州，體現了上級領導和行業嘉賓對潮州工作的關心支持和厚愛。值此盛會，潮州精心挑選了若干優質地塊，以一流的營商環境，為各企業在潮發展提供最好最優、全方位的服務保障，以共贏未來。

潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華

廣東省房協副會長兼秘書長常可：

集結行業力量、智慧和信心，成就更精彩未來！

廣東省房協副會長兼秘書長常可代表秘書處，向大家匯報2024年度工作總結和2025年工作要點。常可表示，2024年，廣東省房協秘書處堅持黨建引領，聚焦“四個服務”，以“幫助企業產品去化”“改善企業經營環境”作為重點工作。

他表示，明年將繼續加強黨建引領，構建多元共建黨建新模式；強化政策與市場研究，助力市場止跌回穩；引領行業創新，加快推進房地產新發展模式；尤其要創新服務市場營銷，全方位助力企業營銷去化；加強跨界合作，搭建全產業優質資源對接平臺；深化“四位一體”引領體系，推動行業和企業可持續發展；正確引導社會輿論，營造正面積極的輿論環境，為行業和企業的平穩健康發展保駕護航。今天在此吹響集結號，集結行業和全體會員力量、智慧和信心，必將成就更加精彩的行業未來！

廣東省房協副會長兼秘書長常可

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝:

廣東省房協搭建專業交流平臺，堅定行業發展信心

會上，廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝發表致辭。傅雄輝表示，潮州是國家歷史文化名城，素有“嶺海名邦”之美譽。近年來，在市委、市政府的堅強領導下，潮州經濟發展持續向好，特別是取得了2025年第二十三屆國際潮團聯誼年會的舉辦權，以及榮獲聯合國“世界美食之都”稱號，讓潮州走向世界，讓世界愛上潮州。

傅雄輝指出，本次省房協到潮州舉辦房地產行業一年一度的盛會，不僅搭建了一個高效的專業交流平臺，更加堅定了房地產行業各兄弟單位的發展信心，而且對潮州建設發展意義深遠，給潮州城市建設帶來寶貴的經驗，也讓更多人認識潮州。

傅雄輝強調，騰瑞集團作為潮汕本土房地產企業，深耕潮汕26載，本次也將全力借助行業盛會，與在座各位房地產企業家深入交流，尋求合作，抱團取暖，共謀發展。

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝

本次大會得到獨家戰略合作伙伴廣東騰瑞投資有限公司的鼎力支持，為表感謝，會上王韶會長向騰瑞地產贈送紀念品，廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝上臺接受贈送。

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝（左）、廣東省房協會長王韶（右）

明源不動產研究院院長黃樂：

存量時代企業需主動調整策略，實現可持續健康發展

會上，明源不動產研究院院長黃樂以《存量時代，創新破局——地產行業健康發展與轉型思路》為主題進行了精彩分享。

黃樂指出，隨著行業發展逐步成熟及專業細分深化，城市發展及相關不動產的市場邏輯正從以增量為主的重資產開發模式，向以存量為主的“輕重分離”資管模式轉變。

針對房地產業現存發展模式問題，黃樂強調，在存量時代，企業需主動調整策略，一方面，從傳統的規模擴張思維轉向精細化管理與價值創造，另一方面，積極探索新路徑，尋找突破口，以實現可持續健康發展。

最后，黃樂從企業視角出發，圍繞土地、住房、產業和城市配套等不動產核心賽道，提出構建多業態融合發展模式的具體方法。他指出，未來企業應更加注重優化城市功能、提升居民生活質量以及促進產業協同發展。在此基礎上，逐步形成自身獨特的核心競爭力，最終實現從傳統地產向綜合性不動產的戰略轉型。

明源不動產研究院院長黃樂

全產業創新案例秀

探討打造中國房地產新發展模式的“廣東范本”

為全面助力廣東省房地產市場止跌回穩，實現高質量發展，大會設置全產業創新案例秀，聚焦如何加快構建房地產發展新模式，總結和分享房地產新發展模式的典型案例。

全產業創新案例秀由廣東省房協專家委常務副主任委員、土地與產業研究中心主任、廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文主持，邀來漢森伯盛、華發、越秀、中國鐵建、力誠、中海物業集團、時代鄰里、施耐德、金地管理、龍湖、博富、美林湖等企業負責人進行快閃演講，廣東省房協專家委委員陳仁科，廣東省房協專家委主任委員、深圳世聯地產顧問股份有限公司首席技術官黎振偉等資深專家進行互動點評。

全產業創新案例秀上，各發言嘉賓深度解讀宏觀經濟形勢、行業發展趨勢和企業應對策略，分享好產品、好服務、好運營等全產業先進經驗和優秀案例，探討打造中國房地產新發展模式的“廣東范本”，搭建全產業創新交流合作大平臺，助力廣東房地產市場平穩健康發展。

廣東省房協專家委常務副主任委員、土地與產業研究中心主任、廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文

廣東省房協專家委委員陳仁科

攜手合作，開拓TOD新未來

廣東省房協TOD工作委員會正式成立

為深入貫徹廣東省、廣州市關于加速新質生產力發展及構建現代化產業體系的戰略部署，積極推行“軌道+產業+公共服務”的TOD開發模式。會上，廣東省房協正式設立TOD工作委員會，作為落地廣東省房協與廣州市軌道交通產業聯盟在TOD領域深度合作的工作機構。

廣東省房協會長王韶與廣州地鐵集團房地產事業總部總經理、軌交聯盟TOD綜合開發分會會長張宇共同為TOD工作委員會揭牌。

隨后，張宇圍繞 TOD 委員會工作思路展開發言，并介紹了未來 TOD 委員會開展工作的重要方向。他表示，軌交聯盟和省房協的深度攜手合作，將搭建起一個高效溝通的橋梁，為TOD的發展帶來勃勃生機與全新動力，為城市的持續高質量發展添磚加瓦，貢獻力量。

廣州地鐵集團房地產事業總部總經理、軌交聯盟TOD綜合開發分會會長張宇

廣東省房協黨支部書記、副會長兼秘書長常可宣讀廣東省房協TOD工作委員會主要成員聘任文件，聘任廣州地鐵集團房產總部副總經理唐銳為主任委員；廣州地鐵集團房產總部副總經濟師、廣州市軌道交通產業聯盟TOD綜合開發分會執行會長崔良政，廣東省房協副秘書長肖烈為常務副主任委員；廣州市軌道交通產業聯盟 TOD 綜合開發分會秘書長林桂銳為秘書長；廣州市軌道交通產業聯盟 TOD 綜合開發分會執行秘書長賀思洋為執行秘書長，并頒發聘書。

（從左到右：賀思洋、肖烈、常可、張宇、崔良政、林桂銳）

促進房地產市場止跌回穩、邁向高質量發展

廣東省房協發布《廣東省房地產行業高質量發展潮州宣言》

為集結全行業的智慧、全產業的力量和全社會的信心，促進房地產市場止跌回穩、邁向高質量發展，廣東省房協發布了《廣東省房地產行業高質量發展潮州宣言》，并在大會現場邀請廣東省房協副會長、星河灣集團常務副總裁郝玉龍上臺宣讀《宣言》。

廣東房協副會長、星河灣（集團）黨委書記、常務副總裁郝玉