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一、資訊見聞：
1、廈門二手房日均成交套數：
近一個月開始，廈門二手房的成交量肉眼可見地在波動。尤其是12月1日開始，住房交易稅變革正式落地：
契稅方面：
首套房：將現行享受1%低稅率優惠的面積標準，由90㎡提高到140㎡，面積為140㎡以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
二套房：140㎡及以下契稅1%，140㎡以上契稅2%。
土地增值稅方面：將各地區土地增值稅預征率，下限統一降低0.5個百分點。
增值稅：正式進入5改2時代。
得益于交易稅費的優惠，近兩日廈門二手房的過戶量刷新今年紀錄，均突破2百套。
2、按揭利率再次上行？
部分粉絲表示：臨時接到電話通知，明天（12月4號）開始申請按揭的單子，按揭利率由3.05%（3.6%-55BP)，調高到3.1%（3.6%-50BP)。
按揭利率上漲并非廈門個例。
11月30號，杭州被曝出房貸利率又漲了，首套首貸房貸利率將不低于3.1%。這是杭州11月里第2次上調房貸利率了。22天前，杭州房貸利率剛從2.9%上調到3%。
南京、蘇州、長沙、廣州多地房貸利率，從2字頭漲到了3字頭。
廈門的按揭利率-65BP（2.95%）已經成為過去式，如今即將再次上調為3.1%，購房成本再次上升。
二、論市場：
1、廈門上周成交面積前10的熱銷樓盤網簽數據，單周簽約套數最高64套；
讓你手握一張表，行情全知曉。
當下島外：還可以保持3w/㎡且銷量較高的板塊已經屈指可數，側面可見這些地段的價格韌性；
島內：單價還可以保持6w/㎡以上且有成交量的小區也是寥寥無幾。
2、近3周（11月11日~12月1日）的成交套數以及真實成交價：
后序：
在如今這個時代，依然有人能從資本市場中賺得盆滿缽滿，獲得一波又一波的財富。不僅是在廈門，任何一座城市，都蘊藏巨大的機會。愿你從金錢永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生機勃勃。
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