廣東
根據最新的PropTrack房價指數，珀斯的中位房價有可能在2025年5月之前超越墨爾本，如果這兩個市場繼續按當前走勢持續發展下去的話。數據顯示，墨爾本是唯一一個在過去一個月和一年內房價下跌的首府城市。
在截至11月的12個月中，珀斯、阿德萊德和布里斯班的房產價值大幅上漲，增幅均超過12%，而墨爾本的房價則下降了1.63%。截至11月，墨爾本的中位房價為79.2萬澳元，珀斯、阿德萊德和布里斯班的中位房價分別為77.8萬、79.5萬和86.8萬澳元。
PropTrack 澳大利亞房價指數 — 2024年11月
如果珀斯的房價繼續以每月0.23%的速度增長，而墨爾本的房價以每月0.07%的速度下降，珀斯的中位房價預計將在2025年的5月達到788,798萬澳元，超出墨爾本的預計值788,679萬澳元。
維多利亞州房地產協會主席雅各布·凱恩表示，維州在新公寓和單位房的供應方面做得比全國其他地區更好，這也是其房價增長平緩的原因之一。州內對房地產法規和稅收的持續變化使得投資者對市場的吸引力下降，導致他們紛紛出售房產，退出市場。
新的投資者無論是本地還是來自其他州的市場，進入市場的速度遠不及歷史水平。投資者未能看到足夠的投資回報，尤其是在復雜的法規和更高的稅負背景下。
盡管如此，現在仍然是購房的好時機，因為相信明年市場將變得更加競爭激烈。許多墨爾本的租賃物業正在被投資者出售，這推動了更多租戶的購房意愿，尤其是價格低于75萬澳元的房屋。
#珀斯#
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