最近，南坪商圈可以說是新聞不斷。

前一陣南坪商圈才傳出百聯商場撤場的消息，結果這兩天位于南坪的紅星美凱龍也宣布明年正式停業，著實讓人大吃一驚。

細數起來，這幾年南坪已經有多個商場先后閉店，南坪商圈這是怎么了呢？

01.南坪店開業多年

紅星突然宣布撤場

眾所周知，紅星美凱龍也算中國家居行業的巨頭了，目前在主城區共有5家分店，分別坐落于照母山、冉家壩、南坪、茶園和二郎。

其中最早開業的就是2006年的冉家壩店，其次就是2009年開業的南坪店。

前一陣，紅星公司還重金請來明星迪麗熱巴紀念紅星美凱龍入渝十八年活動，粉絲們從晚上就開始在門口排隊，現場可謂是水泄不通。

沒想到這么快重慶紅星就上演斷臂求生，確實反轉也來得太突然。

小樹得知消息之后，立馬就殺到南坪商圈。

原來這家紅星美凱龍正好位于上海城樓下，對南坪板塊有所了解的粉絲都曉得，這是個體量達到近90萬方的超大小區，還配建了大量的商業，還有一條獨立的商業街。

無論昭示性還是位置上來說，這家店都是占據著黃金地段，沒有理由做不走啊。

小樹走進這個大門，只見門口玻璃和商場展臺的顯眼位置，都張貼著一份“消費者告知書”。

因經營規劃調整，我司于2025年1月1日起將商場物業交還予重慶嘉廷悅投資管理有限公司，自2025年1月1日起紅星美凱龍重慶南坪商場不再對外營業。

看來紅星美凱龍南坪店，確實是要告別山城了。

小樹在店里面逛了一下，里面確實人氣比較冷清，感覺店員比逛商場的人還要多點，不少店鋪都出現了空置的現象。

問起商場關門的原因，營業員均表示不知情，“還沒接到撤場通知呢”。

至于樓下的負一層則連接著車庫，不過并沒有營業的商家，看起來還要冷清。

有個地方還掛著個牌子，“因上海城商圈總體經營規劃升級，負一樓品類已搬遷至一樓經營，負一樓將重新規劃升級打造”。

結合兩層商業的運營情況來看，整個商場的空置率大概在30%左右，確實有點難以為繼，這或許也是紅星公司選擇撤場的原因吧。

紅星南坪店倒閉的原因，跟這一輪樓市調整不無關聯。

隨著這幾年樓市交易量的下行，裝修需求也隨之大幅萎縮，類似俏業家這樣的大型裝修公司也撐不住倒閉，家居商場自然也會經歷一輪淘汰賽。

02.商圈人氣喜憂參半

一半海水一半火焰

話又說回來，紅星美凱龍在重慶有五個商場，位置更撇的茶園店都還保留著，為啥偏偏就把南坪店給關了呢。

小樹剛走出紅星美凱龍南坪店，發現它的對面就是運營多年百聯南岸上海城購物中心，剛剛在11月初也傳出轉營的消息，轟動整個重慶。

換句話說，上海城的兩個絕對主力商家居然同時選擇提桶跑路，確實有點細思極恐。

難道真像網友所說的，整個南坪商圈都不行了呢？

不過當小樹走到萬達廣場-南坪步行街這一片的時候，卻完全是另外一番場景，路面上到處都是人擠人，各個商場都過得是有滋有味。

尤其是永輝的南坪萬達廣場店，在學習胖東來調改之后人氣出乎意料的火爆。

小樹親眼目睹，要想進店至少要排隊十多分鐘，已經很久沒見過這么火爆的場景了，只怕連觀音橋都自愧不如。

更不用說旁邊正在修建的南坪江岸天街了，重慶一哥斥巨資殺進南坪，目前商場已經快要封頂了。

等到天街明年開業之后，整個南坪步行街的人氣大概率還要更上一層樓。

南坪商圈，真實上演了“一半是海水、一半是火焰”。

這到底是什么原因呢？

03.多家商場先后倒閉

商圈驚現百慕大三角

有意思的是，小樹把這幾年南坪倒下的商場全部羅列了一遍：

盛匯廣場、南坪商都、百盛購物中心、天福克拉廣場，百聯南岸上海城購物中心，紅星美凱龍…

把它們在地圖上逐一標注之后，是不是發現了規律：

這些倒閉的商場全部位于江南大道-南坪西路所圍合成的區域以內，幾乎就是無一幸免，堪稱南坪商圈的百慕大三角。

倒閉多年的百盛購物中心

仔細觀察之后可以發現，這個區域雖然商場眾多，但卻被多條主干道包圍和分割。

目前僅靠幾個天橋和地下通道與步行街進行連接，離地鐵站的距離也比較尷尬，交通并不算方便；在實體商業飽受網商沖擊的當下，這個區域也就率先淪為了犧牲品。

照此下去，整個區域的商場全部倒閉，對整個南岸發展的確也是個重挫。

倒閉的天福克拉廣場

考慮到整個南坪商圈已經成形，推倒重來已不可能，只能在現有情況下優化調整。

從現在情況來看，可以考慮將部分南坪西路改為下穿道、上面改成步行街的形式，將南坪步行街的范圍擴大，改造成本也不會太高。

不過從這些年的動作來看，南岸區的發展重心似乎一直都不在南坪。

寧可在其它空蕩蕩的新區撒下幾百個億，一個簡單的南坪步行街的改建工程卻是延宕多時，更遑論擴建這個步行街了。

你覺得，南坪商圈還有救嗎？